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마이애미 포시즌 럭셔리 콘도

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미국 EB-5 투자이민
마이애미 포시즌 럭셔리 콘도

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마이애미 포시즌 럭셔리 콘도

1차 EB5 총 모집 자금: $100M: 2021년 11월 전체 자금 상환

마이애미에서 최고의 호텔: 세계 Four Seasons 호텔 중 가장 높은 ADR 지수

EB-5 업계의 최고 스폰서: 미국, 캐나다, 및 여러 투자 이민 프로그램을 통해 15억불 이상 자금 지원

SURF CLUB Project 장점

프로젝트 요약
1	2023년 7월 기준 프로젝트 건설자금 100% 확보 (EB-5투자금은 기존의 선 순위 대출금을 변제하기 위한 것으로 프로젝트 완공과 무관함)
2	이미 70% 이상의 공사가 진행 되고 있으므로 건설에 대한 위험이 없음 (공사 완공 보증)
3	EB-5 대출금의 3배 이상의 상환금 확보
4	영구 영주권을 위해 필요한 고용창출의 1,650명의 4배 이상 고용창출 (투자자 165명, 영구 영주권을 위한 고용창출 필요 인원 1,650명중), 2023년 현재 고용창출인원 2,386명(일자리 창출 요건 140%이상 이미 달성), 프로젝트로 인한 총 고용창출 인원 6,998명
5	투자자의 결격사유 또는 프로젝트로 인한 I-526 거절 시 30일 이내에 100% 투자금 상환 보장
6	2025년 2분기 건설공사 완공 예정
7	3개의 타워로 구성된 프로젝트의 객실과 유닛은 75%이상 선매매되었으며 EB- 5 투자자는 타워3에 선순위 담보권을 갖음
8	탄탄한 재정과 전문적 경험을 가진 개발사(Port Partners)와 경험이 풍부한 EB-5 Southeast RC, EB-5 분야의 최고의 법률팀, greenbergTraurig Law Firm, 그리고 투자이민업계 최고의 전문가스폰서 Bether Capital의 최고 명품 프로젝트 Miami Four Seasons SURF CLUB Residences!

THE SURF CLUB

1930년 새해 전야에 처음 문을 연 순간부터 은 역사를 만들어 왔습니다. 오늘날의 은 프랭크 시나트라, 엘리자베스 테일러, 윈스턴 처칠 등 눈부신 이름을 지닌 화려한 과거의 이야기도 가지고 있지만, 미래에 대한 가능성과 시대를 초월한 가치에 대한 감각은 그 어느 때보다도 강합니다.

프로젝트 개요

프로젝트 요약
개발사	Fort Partners
개발 타입	Four Seasons Luxury Condo
리저널센터	EB5 Southeast RC
총 비용	$1,035B
총 EB-5 모집 자금	$132M(12.8%)
총 EB-5 투자자 수	최대 165명
총 고용창출	6,998명 (2023년 5월 기준, 2,386명 고용 창출 완료)
공사 완공	Q4 2025
투자금	$800,000
운영비	$70,000
투자 형식	담보 대출
투자 수익	연 0.25%
투자 기간	4+1+1 (최대 6년)

Four Seasons The Surf Club

많은 외부인과 관광객들에게 마이애미는 화려하고 반짝이는 모든 것에 집착하는 호화로운 도시로 인식되고 있습니다.

그러나 Surf Club은 Surfside 지역에 1930년에 오픈한 이후로, 회원과 주민 및 관광객들을 위하여 화려함보다는 조용한 우아함과 고요한 환경을 선택함으로써 South Beach의 부산스러움에서 벗어난 가장 매력적인 목적지가 되고 있습니다.

그래서 1930년대와 40년대 윈스턴 처칠과 하비 파이어스톤과 같은 유명인들이 혼란스런 세상에서 잠시 이곳에서 휴식을 취했듯이, 현재는 부유한 주민들과 현명한 여행자들이 오늘날 새롭게 재편된 Surf Club 으로 모이고 있습니다.

The Surf Club
Four Seasons Hotel & Residences at the Surf Club (1차)
개발사: Fort Partners
Four Seasons Surf Club Residences (2차)
리저널센터: EB5 Southeast RC
스폰서: Bether Capital

마이애미
최고호텔 가장높은
ADR지수

프로젝트 현장 답사 (2024년 1월)

Four Seasons The Surf Club

세계적으로 유명한 럭셔리 호텔 그룹인 과 최고의 개발사인 가 함께 손잡고 럭셔리한 유산을 탄생시켰습니다. 모험과 낭만주의의 기조가 강하게 흐르는 분위기, 흠 잡을 데 없이 따뜻한 서비스는 마치 윈저 공작과 공작 부인이 서핑 클럽을 자주 방문했던 시대로 돌아간 것처럼 전 세계 최고의 부유층을 이곳으로 끌어들입니다.

콘도
75% 선분양
완료

FOUR SEANSONS HOTEL & RESIDENCES AT THE SURF CLUB (1차)

1차 총 EB-5 모집 자금 :

IMMIGRATION SAFETY

- Tower1은 이미 공사 시작되었으며, 2024년 Q2부터 양도 예정
- 이미 2,300개 이상 고용 창출이 되었으며, 영주권 받기 위해 필요한 일자리 창출완료
- 100% 자금 확보, 공사 완공 보장 제공
- 개인적 이유로 I-526 거절된 경우에도 30일내 전액 원금상환 보장
- Four Seasons 브랜드의 프리미엄 초호화 콘도미니엄 프로젝트이며, 미국 콘도미니엄 중 평방피트 당 가격이 가장 높은 곳 중 한곳
- 3개의 타워로 되어 있으며, 총 53객실, 오픈된 객실의 75% 이상 선판매 완료
- EB-5 투자자는 Tower 3에 대한 1순위 담보설정을 받을 예정이며 EB-5 대출을 갚을 수 있는 총 판매수익은 전체 EB-5 대출금의 3배가 넘음
- EB-5 대출을 갚을 때까지 이익 배분이나 추가 대출은 허용되지 않음
- 2017년에 완료된 기존 1차 Four Seansons Hotel and Residences 프로젝트의 1억 달러 EB-5 대출은 2021년 11월 전액 상환

100%
자금확보 공사완공
보장