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뉴욕 브루클린 임대용 아파트

프로젝트 개요

시비타스 대체 투자( “CAI”)는 시비타스 웨이벌리 에쿼티 펀드, LP(“펀드”)를 통해 뉴욕 브룩클린에 위치한 133가구의 멀티패밀리 빌딩 520 웨이벌리(“프로젝트”)의 개발에 우선주 지분(preferred equity)을 투자하기위해 1,100만 달러를 모집하고 있습니다.

프로젝트 요약
구분	내용
프로젝트명	시비타스 웨이벌리 에쿼티 펀드, LP
위치	뉴욕,브루클린
세대 수	133개
펀드 규모	1,100만 달러
투자 기간	4년
투자 타입	우선주 지분
목표 수익률	6% IRR(각종 수수료 제외 후)
개런티	스폰서는 펀드에 건설 완공 보증과 일반적인 부정행위 등에 대한 상환 청구 보증 (“bad-boy” carve-outs), 환경 관련 문제에 대한 배상 보증 등을 제공합니다.

프로젝트 위치

다운타운과 맨해튼 미드타운에 지하철로 16-34분 거리. 브루클린 다운타운의 남동쪽으로 이상적인 1.5마일에 위치. 바클레이즈 센터 (브루클린 네츠의 홈 구장인 다목적 실내 경기장)에서 수분 거리. 그린 스트리트 어드바이저스에서 프로젝트의 우편번호에 속한 지역을 주택 가격 적정성과 수입, 인구 밀집도, 도보 편의성, 실업률, 학교 수준 등을 종합적으로 판단해 A++로 평가. 바클레이즈 센터, 프라스펙트 공원, 풀톤 마켓 지구를 포함해 주변에 여러 명소가 있음.

사업비 구성

건설 타임라인

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