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미국투자이민 마감

맨해튼 11번가 메리어트 호텔 프로젝트

미국투자이민 이미지1 최고의 위치
맨해튼의 새로운 중앙 비즈니스 지구 (CBD) 중심부 위치
미국투자이민 이미지2 자금의 투명성
제3자 독립 자금운영사/충분한 담보
미국투자이민 이미지3 공사 이미 진행중
풍부한 경력의 개발업체/충분한 일자리 창출



프로젝트 요약
프로젝트명
  • 맨하탄 11번가 메리어트 호텔
리저널센터
  • Manhattan Regional Center
위치
  • 뉴욕 맨해튼 11번가 (450 11th Avenue)
총 사업비용
  • $285,000,000
EB-5 자금
  • $66,000,000(23%)
EB-5 투자금
  • $500,000 + 행정비용 $50,000
연 이율
  • 0.5% (2020.12~ 연 3%)
모집 투자자
  • 132세대
투자 기간
  • 5년 6개월
고용창출
  • 2,002명 (투자자당 15명)
담보설정 및 출구 전략
  • 대환(Refinance) 또는 매각

프로젝트 개요

Manhattan Marriott 프로젝트는 맨해튼 중심가의 주요 확장 지역인 웨스트 사이드에 위치할 호텔 건설 프로젝트 입니다. 맨해튼 메리어트 건너편에 위치해 있는 제이콥 케이 자비츠 컨벤션 센터는 연간 200,000건이 넘는 호텔 투숙객 수요를 불러올 수 있어 최고의 입지를 자랑합니다. 메리어트는 세계에서 가장 큰 호텔 체인입니다. “W 호텔들의 비전”라고도 불리는 알로프트 호텔 브랜드 (메리어트 소유)는 모던하고 신선한 현대적 디자인과 스타일이 특징입니다.


  • * 41개의 층, 440개의 객실
    * 약 264,000 평방 피트의 호텔
    * 약 9,900 평방 피트의 대지면적
    * 1층 쇼핑공간, 회의실, 피트니스, WXYZ 바, 리믹스(RE:MIX) 라운지, 리퓨엘(RE:FUEL) 편의점

프로젝트 동영상




프로젝트 장점

수상 경력이 있는 독립적인 제 3자 자금 관리사 자금의 투명한 경로 및 사용

  • - 메인스트림 그룹은 2006 년에 설립되어 2015 년 호주 증권 거래소에 상장(ASX : MAI)
    - 메인스트림 그룹은 유럽 , 북미 및 아시아 태평양 지역에서 운영
    - 105,000 명의 투자자에게 자금 관리 서비스 제공
    - 창립 이래 최대 1,230 억 달러의 자산을 관리하는 세계적인 펀드 서비스 제공업체로 성장
왼쪽정렬
  • 2015 최고 펀드매니저 수상자
    2015 웰스 앤 파이낸스 펀드 수상
  • 2016 최고 풀서비스 관리자
    2016 AI 헤지펀드 수상 2016 얼터너티브 크레딧 인텔리전스 - 아메리칸 서비스 부문 수상

자금의 투명성 (제 3자 자금관리사 Mainstream Group)


  • 1

    보안 : 투자자는 개별적으로 고유한 ID 와 비밀번호를 사용하여 웹포털에 로그인 합니다.
  • 2

    투명성 : 투자자는 자신의 자금이 어디에 있는지 정확히 알 수 있으며 어떻게 사용되었는지 추적할 수 있습니다.


안심투자 : 투자자는 웹사이트에서 본인의 이민국 서류에 접근하여 수속 진행사항을 확인할 수 있습니다.




최고의 입지

제이콥 자비츠센터 (미국에서 가장 붐비는 컨벤션 센터) 맞은 편에 있는 새로운 중앙 비즈니스 지구 (CBD)의 중심부에 위치해 있습니다. 호텔은 새로 확장된 중앙 비즈니스 지구(CBD)의 중심인 맨해튼 서쪽에 위치해 있습니다 세계적으로 유명한 다양한 명소 및 건물들의 도보 거리 내에 위치해 있습니다. 뉴욕시는 CBD 의 개발을 촉진하기 위해 이 지역에 새로운 지하철역을 추가했습니다. 7호선 열차를 통해 접근할 수 있는 이 역은 2015년 9월 13일부터 운영되고 있습니다. 호텔은 새로 확장된 중앙 비즈니스 지구(CBD)의 중심인 맨해튼 서쪽에 위치해 있습니다. 세계적으로 유명한 다양한 명소 및 건물들의 도보 거리 내에 위치해 있습니다.




미드타운 맨해튼
  • 미드타운 맨해튼은 맨해튼섬에서 가장 인구 밀도가 높고 번성한 지역에 위치하고 있으며 , 세계에서 가장 높은 밀도의 고층 건물들이 있습니다. 뉴욕시는 엠파이어 스테이트 빌딩, 크라이슬러 빌딩, 록펠러 센터, 카네기 홀 및 라디오시티 뮤직 홀과 같은 세계적으로 유명한 건물의 본거지입니다. 그랜드 센트럴 스테이션, 펜실베니아 스테이션 및 뉴욕 포트 터미널과 같은 중요한 교통 중심지도 이 지역에 위치하고 있습니다.

    이 호텔 프로젝트는 맨해튼 중심가의 주요 확장 지역인 웨스트사이드에 위치하고 있습니다. 정부는 새로운 중앙 비즈니스 지구 (CBD) 에 2천만 평방피트 이상을 개발하기 위해 수십억 달러를 투자하고 있습니다. 자비츠 센터의 확장에만 10억 달러가 넘게 투자되었습니다. 기타 개발 상품에는 고급 사무실 건물, 고급 주거용 건물, 대규모 상업 센터 및 엔터테인먼트 스튜디오가 포함됩니다.

    이 호텔 프로젝트는 유명한 하이라인 파크랜드 근처에 있으며 새로운 지하철역에서 도보로 3분 거리에 있습니다.
맨해튼
중심가 자비츠
센터 럭셔리
브랜드
자비츠 센터 Javits Center
  • 미국에서 가장 붐비는 컨벤션 센터 / 뉴욕에서 가장 큰 컨벤션 센터
    ■ 연간 200만명 이상의 방문객, 2015년에는 337일 대관, 175개 이상의 컨벤션 행사
    ■ 11만 제곱미터(약 33,000평) 추가 확장 사업으로 연간 200,000 건의 호텔 투숙 추가 유발

      17억 불 규모의 확장사업은 북동쪽에 있는 가장 큰 규모의 연회장, 4만 6천 제곱미터(약 14,000평)의 전시회장, 새로운 실내와 야외 회의 공간을 포함하여 총 면적을 약 30만 제곱미터(약 90,000평)로 증가시킬 수 있으며, 이는 매년 3억 9,300만 불의 연간 경제 활동과 200,000 건의 호텔 숙박을 추가적으로 유발할 것입니다.

      - 자비츠 센터 연차보고서, 회계연도 2015 ~ 2016
    Manhattan Marriott는 제이콥 케이 자비츠센터(자비츠센터)의 메인 출입구바로 건너편에 위치해 있습니다. 1986년 개장 : 국제적으로 유명한 전시회(모터 쇼, 보트 쇼, 토이 쇼, 코믹 콘 등)

국제적
전시회 연간
200만명 175개
컨벤션

럭셔리한 브랜드 및 세계적으로 유명한 기업들이 선택한 새 입주 장소






프로젝트 예상도



(좌) 호텔 로비, (우) 2층 로비, 리셉션, 휴게실




(좌) WXYZ 바, (우) 2층 엘리베이터 구역






(좌) 킹 사이즈 객실, 3D 예상도, (우) 더블 사이즈 객실, 3D 예상도




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