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뉴욕 맨해튼 11번가 메리어트 트리뷰트 호텔

뉴욕 맨해튼 11번가 메리어트 트리뷰트 호텔

미국투자이민 이미지1 빠른 이민국 승인

80만불 미국투자이민 최초의 Urban TEA I-956F 승인 프로젝트로 빠른 수속 자랑

미국투자이민 이미지2 빠른 공사 기간

이미 공사 시작되어 2025년 완공 예정

미국투자이민 이미지3 투명한 투자금 관리

제 3자 독립기관의 자산관리로 투자금의 투명성 확보





프로젝트 소개

미국 뉴욕 맨해튼 중심부에 건설되는 대형 고급호텔(호텔명 메리어트 트리뷰트)이 미국투자이민 프로젝트를 소개합니다. 코로나 사태 기간에 일시 중단됐다가 미국투자이민법 제정으로 투자금이 최소 80만달러로 책정되면서 국민이주 독점으로 본격적인 국내 투자자를 모집 합니다.



  • - 52층, 379 객실(약 278평 대지에 연면적 7,600평 규모)
    - 모든 객실에서 허드슨강과 뉴저지, 북부 맨해튼의 멋진뷰 관람 가능
    - 레스토랑, 개별회의실, 결혼식 및 리셉션 연회장, 바, 라운지, 피트니스센터, 미팅룸





프로젝트 개요

프로젝트 요약

프로젝트명

  • 메리어트 프리미엄 5성급 호텔 브랜드:
    트리뷰트 포트폴리오로 개성 있고 고급스런 부티끄 호텔 브랜드

리저널센터

  • Manhattan Regional Center

위치

  • 뉴욕 맨해튼 11번가

개발사

  • Marx Development Group

총 사업비용

  • $605,061,540

EB-5 자금

  • $269,639,299 (1차 모집 + 2차 모집 + 재투자)

EB-5 투자금

  • 80만불 + 7만불(행정비)

모집 투자자

  • 총 321명

투자 기간

  • 2년 거주 완료 시 (I-829접수)

연 이율

  • 연 1%, 완공 후 3%

고용 창출

  • 투자자당 12명

담보 설정

  • 프로젝트회사(UCC)담보 및 차주주식담보

출구 전략

  • 재융자 또는 매매





2025년 최근 공사 진행현장





조기 상환 레터




맨해튼 메리어트 트리뷰트 호텔 한눈에 보기 - 유튜브




60년 이상 부동산 경험을 가진 관리팀과 개발사

  • 1

    프로젝트 개발자 회장 David Marx

    데이비드 막스는 뉴욕 부동산 개발 시장에서 30년 이상의 경력을 쌓아올린 전문가이며 60년 이상의 업계 경험을 가진 관리팀을 이끌고 있으며, 10억 불 규모의 부동산을 개발하고 그 중 다수의 부동산을 지속적으로 소유하고 관리하고 있습니다.

  • 2

    시공 책임자 Edward Grunwald

    그룬발트는 아트리아 빌더스의 시니어 부사장, 11번가 호텔 프로젝트의 프로젝트 임원입니다. 미국 동부 및 캐러비안 지역에서 30년 이상의 경력을 쌓은 숙련된 건축 관리 전문가입니다.

  • 3

    대표 변호사 Winnie Ng (ceo)

    위니 잉은 미국 이민 변호사이자 캘리포니아 변호사 협회, 미국 변호사 협회, 오렌지 카운티 변호사 협회, 미국이민 변호사 협회 그리고 J. 루벤 클라크 법률 학회의 회원입니다.



자금 관리 및 대출 실행사

제 3자 자금운영사

    왼쪽정렬

    • 프로젝트 은행 구좌의 자금이 오직 이민국이 승인한 목적대로 쓰이는지를 감독, 전문 펀드 관리자 및 대출집행사로서 회사의 고객인 펀드 매니저, 연금 수탁자, 상장 회사, 건설 및 부동산개발 등의 펀드 및 자산을 독립적으로 관리감독 및 자산관리를 수행

독립된
자산관리 관리
투명성
왼쪽정렬

01

  • 투자자 개인의 계정을 만들어 각 투자자 고유의 계정 ID와 패스워드로 개인의 웹포탈계정에 접속할 수 있도록 합니다.

02

  • 투자자는 각자의 계정을 통하여 자기의 자금이 현재 어디에 어떻게 쓰이는지 명확하게 확인할 수 있습니다.

03

  • 투자이민자들은 자기의 계정으로 접속하여 본인의 현재 이민수속현황을 알 수 있습니다.

04

  • 투자자들은 웹캠을 통하여 실시간 프로젝트현황을 본인이 직접 확인할 수 있습니다.




I-956F 프로젝트 사전승인

  • 1
  • 2

고용촉진지구(TEA): 단일인구 산정지구

  • 1
  • 2

I-924 사전승인 / I-526 승인

  • 1

    I-924 표본, 9개월 이내 통과됨
  • 2

    I-526 이민국 승인, 18개월 만에 통과됨

고용촉진지역 지정서, 감정평가



  • 1
  • 2


자비츠 센터 Javits Center

미국에서 가장 붐비는 컨벤션 센터 / 뉴욕에서 가장 큰 컨벤션 센터

  • ■ 연간 200만명 이상의 방문객, 2015년에는 337일 대관, 175개 이상의 컨벤션 행사
    ■ 11만 제곱미터(약 33,000평) 추가 확장 사업으로 연간 200,000 건의 호텔 투숙 추가 유발

연간
200만명 국제적
전시회


    17억 불 규모의 확장사업은 북동쪽에 있는 가장 큰 규모의 연회장, 4만 6천 제곱미터(약 14,000평)의 전시회장, 새로운 실내와 야외 회의 공간을 포함하여 총 면적을 약 30만 제곱미터(약 90,000평)로 증가시킬 수 있으며, 이는 매년 3억 9,300만 불의 연간 경제 활동과 200,000 건의 호텔 숙박을 추가적으로 유발할 것입니다.

    Manhattan Marriott는 제이콥 케이 자비츠센터(자비츠센터)의 메인 출입구바로 건너편에 위치해 있습니다. 1986년 개장 : 국제적으로 유명한 전시회(모터 쇼, 보트 쇼, 토이 쇼, 코믹 콘 등), 럭셔리한 브랜드 및 세계적으로 유명한 기업들이 선택한 새 입주 장소

    - 자비츠 센터 연차보고서, 회계연도 2015 ~ 2016

3D 조감도



(좌) 호텔 로비, (우) 2층 로비, 리셉션, 휴게실





(좌) WXYZ 바, (우) 2층 엘리베이터 구역





(좌) 킹 사이즈 객실, (우) 더블 사이즈 객실





자본 구조





뉴욕 호텔 산업 분석

맨해튼 호텔 객실 점유율은 61개월 85% 이상을 유지합니다.






뉴욕 관광 산업 분석





투자금 조기 상환

브루클린 블러바드 요양원 프로젝트 : 프로젝트의 성공적 완공 + 필요한 고용창출+ 2년의 조건부 영주 기간을 채운 모든 투자자들에게 자금의 조기 상환






맨하탄 메리어트 호텔 답사(2020년 01월)



  • 2

    맨하탄 메리어트 호텔 개발사 아트리아 사무실에서
  • 2

    맨하탄 메리어트 호텔 프로젝트 공사 현장 (2)


  • 2

    맨하탄 메리어트 호텔 프로젝트 공사 현장 (3)


  • 2

    맨하탄 메리어트 호텔 프로젝트 공사 현장 (4)


  • 2

    메리어트 호텔 프로젝트 공사 현장 답사


  • 2

    맨하탄 메리어트 호텔 공사 현장(자비츠 센터 앞 측면)


  • 2

    맨하탄 리저널센터 & 개발사 아트리아 사무실에서 개발사 관계자, 위니윙 리저널 센터 수석변호사와 함께


  • 2

    맨하탄 메리어트 프로젝트(리저널 센터와 개발사)에서 국민이주에 감사패 증정



프로젝트 공사현장 국민이주 답사 (2022년 4월)

  • 1

    Exterior Photos - 2022.06.30
  • 2

    Exterior Photos - 2022.06.30
  • 3

    Interior Photos - 2022.06.30
  • 4

    Interior Photos - 2022.06.30
  • 5

    Interior Photos - 2022.06.30
  • 6

    Interior Photos - 2022.06.30
  • 1

    East Elevation Work in Progress (Waterproofing-Rebar) - 2019.11.1
  • 1

    South Elevation Complete Wall to Grade - 2019.11.1


공사현장 웹캠



온라인 / 모바일 웹




10번가 메리어트 호텔 - 거의 완공된 프로젝트

건물 상부구조의 완공을 기념하는 건설 “완공식“이 2017년 10월 26일에 진행되었습니다.





프로젝트 착공식





고용 창출



일자리 창출 요건 50%이상 초과 충족

호텔 운영으로 창출되는 직업에 의존할 필요가 없습니다 투자자들이 영주권을 얻기 위한 이민국 일자리 창출 요건을 충족시키기에 충분한 공사 및 공사관련 일자리






  • 맨해튼 리저널 센터(MRC)는 2011년 1월 5일 이민국이 승인한 리저널센터입니다. MRC의 경영진은 건설 개발 및 경영에 있어 도합 60년이 넘는 경력을 갖고 있습니다.

    뉴욕시의 부동산 변호사이자 개발자인 데이비드 막스가 이끄는 MRC와 그 계열사는 설립부터 운영까지 대규모 프로젝트를 성공적으로 완료한 전문 건축가, 건설 및 금융 전문가들로 구성됩니다. 이러한 프로젝트는 호텔업, 의료, 주거, 기관 및 정부 프로젝트를 포함한 모든 용도를 포괄합니다.

    I-829 승인 전에 투자금을 상환한 최초의 리저널센터

    - 기존 프로젝트에서 2년의 조건부 영주기간을 채운 모든 투자자들에게 I-829 승인 이전에 투자금의 조기상환 + 투자수익금
    - 풍부한 경력의 개발팀(60년의 업계 경력)
60년
경력 조기상환
경험

투자 프로젝트





MRC 리저널센터의 과거 EB-5 성공 실적

MRC 리저널센터는 10개 EB-5 프로젝트를 성공적으로 진행하였으며, 그 중 4개의 프로젝트는 이미 상환 완료 되었습니다.

  • 브로드웨이 4D 극장 프로젝트
    - 타임스퀘어에 위치, TEA 자격
    - 709개의 일자리 창출

    브루클린 어시스턴트 리빙
    - 뉴욕주 보건부로부터 SSI 지급, 허가
    - ALP를 운영하는 경험 많은 관리팀

    홀리데이 인 호텔
    - 인터컨티넨탈 호텔 그룹
    - 전세계에 1,300개 이상의 홀리데이 인 호텔을 운영

    디스커버리 타임스퀘어(DTS)
    - 뉴욕 시 최초의 대규모 전시 센터
    - 뉴욕에서 5번째로 많이 방문하는 박물관

    코트야드 바이 메리어트 호텔
    - 맨해튼 지역센터는 34-10 디벨로프먼트, LLC와 제휴
    - 맨해튼의 중심 업무 지구 내 위치

    라과디아 호텔
    - EB-5는 32명의 투자자 모집
    - HVS 제3자 평가 회사 추정, 프로젝트 안정 가치 4,8억 3천만 달러


완벽한 프로젝트 개발팀




약 4개월만에 미 이민국에서 승인된 최단기간 이민 승인 케이스

I-526 이민국 접수/승인

  • 1

    L** 고객님, 2022년 10월 13일 I-526E 이민국 접수
  • 2

    L** 고객님, 2022년 10월 3일 I-526E 이민국 접수
  • 1

    S** 고객님, 2022년 10월 3일 I-526E 이민국 접수
  • 2

    B** 고객님, 2022년 10월 3일 I-526E 이민국 접수
  • 1

    K** 고객님, 2022년 10월 14일 I-526E 이민국 접수
  • 2

    P** 고객님, 2022년 10월 7일 I-526E 이민국 접수
  • 1

    L** 고객님, 2022년 10월 7일 I-526E 이민국 접수
  • 2

    S** 고객님, 2020년 9월 30일 I-526 이민국 승인
  • 1

    L** 고객님, 2020년 9월 30일 I-526 이민국 승인
  • 2

    L** 고객님, 2020년 10월 7일 I-526 이민국 승인
  • 1

    L** 고객님, 2020년 8월 24일 I-526 이민국 승인
  • 2

    L** 고객님, 2020년 8월 21일 I-526 이민국 승인
  • 1

    Y** 고객님, 2020년 7월 1일 I-526 이민국 승인
  • 2

    L** 고객님, 2020년 5월 28일 I-526 이민국 승인
  • 1

    L** 고객님, 2020년 6월 7일 I-526 이민국 승인
  • 2

    L** 고객님, 2020년 6월 7일 I-526 이민국 승인
  • 1

    K** 고객님, 2020년 3월 24일 I-526 이민국 승인
  • 2

    P** 고객님, 2020년 3월 24일 I-526 이민국 승인
  • 1

    H** 고객님, 2020년 3월 25일 I-526 이민국 승인
  • 2

    K** 고객님, 2020년 4월 30일 I-526 이민국 승인
  • 1

    Y** 고객님, 2020년 3월 26일 I-526 이민국 승인
  • 2

    R** 고객님, 2020년 3월 26일 I-526 이민국 승인
  • 1

    S** 고객님, 2020년 3월 26일 I-526 이민국 승인
  • 2

    K** 고객님, 2020년 3월 11일 I-526 이민국 승인


맨해튼 메리어트 프로젝트 장점





Manhattan 11th Ave Marriot Tribute Portfolio

미드타운 맨해튼
  • 미드타운 맨해튼은 맨해튼섬에서 가장 인구 밀도가 높고 번성한 지역에 위치하고 있으며 , 세계에서 가장 높은 밀도의 고층 건물들이 있습니다.

    뉴욕시는 엠파이어 스테이트 빌딩, 크라이슬러 빌딩, 록펠러 센터, 카네기 홀 및 라디오시티 뮤직 홀과 같은 세계적으로 유명한 건물의 본거지입니다. 그랜드 센트럴 스테이션, 펜실베니아 스테이션 및 뉴욕 포트 터미널과 같은 중요한 교통 중심지도 이 지역에 위치하고 있습니다.

    이 호텔 프로젝트는 맨해튼 중심가의 주요 확장 지역인 웨스트사이드에 위치하고 있으며 정부는 새로운 중앙 비즈니스 지구 (CBD) 에 2천만 평방피트 이상을 개발하기 위해 수십억 달러를 투자하고 있습니다.

    자비츠 센터의 확장에만 10억 달러가 넘게 투자되었습니다. 기타 개발 상품에는 고급 사무실 건물, 고급 주거용 건물, 대규모 상업 센터 및 엔터테인먼트 스튜디오가 포함됩니다.

    이 호텔 프로젝트는 유명한 하이라인 파크랜드 근처에 있으며 새로운 지하철역에서 도보로 3분 거리에 있습니다.

    충분한 고용창출 및 공사진행
    - 일자리 창출 요건 50% 이상 초과 충족, 공사가 이미 진행 중임
    - 외관 수직공사 완료, 외부 유리 패널 설치
    - 호텔 운영으로 창출되는 직업에 의존할 필요 없음

    최적의 입지
    - 제이콥 자비츠센터(미국에서 가장 붐비는 컨벤션 센터) 맞은 편에 있는 새로운 중앙 비즈니스 지구(CBD)의 중심부에 위치
    - 연간 200만명 이상의 고객과 175개 이상의 컨벤션 행사들, 1986년 개장 국제적으로 유명한 전시회(모터쇼, 보트쇼, 토이쇼, 코믹콘등)
호텔 52층 전체의 외관공사완료로 건설중단위험성이 없음(낮음)
  • 총 공사비 5억 450만달러가 투입되는 이 호텔은 맨해튼 11번가에 위치한 5성급 호텔로 52층에 객실은 379실 입니다. 이미 외관 공사가 완료되었으며 현재 내부 공사의 막바지가 진행되고 있는 상태이며 2025년 완공 예정입니다.

    프로젝트 소개를 위해 최근 방한한 알빈 웡 맨해튼리저널센터 최고운영책임자는 "새로운 맨해튼 중심업무지구에 자리잡아 레스토랑, 라운지, 연회장, 개별 회의실, 피트니스 센터 등 최고급 시설을 갖췄다"고 밝혔습니다. 미국에서 가장 붐비는 컨벤션센터인 제이콥 자비츠 센터 맞은 편에 위치해 비즈니스맨들에게도 적합합니다.

    MRC 리저널센터의 10번째 미국투자이민 뉴욕 맨해튼 11번가 메리어트 트리뷰트 호텔 프로젝트는 맨해튼 중심가의 주요 확장 지역인 웨스트 사이드에 위치합니다. 맨해튼 메리어트 건너편에 위치해 있는 제이콥 케이 자비츠 컨벤션 센터는 연간 200,000건이 넘는 호텔 투숙객 수요를 불러올 수 있어 최고의 입지를 자랑합니다.
충분한 담보 비율로 안전한 투자이민 프로젝트
  • 고용창출 완료, 호텔 전체층에 필요한 건설자재 매입 완료

    이 호텔 공사에 투입될 이번 미국투자이민 모집 자금은 전체 공사비의 19.5% 수준인 9천3백 40만 달러 규모이며 총 116명의 투자자를 모집합니다.

    알빈 웡 최고운영책임자는 "현재 미국이민국이 요구하는 이번 투자이민으로 인한 호텔 프로젝트 일자리창출 요건은 1160개인데 2022년 3월 현재 1557명의 고용창출을 했으며 이 프로젝트를 통해 실제 창출되는 총 일자리 수는 3074개에 이른다"고 밝혔습니다. 공사만으로도 일자리 요건을 충족한다는 의미 입니다.
풍부한 경력의 개발 및 시공 업체

  • 독립자산관리운영사에 의한 투자금 관리 및 대출

    이 호텔 프로젝트에 투자되는 미국투자이민 자금 사용과 경로는 1조5000억달러 자산을 관리하는 글로벌 금융서비스업체인 PROXY Financial이 관리합니다.

    프로젝트 개발자 데이비드 막스는 뉴욕 부동산 개발 시장에서 30년 이상의 경력을 쌓아올린 전문가이며, 60년 이상의 업계 경험을 가진 관리팀을 이끌고 있으며, 10억 불 규모의 부동산을 개발하고 그 중 다수의 부동산을 지속적으로 소유하고 관리하고 있습니다.

    시공 책임자 Edward Grunwald 에드워드 그룬발트는 아트리아 빌더스의 시니어 부사장, 11번가 호텔 프로젝트의 프로젝트 임원으로 미국 동부 및 캐러비안 지역에서 30년 이상의 경력을 쌓은 숙련된 건축 관리 전문가입니다. 정부, 의료, 주거, 상업, 소매, 호텔, 엔터테인먼트, 교통, 고대 건물 복원 프로젝트 등 광범 위한 개발 프로젝트에서 핵심 직책을 수행했습니다.

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