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미국 EB-5 투자이민





마감 Project

뉴욕 맨해튼 9 Orchard 호텔

뉴욕 맨해튼 9 Orchard 부티크 호텔
뉴욕 맨해튼 9 Orchard 부티크 호텔
1순위 담보권 제공
프로젝트 자금 100% 확보
호텔 운영 수익 EB-5 투자자에게 우선 할당 (EB-5 자금 100% 환급 전 개발사 수익 없음)
I-526 거절에 대한 환급 보증

공식 홈페이지 https://www.build9o.nyc

뉴욕 맨해튼 9 Orchard 호텔

  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • - 본프로젝트는 맨해튼 9 Orchard Street에 위치한 Jarmulowsky 은행 건물을 고급 호텔로 재개발
    - 개발이 완료되면 14층 높이, 116개 객실, F&B 시설 및 연회장으로 구성된 부티크 호텔이 건설
    - 프로젝트 인근 지역의 유입 인구의 증가로 인해 해당 지역의 부동산 가격이 상승
    - DLJ Real Estate Capital Partners가 호텔 운영


프로젝트 요약

왼쪽정렬
리저널센터
  • Advantage America New York Regional Center, LLC
총 사업비용
  • $190,815,984, 개발자 지분 61.5% ($117,3M), EB-5 자금 38.5% ($73,5M)
EB-5 자금
  • $73,500,000
1인당 투자금
  • $500,000 + 운영비 $50,000
모집 투자자
  • 147명
I-829 승인 기준
  • 1,470명, 실제 일자리 창출은 2,094.9명(1당 14.3명)
투자 기간
  • 5년 (1년 연장 옵션으로 최장 6년 기한)
이자
  • 연 0.5%
담보
  • 호텔 운영수입 및 프로젝트 자산에 대한 1순위 담보권

프로젝트 동영상





9 Orchard 호텔 프로젝트 장점

왼쪽정렬
1
  • 1순위 담보권 제공
2
  • 공사 진행중
3
  • I-526 거절 시 환급 보장
4
  • 호텔 운영 수익 예치
5
  • 5년 + 1년
6
  • 최소 모집제한 없음

Lower East Side 소개

  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • - 다양하고 독특한 레스토랑, 갤러리 등 문화시설 밀집 지역
    - 히피 문화를 가장 각별히 경험할 수 있는 맨하튼의 특별 지역
    - 높은 소득수준의 이주민 유입 증가로 인한 상당한 수준의 부동산 가격 상승 중
    - 2012년-2016년의 평균 아파트 가격 인상률: 46%
    - 수 십억 달러 규모의 부동산 투자
    - 안정적인 객실 점유율: 84% (HVS, 2017년 7월 Market Study)


프로젝트 위치

  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard

- 연간 6000만명의 관광객 뉴욕 방문
- 세계 최고 문화예술, 금융 서비스 중심지




고용창출 (Jobs Creation)

  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard


출구 전략

  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • - 사업운영 최초 5년간 모든 현금 수입 보유하여 EB-5 자금 상환 (Reserve account 운영)
    - 프로젝트 매각 (at the fair market value)
    - Re-financing

공사진행 일정

  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 2012 사전 개발시작 -> 2014 건설시작 -> 2019 1분기 완공예정

내용 요약

  • 프로젝트 자금 100% 확보
    건설 개시 및 진행 중 (2017년9월까지 520명 고용창출)
    EB-5 최소 모집 제한 없음
    1순위 담보권 제공
    개발사 지분: 61.5% $117M (2017년 10월까지 개발사 실제 투자 $107M)
    호텔 운영 수익 EB-5 투자자에게 우선 할당 (EB-5 자금 100% 환급 전 개발사 수익 없음)
    최초 투자 기간 5년, 연장 옵션 1년
    I-526 거절에 대한 환급 보증
    역사건물 세액공제 (2천만 달러 혜택 예상)

프로젝트 팀

  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard

EB-5 제너럴 파트너

  • EB-5 투자자의 자금 수탁자
    2011년 부터 3억7천만 달러 이상의 EB-5 자금 성공적으로 조달
    I-526 및 I-829 승인률 100% 보유
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  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • Four Seasons
    EB-5 자금: $115M (230명)
    100% 모집 완료
    I-924 Exemplar 승인완료 Oct ‘17 = 151 Approved I-526s
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • LA Live Courtyard Residence Inn
    EB-5 자금: $172M (344명)
    100% 모집 완료
    I-526 100% 승인 완료
    I-829 100% 승인 완료
    Oct ‘17 = 344 Approved I-829s
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • Pearl Residence Inn
    EB-5 자금: $46M (92명)
    100% 모집 완료
    I-526 100% 승인 완료
    Oct ‘17 = 92 Approved I-526s
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard


개발자 및 호텔 운영자

  • 뉴욕에 본사를 둔 사모투자 전문회사
    약 160억달러에 상응하는 200건 이상의 투자유치
    미국, 아시아 및 카리브 해 지역 56개 호텔 투자 포함, 195개의 글로벌 투자 완료
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  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • Eventi Hotel
    미국, 뉴욕
    3억 5천만 달러 투자
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • The Park New Delhi
    인도, 뉴델리
    1억 9백만 달러 투자
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • Four Seasons Resort & Golf Course
    푸에르토리코, 카요라르고
    2억 4천만 달러 투자

협력업체

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  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 에스크로 관리
    - EB5 United has earned NES Platinum Medallion Status ? meaning 9 Orchards has implemented the highest levels of administration excellence in the critically important areas of security, transparency, and compliance.
    - NES provides third-party oversight and addresses the security needs for each EB-5 Investor by monitoring Escrow, Tracking the Flow of Funds, and overseeing Loan Administration.
    - Each EB-5 Investor is able to log-in to their individual accounts throughout the lifecycle of the
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 이민 로펌
    - For over 20-years have successfully processed thousands of conditional and permanent residency approvals for individual investors and their families
    - Office in New York and Legal Representative Office in Shanghai, China offering real-time counsel to Asia-based clients and business partners
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 투자제안서 작성
    - Since 2009 a leading EB-5 U.S. Securities firm.
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 시장조사
    - Thousands of hotel owners, developers, investors, lenders, management companies, and public agencies around the world rely on HVS to support confident, informed business decisions.
    A?team of more than?350 people?located in over 40 offices throughout the world who specialize?in all types of hospitality assets.
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 사업계획서 및 경제분석
    - Baker Tilly is a top 15 full-service accounting and advisory firm with More than 2,700 employees.
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 9 Orchard
  • 실사
    - EB5 Diligence, an Ontario corporation based in Toronto, performs in-depth analysis of EB-5 offerings, which are concluded by issuing a due diligence report.
    - EB5 Diligence has undertaken an independent review of the offering and certain of the offering documents, and has undertaken its own due diligence review of the offering.
  • 프로젝트 선정 방법 및 자금출처
    김지영 투자이민 전문가 : 02-563-5638
    이메일 : allis@e-min.co.kr
    프로필 상담 예약
  • 프로젝트 원금상환 집중분석
    남승엽 국제금융투자전문가 : 02-563-5638
    이메일 : usa11@e-min.co.kr
    프로필 상담 예약
  • 미국투자 이민법
    김용국 미국변호사 : 02-563-5634
    이메일 : usa01@e-min.co.kr
    프로필 상담 예약
  • 미국투자 이민법
    김민경 미국변호사 : 02-563-5632
    이메일 : usa03@e-min.co.kr
    프로필 상담 예약

미국 투자이민 문의는 상단의 연락처로 연락주시기 바랍니다.

컨텐츠 담당자 : 해리킴 02-563-5638

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