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미국 EB-5 투자이민





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아진 USA 5차 (현대/기아차 부품 생산설비 증설)

아진 USA 5차
아진USA 5차 투자포인트
1. 아진 USA는 아진산업과 연결대상 종속법인으로 공시 대상에 포함돼 경영투명성의 강점
2. 아진 USA의 EB-5 자금 대출(5차)에 대한 채무보증 사실도 공시 대상에 포함
3. 5년 연장옵션 없는 만기상환
4. 현대/기아차와 동반성장
5. 충분한 담보제공 (EB-5 자금의 11배 상회)
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아진 USA 5차 (현대/기아차 부품 생산설비 증설)

아진USA 5차는 아진산업의 미국 자회사인 아진USA의 공장시설에 투자하는 미국투자이민 프로젝트입니다. 담보 가치가 EB-5 투자금의 11배이며, 지난해 12월 상장한 모기업 아진산업이 EB-5 투자자 대출금에 대한 보증 내역을 공시한 바 있습니다. 연장옵션 없는 5년 만기 프로그램으로 앞서 진행한 1~4차 프로젝트의 이민청원(I-526) 승인률은 100%였습니다. 현재 60% 정도 투자자 모집을 완료한 상태입니다. 미국 이민국(USCIS)에서 EB-5 수석 심사관(Adjudicator)을 역임한 모리 베레즈(Morrie Berez)가 리저널센터 자문위원으로 활동하면서 프로젝트 선정이나 100% 영주권 획득에 만전을 기하고 있습니다.

미국투자이민은 미국에 50만불, 혹은 100만불을 투자하고 10명 이상의 고용을 창출한 외국인과 그의 가족에게 영주권을 부여하는 제도입니다. 투자자는 자격제한이 없으며 투자지역과 상관없이 미국 전 지역에서 자유롭게 거주,학업, 사업이 가능합니다. 수속기간은 약 14~16개월(비자 수속기간 제외) 정도 소요되고 있습니다.



프로젝트 요약
총 사업예산
  • $62,008,530(기존투자 $150,000,000)
투자금
  • 1인당 투자금 $500,000 + 운영비 $55,000
모집 투자자
  • 총 40세대
이자수익률
  • 연 0.285%
고용창출
  • 657명(이민국 요구 400명, 1인당 16.4명), RIMS II 방식
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아진 USA 5차 I-924 사전승인서

2016년 7월 8일 I-924 승인, I-526 심시기간 단축 예상
I-526(이민청원서)은 미이민국 USCIS에 제출해 승인 받으며 I-526은 크게 두 가지로 구성됩니다.

  • ⓐ 투자를 받는 프로젝트에 관한 상세한 설명과 증거자료
    ⓑ 투자자금 출처(SOF)
    사전승인서를 승인 받은 리저널센터의 경우, 투자자가 나중에 I-526을 통해 심사 받아야 할 프로젝트 내용이 사전에 USCIS 승인을 받았기 때문에 상대적으로 심사가 짧아지게 됩니다.
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아진 USA 5차 I-526 접수 및 펀드 증명서

美 이민국에서 보낸 I-526(이민청원서) 서류접수증

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SRC 리저널센터에서 발행한 고객용 펀드 증명서

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출구전략 : 투자금 11배 담보 제공·대표이사 연대보증

  • - 5년 만기 상환 연장없음
    - 아진 USA의 토지· 건물· 기계· 설비 일체 담보로 제공 (5차 증설 생산라인 포함)
    - 담보가치는 2억 3,000만 달러로 미국투자이민 EB-5 대출금의 약 11배 규모
    - 모회사 우신산업, 아진산업 대표(개인) 연대보증
    - 상환 불이행 시 美 법원의 집행서로 한국과 국외 자산에 대해 담보권 집행 가능
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아진USA의 모회사이자 대출보증인 아진산업, 코스닥 상장

지난해 12월 모기업 아진산업이 코스닥에 상장했습니다. 아진USA는 연결대상종속법인으로 공시 대상에 포함돼 경영 투명성 강화되며 아진USA의 EB-5 자금 대출(5차)에 대한 채무보증 사실도 공시 대상에 포함됩니다.

  • 미이민국(USCIS) 승인 조건 만족 프로젝트
    - 검증된 고용창출 : 1~4차 프로젝트, 미국투자이민 요건 충족하는 충분한 고용창출
    - I-526 이민승인 100%, I-829(2년 영주권 조건 해지청원) 진행 중
    - 제조업분야의 기존업체(2008년 설립)로서 사업성 및 사업지속성 검증
    - Bankruptcy 가능성 거의 없음

    원금상환능력 검증 : 대출원금상환 확실 시
    - 자금회전 원활함 입증
    - 2008년 설립이후 단기자금 및 장기부채의 상환실적 (’12-’14년 H은행 융자 4,200만 달러 이상 결제)
    - 만기연장 없는 5년 상환

    충분한 담보제공과 보증 : 원금상환 안전장치
    - 아진 USA 부동산 담보제공 : 담보 현재장부가 1억7,000만 달러 이상, 현 5차 생산설비 완성될 경우 2억3,000만불 이상 가치평가
    - 대출상환 연대보증 : 모회사 ㈜아진산업과 대표이사 회장, 계열사 ㈜우신산업 상환 보증

    현대·기차와의 1차 부품 협력업체 : 동반성장
    - 모회사 아진산업은 현대·기아차에 필수적인 차체 프레임 부품을 30년 이상 공급
    - 2014년 매출 : 아진그룹 5억 달러, 아진 USA 2억 달러 이상
    - 세계 5위 자동차업체인 현대·기아차와 동반성장업체
    - 미국 내 현대 제2공장 착공, 공급확대와 추가 공장시설 가능
    - 애국 프로젝트 : 한국기업체로서 최초 미국투자이민 EB-5 프로젝트, 사업성, 사업지속성, 안정성 점검 가능

    앨라바마 주 정부 지원
    챔버스 카운티 지원내역
    - 공장 부지 제공 (약 20만평) : $10,000 / 공장 기공 보조 : $1,000,000
    - 배기 허가 비용 (Air Permit Fee) 면제 : $10,000 / 기공식 비용 지원 : $10,000
    - 고용창출 성과에 대한 인센티브 : $300,000 / 조경, 주차장 : $330,000
    - 도로 : $150,000 / 부지 측량 지원 : $45,000 / 임시 사무실 및 건물 지원 : $105,000
    - 근로자 고용 및 교육 프로그램 제공 : $ 2,540,000 / 세금감면 (향후 20년간) : $95,157,229
    - 기타(전기/가스/수도 지원 등) : $132,000

아진 USA 프로젝트 동영상



매출 및 영업이익 예상

현대·기아차와 동반성장하는 기업인 아진USA는 북미시장에서 안정된 매출실적을 보이며 성장세를 이어가고 있습니다. 이 추세는 앞으로도 지속될 예정입니다.

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SRC 사우스이스트리저널센터 : I-526 승인율 100%

  • 사우스이스트리저널센터(SRC)는 자동차 산업분야에 특화된 리저널센터로 미국 현대기아자동차의 북미 제조공장이 위치한 조지아주를 기반으로 하고 있습니다. 이민국 승인을 받은 2010년부터 아진USA 1차 프로젝트를 시작해 4차까지 미국투자이민 투자자 성공적으로 모집했으며 현재 5차 프로젝트를 진행 중입니다.

    미국 이민국(USCIS)에서 EB-5 수석 심사관(Adjudicator)을 역임한 모리 베레즈(Morrie Berez)가 리저널센터 자문위원으로 활동하면서 프로젝트 선정과 미국투자이민 투자자의 100% 영주권 획득에 만전을 기하고 있습니다. SRC를 이끌고 있는 최모세(Moses Choi) SRC 대표는 JP모건체이스, 라보뱅크 등 글로벌 금융기관에서 활동해온 국제금융 전문가이며, 이외에도 이민법 변호사들, 회계 전문가, 경제학 박사 등이 SRC의 사내외 핵심 멤버들로 활동하고 있습니다.


인근주변 자동차 제조공장 브랜드

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현대/기아차와 동반성장

아진USA의 주요 생산품목은 현대/기아차가 주요 차량에 공급되는 차체 프레임 입니다. 아진USA는 현대 자동차와 기아자동차의 부품 생산에 투화된 기술과 전문성을 보유하고 있으며, 모회사인 아진산업의 매출액 80~90%가 현대·기아차에서 올 정도로 독점적인 관계를 형성하고 있습니다.



특히 재고를 두지 않고 적시에 공급하는 JIT(Just-in-Time)방식, 차량 생산 최종 공정이 끝나기 불과 몇 시간 전에 아진·우신으로부터 부품을 조달받기 때문에 OEM업체(현대·기아차)는 이들에게 의존할 수밖에 없습니다. 이 같은 이유로 현대·기아 자동차는 아진·우신과 같은 독점 공급망을 이용할 수밖에 없으며 이들과 동반성장 할 수 있도록 특별관계를 유지하고 있습니다.





자금구성(1~3차, 5차)

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미국 의회에서 근본적으로 의도한 직접 고용 창출

총 657.4명 : 투자자 당 고용창출 16.4명


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고용 창출 고용 비율 %
직접 고용 326.7
간접 고용 213.4
유발 효과 117.3
합계 657.4


충분한 담보제공과 보증

아진USA 5차 EB-5 프로그램의 가장 큰 장점은 투자자들의 안전한 자금상환을 위해 담보와 보증을 함께 제공한다는 점입니다. 아진 USA의 생산설비와 기계, 토지 일체가 대출 상환용 담보로 제공되며, 담보 가치는 총 EB-5 투자금의 약 11배에 달합니다.



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아진 USA 담보
  • 담보가치: 1억 7,000만 불 (현 5차 생산설비 완공 시 2억 3,000불)
대출상환 연대보증
  • 모회사 아진산업과 계열사 우신산업, 대표이사 상환 보증

보증의 경우, 지난해 12월 상장한 모기업 아진산업과, 자회사 우신산업, 그리고 아진산업의 대표이사가 EB-5 대출금 상환을 보증하고 있습니다. 코스닥 상장업체인 모기업 아진산업의 보증내역은 전자공시 시스템을 통해 직접 확인하실수 있습니다.



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개발사 소개

아진USA (AJIN USA)는 한국 기업인 아진산업의 미국 자회사 입니다. 아진산업은 현대·기아차에 필수적인 자체 프레임 부품을 30년 이상 독점 공급해 왔으며 세계 5위 자동차 업체인 현대·기아차와 동반성장하는 기업 입니다. 타 EB-5 프로젝트와 달리 개발사가 한국기업이므로 한국에서도 쉽게 프로젝트에 관한 정보를 찾거나 회사의 재정 상태를 확인할 수 있습니다.



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<아진그룹 해외 분포현황>



아진 USA는 2014년 아진그룹 매출의 40%를 차지하는 등 매출에 있어 큰 역할을 담당하고 있습니다. 곧 시공에 들어가는 미국 내 현대 제 2공장 역시 이 프로젝트에 힘을 실어주고 있습니다. Ajin USA는 한국 기업체로서 최초로 EB-5 프로젝트를 진행하고 있으며, 프로젝트의 사업성, 지속성 그리고 안정성 등을 점검할 수 있는 안전한 프로젝트입니다.





아진산업, 2015년 12월 코스닥 상장

아진USA, 2016년부터 기아차 무빙파트 납품 예정이며 아진USA의 모기업인 아진산업이 지난해 12월에 코스닥에 상장했습니다. 아진산업은 지난해 사상 최대 실적을 기록했습니다.



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SRC, Southeast Regional Center

  • 미국 투자이민 역사 최초 한국 현대/기아 자동차 미국 진출 프로젝트로 한국 부품공급업체 투자 프로그램

사우스이스트 리저널센터(SRC)는 자동차 산업분야에 특화된 리저널센터로 미국 현대/기아자동차의 북미 제조공장이 위치한 조지아 주를 기반으로 하고 있습니다. 이민국 승인을 받은 2010년부터 아진 USA 1차 프로젝트를 시작해 4차까지 미국투자이민 투자자들을 성공적으로 모집했으며 현재 5차 프로젝트를 진행 중입니다.





아진, 우신 USA 실적 (1~5차)

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프로젝트 EB-5($) 투자자
아진 USA 1차(2010년) / 아진 USA 생산시설 확장 5M 10명
아진 USA 2차(2010년) 5M 10명
아진 USA 3차(2011년) / 아진 USA 생산시설(옵티마,산타페 등) 3.5M 7명
우신 USA 4차(2014년) / 우신 USA 생산시설 15M 30명
아진 USA 5차(2015년) / 아진 USA 생산시설(엘란트라, 쏘렌토 등) 20M 40명
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진행상황 담보
1차 I-526(이민청원) 전원승인, I-829(조건해지) 신청완료 아진산업과 대표이사 개인 연대보증
2차 I-526 전원승인, I-829 신청완료 아진산업과 대표이사 개인 연대보증
3차 I-526 전원승인, 일부 I-829 신청 아진산업과 대표이사 개인 연대보증
4차 I-526 전원승인 우신 USA 자산(건물 생산설비등) + 우신산업과 대표이사 개인 연대보증
5차 모집중 아진 USA 자산(건물 생산설비등) + 아진산업 및 우신산업과 대표이사 개인 연대보증



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