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로드 아일랜드 축구장

안정적이고 확실한 담보, 원금상환 용이: 프로젝트를 위한 건설자금이 확보되었고 투자자금은 선순위 대출

주정부지원 프로젝트: 공공이익을 목적으로 하는 사회 기반건설 공사

신뢰성 높은 리저널센터 투자금 운용: 다수의 성공적인 프로젝트 경험을 가진 투자이민 전문가 팀

프로젝트 요약
리저널센터	US RC
위치	로드아일랜드 포투켓
개발사	Fortious Partners
총 사업비	$132,228,402
EB-5 자금	$40,000,000
EB-5 비율	30%
EB-5 투자금	$800,000 + $80,000(행정비)
모집 투자자	50세대
투자기간	5년
연이율	연 0.5%
고용 창출	투자자당 10명 이상
담보 설정	1순위 근저당 및 UCC-1(우선변제권리)
출구 전략	재융자

프로젝트 요약

- 로드아일랜드 축구장 건설 프로젝트는 미국 동북부의 로드아일랜드주 파투켓시 에 건립될 주상복합 사회기반 시설 건설공사입니다.

- 개발의 핵심은 10,000석의 대형 축구 경기장으로 로드 아일랜드 FC의 홈구장으로 사용될 예정입니다.

- 대형 축구 경기장과 함께 주변 지역에 대규모의 상용 및 주거시설을 개발하는 프로젝트입니다.

- 경기장 착공은 2022년 8월 12일에 진행되었으며 2024년부터는 다른 스포츠 경기 및 지역 행사, 콘서트 등의 장소로 이용되어 로드아일랜드 지역 스포츠 예술행사의 주요 장소가 될 것입니다.

- 이 강변 명소의 활성화로 수많은 방문객이 다양한 이벤트에 참석하고 더 많은 숙박공간을 찾으면서 포투켓 시에 커다란 경제적 효과를 제공할 것입니다.

주상복합
사회기반

자본구조

프로젝트 요약
선순위 EB-5	$40,000,000	30.3%
개발사	$60,000,000	45.4%
후순위 정부지원융자	$32,000,000	24.3%

개발사

Fortuitous Partners는 부동산 개발 및 운영, 특히 스포츠 중심의 혼합용도 부동산 프로젝트에 투자하는 투자 회사입니다. Fortuitous의 주요 임직원들은 부동산, 공공 및 민간 기업 운영, 사모 펀드 관리 및 세제, 면세 상담 분야에서 수십 년간의 경험을 갖고 있습니다.

Brett M. Johnson는 Fortuitous Partners의 창립자이며, Phoenix Rising Football Club(PRFC)의 공동 의장 및 주주입니다. PRFC는 미국 USL 챔피언십 디비전에서 정규 시즌 우승을 차지한 팀입니다. 단 3년 만에 PRFC는 꾸준한 매진 관중, 북미 축구 기록인 연속 20승과 서부 컨퍼런스 챔피언십 트로피로 피닉스의 프로 축구를 부활시켰습니다.

Fortuitous Partners는 미국 USL 챔피언십 리그 팀을 로드 아일랜드로 가져올 독점적인 권리를 가지고 있으며, 피닉스의 팬들의 열정, 지역사회 참여 및 경기력을 팔투킷에도 가져올 것을 기대하고 있습니다.

Johnson씨는 브라운 대학교에서 학부 과정을 수료한 경력을 갖고 있으며, 로드 아일랜드에서 열정으로 프로 축구를 유치하고 3억 달러의 민간 투자를 기획하고 있습니다.

정규시즌
우승팀

국민이주 독점 프로젝트 비교

프로젝트 요약
프로젝트 명	메리어트 호텔	로드아일랜드 축구장	달라스 비숍 아트 임대주택
위치	뉴욕 맨해튼 11번가	로드아일랜드 포투켓	텍사스 주 달라스 시 근교 비숍예술지구
리저널센터	Manhatten RC	US RC	Civitas Texas RC
개발사	Marx Development Group	Fortious Partners	The Shelter Companies, LLC
총 사업비용	$515,989,224	$132,228,402	$27,800,000
EB-5 자금	$88,000,000	$40,000,000	$6,400,000(최대 $16,800,000)
EB-5 비율	17%	30%	23%
EB-5 투자금	$800,000 + $70,000(행정비)	$800,000 + $80,000(행정비)	$800,000 + $65,000(행정비)
모집 투자자	110세대	50세대	8세대(최대 21세대)
투자 기간	5년	5년	5년
연이율	1%,완공(2025.2)후 3%	연 0.5%	연 0.5%
담보 설정	프로젝트회사(UCC)담보 및 차주주식담보	1순위 근저당 및 UCC-1(우선변제권리)	2순위 담보권
출구 전략	재융자 또는 매각	재융자	재융자 또는 매각
고용 창출	투자자당 10명 이상	투자자당 10명 이상	투자자당 10명 이상

미국투자이민 / 자금출처

김지영 대표이사 : 02-563-5638
이메일 : allis@e-min.co.kr

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