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미국 EB-5 투자이민

미국 EB-5 투자이민 프로젝트 비교

국민이주 보유 미국투자이민 프로젝트

국민이주의 전문가들이 엄선한 미국 투자이민 프로젝트입니다. 확실한 원금상환 전략과 영주권 취득을 위하여 국민이주는 각 프로젝트 구조부터 Risk 관리를 꼼꼼히 비교 분석합니다.


프로젝트 요약

프로젝트 명

지역

  • Manhattan, New York

  • Queens, New York

  • St. Petersbugs, Florida

  • Oakland, California

리저널센터

  • Manhatten R/C

  • Manhatten R/C

  • EB5 Affiliate Network R/C

  • Behring R/C

개발사

  • Marx Developement Group

  • Marx Developement Group

  • Kolter Group

  • 19 Bway Tower

사업 내용

  • 맨해튼 메리어트 호텔 신축공사 52층

  • 고급 임대아파트 830세대 50층과 42층

  • 초고급 주상 복합 아파트 35층

  • 임대아파트 452세대 39층

상환 순위

  • 2순위

  • 2순위

  • 2순위

  • 3순위

EB-5 투자금

  • 80만불 + 7만불(행정비)

  • 80만불 + 7만불(행정비)

  • 80만불 + 8만불(행정비)

  • 80만불 + 6만불(행정비)

대출 기간

  • 2년 거주기간 완료 시(I-829 접수)

  • 2년 거주기간 완료 시(I-829 접수)

  • 5년 + 1년(연장)

  • 5년 + 3년(연장)

완공 예상일

  • 2025년 2월

  • 2025년 6월

  • 2023년 3분기

  • 착공 2023년 4분기

연이율

  • 1% 완공(2025.2월) 후 3%

  • 1% 완공(2025.6월) 후 3%

  • 0.25%

  • 0.25%

고용창출

  • 투자자당 15.2명

  • 투자자당 31명

  • 투자자당 23명

  • 고용창출 완료

담보여부

  • 프로젝트 회사(UCC) 담보 및 차주주식담보

  • 프로젝트 회사(UCC) 담보 및 차주주식담보

  • 차주주식담보 및 지주사의 대출상환보증

  • 프로젝트 회사(JCE)의 지분 100% 주식담보

원금상환

  • 5년 (I-829 신청 후)

  • 5년 (I-829 신청 후)

  • 5년 + 1년(연장옵션) 또는 I-829 신청 후

  • 5년 (I-829 신청 후)

고려사항

  • 도시지역 TEA

  • 도시지역 TEA

  • 도시지역 TEA

  • 도시지역 TEA

출금상환계획

  • 재융자 또는 매매

  • 수익 또는 재융자

  • 매매 또는 재융자

  • 운영수익 또는 재융자

장점

  • 거의 준공완료(52층 외관 완성), 프로젝트 완공 후 연 3% 우대 투자 수익

  • I-526 거절 시 전액 환불 보증, 프로젝트 완공 후 연 3% 우대 투자 수익

  • 현재 전체 층 수직공사완료 건설중단 위험성 없음, 100% 조달된 건설자금 확보

  • I-526 거절 시 전액 환불 보증, 건설완공보증, 전체 건설자금 확보

자금구성

프로젝트 요약

프로젝트 명

  • 아칸소 친환경 강철봉 생산공장건설 II

  • 오하이오 국제 전시장 컨벤션센터

지역

  • 721 Icy Springs Road, Coalville, Utah 84017

  • Downtown LA Marriott at 1248 South Figueroa Street, LA, CA

  • City of Osceola, Mississippi County, Arkansas

  • 1 IX Center Dr., Cleveland, OH 44135

리저널센터

  • EB5 Affiliate Network R/C

  • Smith Western Regional Center

  • Pine State Regional Center

  • Texo Capital LLC

개발사

  • Wohali Land Estates LLC

  • Lightstone DTLA LLC

  • Highbar LP

  • Industrial Realty Group

사업 내용

  • Utah주 Wohali 리조트 개발 및 고급 콘도 건설

  • LA Downtown 비지니스급 Marriott Moxy Hotel 개발

  • 친환경 및 에너지 효율적 콘크리트 보강용 강철봉 생산공장건설

  • 오하이오주 클리블랜드 국제 전시장 & 컨벤션센터 리모델링

상환 순위

  • 3순위

  • 후 순위 (차주의 지분 담보)

  • 1순위 (차주의 계좌 담보)

  • 1순위 담보

EB-5 투자금

  • 80만불 + 7만불(행정비)

  • 80만불 + 7만불(행정비)

  • 80만불 + 8만불(행정비)

  • 80만불 + 7만불(행정비)

대출 기간

  • 5년 + 1년 연장옵션

  • 5년(12/31/2027)+1, 2번 연장옵션

  • 5년+1년, 3번 연장옵션

  • 5년(연장 없음)

완공 예상일

  • 2027년 4분기

  • 2022년 4분기

  • 2026년 4분기

  • 2025년 4분기

연이율

  • 연 0.25%

  • 연 0.25%

  • 연 0.25%

  • 연 1%

고용창출

  • 투자자당 43.9명

  • 투자자당 19명

  • 투자자당 35명

  • 투자자당 17명

담보여부

  • 후순위 모기지

  • 차주 지분 100% 담보

  • 차주 회사의 지분 및 계좌 담보

  • Secured by Master Lease

원금상환

  • 5년 + 1년 또는 조건부 영주권 거주 조건 완료 중 늦은 때

  • 5년(12/31/2027)+1+1년 연장옵션

  • 5년 또는 조건부 영주권 거주 조건 완료 중 늦은 때

  • 5년 또는 조건부 영주권 거주 조건 완료 중 늦은 때

고려사항

  • 농촌지역 Rural TEA

  • 도시지역 TEA

  • 농촌지역 Rural TEA

  • 도시지역 TEA

출금상환계획

  • 재융자 또는 매매

  • 재융자 또는 매매

  • 사업 수익 또는 재융자

  • 사업 수익 또는 재융자

장점

  • 농촌지역 프로젝트로 I-526E Petition 우선심사 프로젝트 400%이상의 일자리 쿠션

  • LA 시 정부지원 세금 감면 혜택 수년간의 라이트스톤 본사의 S&P Global 신용 등급 A+ 유지

  • 농촌지역 프로젝트로 I-526E Petition 우선심사 프로젝트 적극적인 주정부/연방정부 지원

  • 최적의 위치로 굴지의 세계 대기업의 세입자 유치 및 주요한 공공기관 파트너 확보

자금구성




미국투자이민 6년 연속(2016,2017,2018,2019,2020,2021) 국내 최다수속, 미국 EB-5 투자이민 미국변호사 상주 그룹, 미국영주권 상담

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