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미국투자이민 진행





미국투자이민 마감

뉴욕 맨해튼 11번가 메리어트 트리뷰트 호텔

뉴욕 맨해튼 11번가 메리어트 트리뷰트 호텔



맨해튼 메리어트 트리뷰트 호텔 한눈에 보기 - 유튜브

미국투자이민 이미지1 최상의 입지 및 담보 프로젝트
맨해튼의 새로운 중앙 비즈니스 지구 (CBD) 중심부 위치, 프로젝트 회사 ucc 담보 및 차주주식담보
미국투자이민 이미지2 투자자금의 투명성
제3자 독립 자금운영사 / 충분한 담보 / 프로젝트 완공후 연 3% 우대 투자수익
미국투자이민 이미지3 공사 이미 진행중
풍부한 경력의 개발업체/충분한 일자리 창출

프로젝트 소개

미국 뉴욕 맨해튼 중심부에 건설되는 대형 고급호텔(호텔명 메리어트 트리뷰트)이 미국투자이민 프로젝트를 소개합니다. 코로나 사태 기간에 일시 중단됐다가 미국투자이민법 제정으로 투자금이 최소 80만달러로 책정되면서 국민이주 독점으로 본격적인 국내 투자자를 모집 합니다.



  • - 52층, 379 객실(약 278평 대지에 연면적 7,600평 규모)
    - 모든 객실에서 허드슨강과 뉴저지, 북부 맨해튼의 멋진뷰 관람 가능
    - 레스토랑, 개별회의실, 결혼식 및 리셉션 연회장, 바, 라운지, 피트니스센터, 미팅룸

개요





프로젝트 개요

프로젝트 요약
프로젝트명
  • 뉴욕 맨해튼 11번가 메리어트 트리뷰트 호텔
지역
  • 뉴욕 맨해튼 11번가 (450 11th Avenue)
리저널센터
  • Manhattan Regional Center
개발사
  • ATRIA Builders, LLC
사업내용
  • 맨해튼 메리어트 호텔 신축공사 (52층)
상환순위
  • 2순위
EB-5 투자금
  • 80만불 + 7만불(행정비)
EB-5 자금
  • $40,000,000(8.2%)
모집 투자자
  • 123세대
완공 예상일
  • 2025년 2월
연이율
  • 1%, 완공(2025.2) 후 3%
고용창출
  • 투자자당 17.9명 (일자리 창출 요건 50%이상 이미 달성)
담보여부
  • 후순위, 프로젝트 회사(UCC) 담보 및 차주주식담보
원금상환
  • 5년 (I-829 신청후)
고려사항
  • 도시지역 TEA
상환계획
  • 재융자 또는 매매
장점
  • 거의 준공 완료(52층 외관 완성), 이미 I-526 승인, 프로젝트 완공 후 연 3% 우대 투자 수익

60년 이상 부동산 경험을 가진 관리팀과 개발사

  • 1

    프로젝트 개발자 회장 David Marx 데이비드 막스

    데이비드 막스는 뉴욕 부동산 개발 시장에서 30년 이상의 경력을 쌓아올린 전문가이며 60년 이상의 업계 경험을 가진 관리팀을 이끌고 있으며, 10억 불 규모의 부동산을 개발하고 그 중 다수의 부동산을 지속적으로 소유하고 관리하고 있습니다.

  • 2

    시공 책임자 Edward Grunwald 에드워드 그룬발트

    그룬발트는 아트리아 빌더스의 시니어 부사장, 11번가 호텔 프로젝트의 프로젝트 임원입니다. 미국 동부 및 캐러비안 지역에서 30년 이상의 경력을 쌓은 숙련된 건축 관리 전문가입니다. 정부, 의료, 주거, 상업, 소매, 호텔, 엔터테인먼트, 교통, 고대 건물 복원 프로젝트 등 광범 위한 개발 프로젝트에서 핵심 직책을 수행했습니다.

  • 1

    대표 변호사 Winnie Ng 위니 잉 (ceo)

    위니 잉은 미국 이민 변호사이자 캘리포니아 변호사 협회, 미국 변호사 협회, 오렌지 카운티 변호사 협회, 미국이민 변호사 협회 그리고 J. 루벤 클라크 법률 학회의 회원입니다.

    위니는 수백 명의 EB-5 투자자들, 많은 리저널센터와 프로젝트들에게 전문 법률 자문을 제공해 왔으며, EB-5 이민법 및 관련 주제에 관해 미국 및 다른 국가에 자주 초청되어 연설하고 있습니다. 위니는 EB-5 투자이민법 관련 기사들을 기고하거나 공동 저술했습니다.



자금 관리 및 대출 실행사

제 3자 자금운영사

    왼쪽정렬

    • 프로젝트 은행 구좌의 자금이 오직 이민국이 승인한 목적대로 쓰이는지를 감독, 전문 펀드 관리자 및 대출집행사로서 회사의 고객인 펀드 매니저, 연금 수탁자, 상장 회사, 건설 및 부동산개발 등의 펀드 및 자산을 독립적으로 관리감독 및 자산관리를 수행

독립된
자산관리 관리
투명성 관리
안정성
왼쪽정렬
1
  • 투자자 개인의 계정을 만들어 각 투자자 고유의 계정 ID와 패스워드로 개인의 웹포탈계정에 접속할 수 있도록 합니다.
2
  • 투자자는 각자의 계정을 통하여 자기의 자금이 현재 어디에 어떻게 쓰이는지 명확하게 확인할 수 있습니다.
3
  • 투자이민자들은 자기의 계정으로 접속하여 본인의 현재 이민수속현황을 알 수 있습니다.
3
  • 투자자들은 웹캠을 통하여 실시간 프로젝트현황을 본인이 직접 확인할 수 있습니다.



고용촉진지구(TEA): 단일인구 산정지구

  • 1
  • 2

I-924 사전승인 / I-526 승인

  • 1

    I-924 표본, 9개월 이내 통과됨
  • 2

    I-526 이민국 승인, 18개월 만에 통과됨

고용촉진지역 지정서, 감정평가



  • 1
  • 2
자비츠 센터 Javits Center
  • 미국에서 가장 붐비는 컨벤션 센터 / 뉴욕에서 가장 큰 컨벤션 센터

    ■ 연간 200만명 이상의 방문객, 2015년에는 337일 대관, 175개 이상의 컨벤션 행사

    ■ 11만 제곱미터(약 33,000평) 추가 확장 사업으로 연간 200,000 건의 호텔 투숙 추가 유발

연간
200만명 국제적
전시회


    17억 불 규모의 확장사업은 북동쪽에 있는 가장 큰 규모의 연회장, 4만 6천 제곱미터(약 14,000평)의 전시회장, 새로운 실내와 야외 회의 공간을 포함하여 총 면적을 약 30만 제곱미터(약 90,000평)로 증가시킬 수 있으며, 이는 매년 3억 9,300만 불의 연간 경제 활동과 200,000 건의 호텔 숙박을 추가적으로 유발할 것입니다.

    Manhattan Marriott는 제이콥 케이 자비츠센터(자비츠센터)의 메인 출입구바로 건너편에 위치해 있습니다. 1986년 개장 : 국제적으로 유명한 전시회(모터 쇼, 보트 쇼, 토이 쇼, 코믹 콘 등), 럭셔리한 브랜드 및 세계적으로 유명한 기업들이 선택한 새 입주 장소

    - 자비츠 센터 연차보고서, 회계연도 2015 ~ 2016

3D 조감도



(좌) 호텔 로비, (우) 2층 로비, 리셉션, 휴게실





(좌) WXYZ 바, (우) 2층 엘리베이터 구역





(좌) 킹 사이즈 객실, (우) 더블 사이즈 객실







국민이주 보유 미국투자이민 프로젝트

국민이주의 전문가들이 엄선한 미국 투자이민 프로젝트입니다. 확실한 원금상환 전략과 영주권 취득을 위하여 국민이주는 각 프로젝트 구조부터 Risk 관리를 꼼꼼히 비교 분석합니다.

프로젝트 요약

프로젝트 명

  • 뉴욕 맨하탄 11번가 메리어트 호텔

  • 뉴욕 유토피아 리빙 임대 아파트

  • 오클랜드 1900 BROADWAY 임대 아파트

  • 피터스버그 솔테어 주상복합 아파트

지역

  • 뉴욕 맨해튼 11번가(450 11th Avenue)

  • Queens Country, New York

  • Oakland, California

  • St. Petersbugs, Florida

R/C

  • Manhatten R/C

  • Manhatten R/C

  • Behring R/C

  • EB5 Affiliate Network R/C

개발사

  • Marx Developement Group

  • Marx Developement Group

  • 19 Bway Tower

  • Kolter Group

사업 내용

  • 맨하탄 메리어트 호텔 신축공사(52층)

  • 임대 아파트 830세대 50층과 42층

  • 임대 아파트 452세대 39층

  • 35층 초고층주상복합아파트

상환 순위

  • 2순위

  • 2순위

  • 3순위

  • 2순위

EB-5 투자금

  • 80만불 + 7만불(행정비)

  • 80만불 + 7만불(행정비)

  • 80만불 + 6만불(행정비)

  • 80만불 + 8만불(행정비)

대출 기간

  • 2년 거주기간 완료 시(I-829 접수)

  • 2년 거주기간 완료 시(I-829 접수)

  • 5년

  • 5년 + 1년(연장)

완공 예상일

  • 2024년 12월

  • 2025년 6월

  • 2023년 4분기

  • 착공 2020년 2분기 - 2023년 3분기

연이율

  • 1% 완공(2024.12) 후 3%

  • 1% 완공(2024.12) 후 3%

  • 0.25%

  • 0.25%

고용창출

  • 투자자당 15.2명

  • 투자자당 31명

  • 고용창출 완료

  • 투자자당 23명

담보여부

  • 프로젝트 회사(UCC) 담보 및 차주주식담보

  • 프로젝트 회사(UCC) 담보 및 차주주식담보

  • 프로젝트 회사(JCE)의 지분 100% 주식담보

  • 차주주식담보 및 주주사의 대출상환보증

원금상환

  • 5년(I-829 신청 후)

  • 5년(I-829 신청 후)

  • 5년(I-829 신청 후)

  • 5년 + 1년(연장옵션) 또는 (I-829 신청 후)

고려사항

  • 도시지역 TEA

  • 도시지역 TEA

  • 재배치 가능성

  • 도시지역 TEA

출금상환계획

  • 재융자 또는 매매

  • 수익 또는 재융자

  • 운영수익 또는 재융자

  • 매매 또는 재융자

장점

  • 거의 준공완료(52층 외관 완성) 이미 I-526 승인, 프로젝트 완공 후 연 3% 우대 투자수익

  • I-526 거절 시 전액 환불 보증, 프로젝트 완공 후 연 3% 우대 투자 수익

  • I-526 거절 시 전액 환불 보증, 건설완공보증, 이미 공사 진행 중, 전체 건설자금확보

  • 현재 전체 층 수직공사완료, 건설중단 위험성 없음, 100% 조달된 건설자금확보

자금구성
  • 1
  • 2
  • 1
  • 2
  • 1
  • 2

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