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국민이주(주)

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미국 EB-5 투자이민





마감 Project

MCFI 웨스트팔리아 타운 센터

MCFI 웨스트팔리아 타운 센터
MCFI 웨스트팔리아 타운 센터 (마스터 플랜 기반 다목적 커뮤니티)
웨스트팔리아 타운 센터는 펜실베이니아 애버뉴와 1마일 가량 접해 있습니다. 이 도로는 매일 74,000대 이상의 차량이 통행합니다. 이 사업의 다음 단계인 1A단계에서는 이 새롭고 성공적인 커뮤니티에 479채의 타운하우스와 66채의 단독 주택을 건설합니다.

공식 홈페이지 http://www.mcfirc.com/

MCFI 웨스트팔리아 타운 센터

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프로젝트 요약

왼쪽정렬
총사업예산
  • $203,660,000
EB-5 자금
  • $58,000,000
1인당 투자금액
  • EB-5 1인당 투자금 $500,000 + 운영비 $55,000
투자기간
  • 5년 만기(연장옵션 있음, 1년씩 2회)
모집 투자자
  • 총 116세대
투자방식
  • 선순위채
고용창출
  • 1,494명 (필요일자리 24% 초과)
리저널센터
  • 메릴랜드 주 기간 EB-5 지역 센터
개발사
  • 월튼 그룹 오브 컴퍼니스
순 투자자 이익
  • 연 0.5%
회수 전략
  • 6~7년 후 원금 반환

MCFI 리저널센터

■ 메릴랜드 주 기간 EB-5 지역 센터
■ I-526 100% 승인 실적
■ IIUSA로부터 2016 I-829 승인 클럽 어워드(Approal Club Award) 수상

  • 다양한 승인 지역(MCFI 네바다, MCFI 서던캘리포니아/애리조나, MCFI 노던캘리포니아, MCFI 뉴욕 뉴저지 코네티컷, MCFI 펜실베이니아, MCFI 루이지애나/미시시피

풍부한 경험을 가진 전문가 팀

- 평균 30년의 경험을 갖춘 이민/국제 비즈니스 전문가들
- 혁신적이고 체계적인 프로젝트 방식으로 투자 이민 목표 달성



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Exemplar I-526 Petition

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프로젝트 위치

웨스트팔리아 타운 센터는 펜실베이니아 애버뉴의 전략적 요충지에 있습니다. 이 명성 높은 길은 미국의 수도를동서로 연결하는 간선 도로입니다.

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워싱턴 D.C. 광역시권

2016년 “가장 살기 좋은 곳” 8위, U.S. News & World Report
Forbes 2014년 “미국에서 가장 근사한 20대 도시” 1위
Forbes 2014년 “미국에서 가장 교육 수준이 높은 곳” 1위


국민이주
주민수
  • 560만명
일자리 수
  • 390만 개
GMP
  • 4위 (49,580억 달러)
높은 고용 증가율
  • 2014년 ~ 2015년에 68,500개 증가
높은 구매력
  • 중간 가계 소득이 전국 평균보다 70% 높음

웨스트팔리아 타운 센터 특징

프로젝트가 완료되면 지역 사회에서 15,000개의 일자리가 창출될 것으로 예상됩니다. 이는 메릴랜드 주, 프린스 조지 카운티의 자금 지원을 받는 민관협력 프로젝트입니다. 웨스트팔리아 주민은 커뮤니티 내에서 생활의 모든 요소를 해결하는 혜택을 누리게 됩니다.



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그림 같은 정원과 뜰을 거닐며 긴장을 풀고 사람들과 교류할 수 있습니다. 주민은 쇼핑 센터에서 쇼핑하거나 가까운 각종 레스토랑과 맛집에서 점심을 즐길 수 있습니다. 방문객은 아늑한 구내 호텔에 묵을 수 있습니다. 월튼 그룹 오브 컴퍼니스(“월튼”)는 다양성과 유대감에 중점을 둔 커뮤니티로 웨스트팔리아 타운 센터를 개발했습니다. 다양한 연령, 인종, 문화, 직업의 사람들이 거주할 것입니다.

국민이주
단독 주택 66채, 주거용 타운하우스 815채, 다가구 주택 400채, 면적 2.5에이커, 객실 수 110개의 호텔, 30만 평방피트의 쇼핑 단지

쇼핑 센터 및 호텔

웨스트팔리아 타운 센터에서는 커뮤니티 주민과 주변 지역 방문객 모두 구내 쇼핑 및 서비스를 편리하게 즐길 수 있습니다. 30만 평방피트 부지, 30에이커 면적의 쇼핑 센터가 주거 지역에 인접해 있으며 다음과 같이 구성됩니다.

국민이주
* 식품점 * 레크리에이션 공간 * 레스토랑 및 간이 식당

* 은행, 약국, 기타 유사 업종의 사업체가 입주할 단독 빌딩 * 의류, 선물, 공예품 등을 취급할 매장

쇼핑 센터는 오픈에어 쇼핑 센터를 소유 및 운영하는 상장 기업 중 북미에서 가장 큰 규모를 자랑하는 Kimco Realty에서 관리할 예정입니다. 150실 규모의 호텔에 투숙하는 여행객도 여러 고급 레스토랑 및 간이 식당을 이용하고 도보로 편리하게 쇼핑을 즐길 수 있습니다. 2.5에이커 부지(정원 조성), 피트니스 센터, 워크스테이션을 갖춘 비즈니스 센터, 행사용 컨퍼런스 룸

개발사 소개

월튼 그룹 오브 컴퍼니스(“월튼”)는 다국적 비상장 부동산 투자 및 개발 그룹이며 북미 주요 성장 지역의 전략적 요충지를 조사, 매입, 관리, 계획하고 개발하는 데 주력하고 있습니다

국민이주
* 35년 이상의 경험 * 운용 자산 규모 41억 달러 * 관리 면적 최대 103,000에이커
* 마스터 플랜 기반 커뮤니티 총 147개 * 다수의 주택 관련 수상 실적
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* 2013년 6월 13일에 열린 착공식에 매릴랜드 주 전 부지사인 앤서니 G. 브라운을 비롯한 관리 및 각계 유명 인사가 참여함



현장 배치설계

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웨스트팔리아 타운 센터는 펜실베이니아 애버뉴와 1마일 가량 접해 있습니다. 이 도로는 매일 74,000대 이상의 차량이 통행합니다. 이 사업의 다음 단계인 1A단계에서는 이 새롭고 성공적인 커뮤니티에 479채의 타운하우스와 66채의 단독 주택을 건설합니다. 수려한 풍경의 노던버지니아와 내셔널 하버가 자동차로 가까운 거리에 있습니다.



공사 일정

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일자리 창출

  • * 5,800만 달러 EB-5 투자 = 116명 투자자 = 1,160개 일자리 필요
    * 1,160개 일자리 필요 + 초과분 282개 = 총 1,442개 일자리 창출 예상


웨스트팔리아 타운 센터에 투자해야 하는 10가지 이유

국민이주
1. EB-5 선순위채 5,800만 달러가 투입되는 안정적이고 유리한 자본 구조입니다.
2. 기업 운용자산이 $40억에 이르며 북미 최대의 다국적 비상장 투자/개발 그룹인 월튼에서 개발했습니다. 이 기업의 운용자산은 $40억에 달합니다.
3. 급성장 중인 프린스조지스 카운티의 편리한 입지를 자랑하는 다목적 마스터 플랜 기반 웨스트팔리아 타운 센터는 워싱턴 D.C.와 몇 분 거리에 위치
4. UMCP(University of Maryland at College Park), 조지타운대, 존스홉킨스대 등 명문 대학들과 가까워 젊은 지식인 성인 세대의 지속적인 유입
5. 총 1,442개의 일자리를 창출하여 EB-5 고용 요건인 1,160개를 크게 초과할 것입니다.
6. 6년차 또는 7년차 말에 I-829 승인 일정에 따라 50만 달러의 원금 상환이 보장됩니다.
7. I-526이 통과되지 않을 경우 50만 달러의 원금 상환이 보장됩니다.
8. 안정적인 유명 기업의 합작 파트너 지분이 큰 것은 객관적인 입장의 제3자 투자자들이 이 프로젝트에 적극 참여하고 있음을 입증합니다.
9. TEA(Targeted Employment Area)로 선정된 프린스 조지스 카운티에 위치해 있습니다.
10. 100%의 I-526 승인 실적을 자랑하는 미국의 대표적인 EB-5 지역 센터인 MCFI에서 이민 및 투자 과정 전반을 관리합니다.


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