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뉴욕 맨해튼 11번가 메리어트 트리뷰트 호텔

미국투자이민 이미지1 최고의 위치
맨해튼의 새로운 중앙 비즈니스 지구 (CBD) 중심부 위치
미국투자이민 이미지2 자금의 투명성
제3자 독립 자금운영사/충분한 담보
미국투자이민 이미지3 공사 이미 진행중
풍부한 경력의 개발업체/충분한 일자리 창출

맨해튼 메리어트 프로젝트 장점



Manhattan 11th Ave Marriot Tribute Portfolio

미드타운 맨해튼
  • 미드타운 맨해튼은 맨해튼섬에서 가장 인구 밀도가 높고 번성한 지역에 위치하고 있으며 , 세계에서 가장 높은 밀도의 고층 건물들이 있습니다.

    뉴욕시는 엠파이어 스테이트 빌딩, 크라이슬러 빌딩, 록펠러 센터, 카네기 홀 및 라디오시티 뮤직 홀과 같은 세계적으로 유명한 건물의 본거지입니다. 그랜드 센트럴 스테이션, 펜실베니아 스테이션 및 뉴욕 포트 터미널과 같은 중요한 교통 중심지도 이 지역에 위치하고 있습니다.

    이 호텔 프로젝트는 맨해튼 중심가의 주요 확장 지역인 웨스트사이드에 위치하고 있으며 정부는 새로운 중앙 비즈니스 지구 (CBD) 에 2천만 평방피트 이상을 개발하기 위해 수십억 달러를 투자하고 있습니다.

    자비츠 센터의 확장에만 10억 달러가 넘게 투자되었습니다. 기타 개발 상품에는 고급 사무실 건물, 고급 주거용 건물, 대규모 상업 센터 및 엔터테인먼트 스튜디오가 포함됩니다.

    이 호텔 프로젝트는 유명한 하이라인 파크랜드 근처에 있으며 새로운 지하철역에서 도보로 3분 거리에 있습니다.

    충분한 고용창출 및 공사진행
    - 일자리 창출 요건 50% 이상 초과 충족, 공사가 이미 진행 중임
    - 외관 수직공사 완료, 외부 유리 패널 설치
    - 호텔 운영으로 창출되는 직업에 의존할 필요 없음

    최적의 입지
    - 제이콥 자비츠센터(미국에서 가장 붐비는 컨벤션 센터) 맞은 편에 있는 새로운 중앙 비즈니스 지구(CBD)의 중심부에 위치
    - 연간 200만명 이상의 고객과 175개 이상의 컨벤션 행사들, 1986년 개장 국제적으로 유명한 전시회(모터쇼, 보트쇼, 토이쇼, 코믹콘등)
호텔 52층 전체의 외관공사완료로 건설중단위험성이 없음(낮음)
  • 총 공사비 5억 450만달러가 투입되는 이 호텔은 맨해튼 11번가에 위치한 5성급 호텔로 52층에 객실은 379실 입니다. 이미 외관 공사가 완료되었으며 현재 내부 공사의 막바지가 진행되고 있는 상태이며 2025년 완공 예정입니다.

    프로젝트 소개를 위해 최근 방한한 알빈 웡 맨해튼리저널센터 최고운영책임자는 "새로운 맨해튼 중심업무지구에 자리잡아 레스토랑, 라운지, 연회장, 개별 회의실, 피트니스 센터 등 최고급 시설을 갖췄다"고 밝혔습니다. 미국에서 가장 붐비는 컨벤션센터인 제이콥 자비츠 센터 맞은 편에 위치해 비즈니스맨들에게도 적합합니다.

    MRC 리저널센터의 10번째 미국투자이민 뉴욕 맨해튼 11번가 메리어트 트리뷰트 호텔 프로젝트는 맨해튼 중심가의 주요 확장 지역인 웨스트 사이드에 위치합니다. 맨해튼 메리어트 건너편에 위치해 있는 제이콥 케이 자비츠 컨벤션 센터는 연간 200,000건이 넘는 호텔 투숙객 수요를 불러올 수 있어 최고의 입지를 자랑합니다.
충분한 담보 비율로 안전한 투자이민 프로젝트
  • 고용창출 완료, 호텔 전체층에 필요한 건설자재 매입 완료

    이 호텔 공사에 투입될 이번 미국투자이민 모집 자금은 전체 공사비의 19.5% 수준인 9천3백 40만 달러 규모이며 총 116명의 투자자를 모집합니다.

    알빈 웡 최고운영책임자는 "현재 미국이민국이 요구하는 이번 투자이민으로 인한 호텔 프로젝트 일자리창출 요건은 1160개인데 2022년 3월 현재 1557명의 고용창출을 했으며 이 프로젝트를 통해 실제 창출되는 총 일자리 수는 3074개에 이른다"고 밝혔습니다. 공사만으로도 일자리 요건을 충족한다는 의미 입니다.
풍부한 경력의 개발 및 시공 업체
  • 독립자산관리운영사에 의한 투자금 관리 및 대출

    이 호텔 프로젝트에 투자되는 미국투자이민 자금 사용과 경로는 1조5000억달러 자산을 관리하는 글로벌 금융서비스업체인 PROXY Financial이 관리합니다.

    프로젝트 개발자 데이비드 막스는 뉴욕 부동산 개발 시장에서 30년 이상의 경력을 쌓아올린 전문가이며, 60년 이상의 업계 경험을 가진 관리팀을 이끌고 있으며, 10억 불 규모의 부동산을 개발하고 그 중 다수의 부동산을 지속적으로 소유하고 관리하고 있습니다.

    시공 책임자 Edward Grunwald 에드워드 그룬발트는 아트리아 빌더스의 시니어 부사장, 11번가 호텔 프로젝트의 프로젝트 임원으로 미국 동부 및 캐러비안 지역에서 30년 이상의 경력을 쌓은 숙련된 건축 관리 전문가입니다. 정부, 의료, 주거, 상업, 소매, 호텔, 엔터테인먼트, 교통, 고대 건물 복원 프로젝트 등 광범 위한 개발 프로젝트에서 핵심 직책을 수행했습니다.





국민이주 독점 프로젝트 비교

프로젝트 요약
프로젝트 명
  • 메리어트 호텔
  • 로드아일랜드 축구장
  • 달라스 비숍 아트 임대주택
위치
  • 뉴욕 맨해튼 11번가
  • 로드아일랜드 포투켓
  • 텍사스 주 달라스 시 근교 비숍예술지구
리저널센터
  • Manhatten RC
  • US RC
  • Civitas Texas RC
개발사
  • Marx Development Group
  • Fortious Partners
  • The Shelter Companies, LLC
총 사업비용
  • $515,989,224
  • $132,228,402
  • $27,800,000
EB-5 자금
  • $88,000,000
  • $40,000,000
  • $6,400,000(최대 $16,800,000)
EB-5 비율
  • 17%
  • 30%
  • 23%
EB-5 투자금
  • $800,000 + $70,000(행정비)
  • $800,000 + $80,000(행정비)
  • $800,000 + $65,000(행정비)
모집 투자자
  • 110세대
  • 50세대
  • 8세대(최대 21세대)
투자 기간
  • 5년
  • 5년
  • 5년
연이율
  • 1%,완공(2025.2)후 3%
  • 연 0.5%
  • 연 0.5%
담보 설정
  • 프로젝트회사(UCC)담보 및 차주주식담보
  • 1순위 근저당 및 UCC-1(우선변제권리)
  • 2순위 담보권
출구 전략
  • 재융자 또는 매각
  • 재융자
  • 재융자 또는 매각
고용 창출
  • 투자자당 10명 이상
  • 투자자당 10명 이상
  • 투자자당 10명 이상
  • 미국투자이민 / 자금출처
    김지영 대표이사 : 02-563-5638
    이메일 : allis@e-min.co.kr
    상담 예약
  • 한/미 세법 전문
    이명원 한/미 공인회계사 : 02-563-5638
    이메일 : usa15@e-min.co.kr
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  • 미국투자이민
    이유리 미국 변호사 / 02-563-5638
    이메일 : usa04@e-min.co.kr
    상담 예약
  • 미국투자이민 / NIW 고학력이민
    김민경 미국 변호사 / 02-563-5638
    이메일 : usa07@e-min.co.kr
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  • 미국투자이민 / E-2 비자
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    최봉길 법학박사 세무사 / 02-563-5638
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