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미국투자이민 마감

뉴욕 맨해튼 9 Orchard 호텔

미국투자이민 이미지1 1순위 담보권
완공된 호텔에 대한 1순위
미국투자이민 이미지2 호텔 운영 수익
EB-5 투자자에게 우선 할당
미국투자이민 이미지3 건설 개시 및 진행 중
2019년 상반기 완료 예정
9 Orchard 프로젝트
  • 뉴욕시 맨해튼 9 Orchard Street에 위치한 역사적인 Jarmulowsky 은행 건물을 고급 호텔로 재개발 하는 프로젝트입니다.

    공식 홈페이지 https://www.build9o.nyc
2017년
최다수속 빠른마감
예상

뉴욕 맨해튼 9 Orchard 호텔

  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard


프로젝트 개요

왼쪽정렬
리저널센터
  • Advantage America New York Regional Center, LLC EB-5 제너럴 파트너: EB5 United
EB-5 투자 회사
  • EB5 United NYC VI, LP
개발사
  • Nine Orchard Partners, LLC
투자 기간
  • 최초 투자 기간 5년, 1년 연장 옵션
공사 기간
  • 2014년 건설 시작 ~ 2019년 1사분기 완성
자금 구성
  • 총 $190,815,984
    $117,300,000 (61.5%) : 개발사 지분
    $ 73,500,000 (38.5%) : EB-5 충당
투자자금 이자율
  • 0.50% p.a.
고용 창출
  • 2,094.9명 (투자자 1인당 14.3명 초과/ Baker Tilley econ study)
투자자 수
  • 147 명
투자 금액
  • $500,000 + 행정비 $50,000
담보 설정
  • 호텔 운영수입 및 프로젝트 자산에 대한 1순위 담보권
출구 전략
  • 프로젝트 자금 100% 확보 (호텔 매각 또는 Refinancing)

프로젝트 동영상



9 Orchard
  • Jarmulowsky 은행은 1912년에 세워진 12층의 건물로 그 당시에도 맨해튼의 Lower East Side에서는 5~6층 건물들만 존재했기에 해당 빌딩은 매우 상징적인 건물이었습니다.



    이 역사적인 빌딩을 EB-5 제너럴 파트너인 EB5 United이 현대적인 색을 입혀서 총 14층의 116개 룸을 갖춘 부티크 호텔로 재탄생 시키는 프로젝트입니다.
부티크호텔
재탄생
프로젝트 위치
  • 2017년 뉴욕은 6,100만명 이상의 관강객을 맞이한 도시로 2017년 HVS의 보고서에 의하면 12월 맨해튼 내 숙박에 대한 수요는 3.7%인 반면 공급은 2.6%에 머물렀으며 이는 몇 년째 비슷한 트렌드를 보이고 있는 것입니다.



    그렇기에 뉴욕 내에 숙박시설에 대한 수요는 지속적으로 요구가 존재하는 가운데 프로젝트의 위치는 Lower East Side로 수 많은 갤러리와 문화시설이 밀집되어 있어 여행객이 많이 찾는 지역 중 하나입니다.
뉴욕최적
입지조건



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