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미국투자이민 진행

미국투자이민 마감

뉴욕 맨해튼 9 Orchard 호텔

1순위 담보권: 완공된 호텔에 대한 1순위

호텔 운영 수익: EB-5 투자자에게 우선 할당

건설 개시 및 진행 중: 2019년 상반기 완료 예정

9 Orchard 프로젝트

뉴욕시 맨해튼 9 Orchard Street에 위치한 역사적인 Jarmulowsky 은행 건물을 고급 호텔로 재개발 하는 프로젝트입니다.

공식 홈페이지 https://www.build9o.nyc

2017년
최다수속 빠른마감
예상

자금 구성

왼쪽정렬
총 사업비용	$190,815,984 (개발사 지분 $117,000,000)
EB-5 투자금	$500,000 + 신디케이션 Fee $50,000
EB-5 비율	$73,500,000 (38.5%)
모집 투자자	147명
투자 기간	5년 (1년 연장 옵션으로 최장 6년 기한)
연이율	0.50% p.a.
고용 창출	2,094.9명(42.5% 초과)
출구 전략	호텔 매각 또는 재융자
투자자 수	147 명
투자 금액	$500,000 + 행정비 $50,000
담보 설정	호텔 운영수입 및 프로젝트 자산에 대한 1순위 담보권
출구 전략	프로젝트 자금 100% 확보 (호텔 매각 또는 Refinancing)

1순위 담보

해당 프로젝트는 개발사의 지분이 있는 프로젝트로 은행 대출이 없습니다. 그리하여 호텔이 완공 후 투자자들은 호텔에 대한 담보권이 1순위로 제공됩니다.

1순위
담보

호텔 운영 수익

호텔 완공 후, 운영에서 오는 수익은 투자자에게 우선 할당을 확보하게 되어있습니다.

운영수익
우선할당

9orchard
9orchard
9orchard
9orchard

비용구성

왼쪽정렬
카테고리	비중	금액
토지비용	21.85%	$41,700,943
EB-5에 포함되는 경성 비용	44.44%	$84,794,511
보험	0.39%	$740,041
시설 및 가구	5.65%	$10,780,495
예비비	7.58%	$4,461,987
개발자수수료	6.29%	$2,000,000
엔지니어링	7.08%	$13,516,772
연성비용	6.72%	$12,821,235
합계	100%	$190,815,984

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