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미국 EB-5 투자이민





마감 Project

워싱턴 DC Capitol Hill 아파트 프로젝트

워싱턴 D.C. 강변아파트
JOBS FUND 25, LP
기존 Safeway 수퍼마켓과 주차장 시설을 복합용도 건물로 재개발 하는 프로젝트입니다. 재개발을 통해 325세대의 고급 아파트와 60,000 평방 피트 규모의 대형 Safeway 수퍼마켓 및 8,400 평방 피트의 상가시설을 건설하게 됩니다.

EB5 Capital 25차 프로젝트

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프로젝트 주소
  • 415 14th Street SE, Washington, DC 20003 / 워싱턴 DC 사우스웨스트 14번가 415번지
총 프로젝트 사업비
  • $158,000,000 (1억 5천 8백만 달러)
EB-5 자금 조달 / 투자자 모집
  • $28,000,000 (2천 8백만 달러) / EB-5 투자자 56 세대 모집
  • eb5capital25
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Capital Stack 사업비 구성

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Construction Loan 은행대출
  • 51% - $81 M
EB-5 투자금
  • 18% - $28 M 2천 8백만 달러 / - 56 Investors 56 세대 모집
Sponsor 개발사 지분
  • 31% - $49 M
Total 총 사업비
  • 158 M / 1억 5천 8백만 달러



Value 독립 감정평가

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At Year 5 / 5년 후 출구평가액
  • $173.4 M / - 10% Increase 가치상승분



Job Creation 일자리 창출 (고용창출 모델: RIMS-II)

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Needed 필요한 일자리
  • 51% - $81 M
Construction 건설 인력
  • 18% - $28 M 2천 8백만 달러 / - 56 Investors 56 세대 모집
Operations 운영 인력
  • 31% - $49 M
Total 총 일자리
  • 158 M / 1억 5천 8백만 달러
Coverage 투자자 1인당 고용창출율
  • 158 M / 1억 5천 8백만 달러



Construction 공사 일정

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Groundbreaking 착공
  • Q2 2018 - 2018년 2분기
Construction Period 공사기간
  • 26 Months - 26개월
Completion 완공
  • Q3 2020 ? 2020년 3분기
  • eb5capital25
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프로젝트 위치
  • - 워싱턴 DC 중심부 Capitol Hill 주택가에 위치해 있으며, 미국 연방의회가 자리한 정치 중심지입니다.

    - 포토맥 에비뉴(Potomac Avenue) 와 이스턴 마켓 (Eastern Market) 지하철역에서 2 블럭 떨어진 곳에 위치해 있으며 유니온 스테이션 (Union Station) 지하철역과 펜실베니아 에비뉴 (Pennsylvania Avenue) 에서도 가깝습니다.

    - 역사가 깊은 이스턴 마켓 (Eastern Market) 과 베럭스 로우 (Barracks Row) 거리에 도보로 근접 가능하며 100여개의 상점 및 40여개 식당이 있는 파머스 마켓 (farmer’s market) 에도 접근이 용이합니다.

    - 미국 의회 도서관, 대법원, 폴저 셰익스피어 도서관, 식물원 및 연방의회 등 여러 관광명소들과도 가깝습니다.
프로젝트 특징
  • - 5층 규모의 복합용도 건물로 325 세대의 고급 아파트, 60,000 평방 피트 규모의 Safeway 수퍼마켓 건물이 들어서게 됩니다.

    - 아파트 세대별로 바닥에서 천장에 이르는 윈도우, 세척기 및 건조기, 대형 수납장, 고급 인테리어 마감재, 원목마루, 고급 대리석 싱크대 등이 설치되어 있습니다

    - 휘트니스 센터, 비즈니스 센터, 클럽 룸, 수영장, 마당, 운동 코트 등의 편의 시설을 갖추고 있습니다

    - 링컨 공원, 스탠튼 공원, 내셔널 몰 등 야외 명소에 쉽게 연결되는 지역입니다
SAFEWAY 하이라이트
  • - 1915년 설립된 Safeway 는 북미에서 세 번째로 큰 수퍼마켓 체인입니다.

    - 여러 음식과 일반 상품들을 판매하며 제과점, 델리카트슨, 꽃 가게, 해산물, 약국 등 다양한 품목들이 있습니다.

    - 미국 전역 및 서부 캐나다에 1,700 여개 매장이 있으며, 이 중 광역 워싱턴 DC 지역에만 112개 매장이 있습니다.
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회사 소개
  • - EB5 캐피탈의 지역센터는 미국에서 영주권을 원하는 외국인들에게 투자기회를 제공하기 위해 미 국토안보부가 지정하였으며 미전역에서 EB-5 미국 투자이민 프로그램의 요건을 충족하는 부동산 프로젝트를 구성합니다. 미 이민국에서 승인한 EB-5캐피탈 의첫 지역센터는 2008년 4월에 설립되었습니다. 이는 미국에서 가장 오래되고 가장 경험이 많은 지역센터 중의 하나이며. 또한 투자자가 이민과 투자의 전 과정을 진행할 수 있었던 유일한 지역센터 중의 하나로 다수의 투자자들이 영주권을 취득하고 투자 금을 전액 상환받았습니다.

    다음은 EB5 캐피탈의 주요 특징입니다:
    I-526 과 I-829 프로젝트 100% 승인율
    다수의 프로젝트의 투자금 상환
    호텔, 시니어 하우징, 아파트 및 사무실 / 소매상가등을 포함한 20 개 이상의 과거 프로젝트
    10 개 주 및 컬럼비아 특별구를 포함하는 5 개의 지역 센터 라이센스 보유
    50개국 이상의 투자자들
투자자 관리
  • EB5 Capital은 전체 이민 및 투자 과정 전반에 걸쳐 투자자와 긴밀히 소통하며 프로젝트 진행 상황 및 투자 현황에 대한 지속적인 보고 및 업데이트를 제공합니다.

    건설 웹캠: 각 프로젝트 현장을 모니터링하는 웹캠을 설치하여 실시간 공사 현황을 확인할수 있습니다.
    뉴스레터: 두 달에 한번씩 뉴스레터를 발행하여 현재 프로젝트의 상세 현황 업데이트, 중요한 산업 뉴스, 현재와 앞으로의 회의 및 세미나 계획, 그리고 EB5 캐피탈의 최근 출장 소식 및 연설 내용등을 보고합니다.
    현장 방문: 연 2회 마다 전체 프로젝트 실사를 통하여 각 프로젝트의 진행 및 상세 현황을 모니터링 할 수 있도록 전국의 모든 프 로젝트 현장을 방문합니다.
    투자자 보고서: 연 2회 각 프로젝트에 대한 투자자 보고서를 발송합니다. 해당 보고서에는 프로젝트의 현재 일정 및 완공 상황 정보, 각 투자자 자금의 상황에 대한 정보 및 최신 관련 뉴스등의 프로젝트관련 상세 업데이트 정보가 포함됩니다.
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주요 프로젝트 정보


  • JF2 오스트리트에 있는 시티마켓은 일자 리 창출 강화 및 가속화를 위하여 “오바마 대통령 일자리 경쟁력 위원회” 가 선정한 미 국내 14개 프로젝트 중의 하나로 현재 백악 관 웹사이트에 등재되어 있습니다. JF2 프로젝트의 모든 투자자들은 영구 영주권을 취득하였고 투자금을 전액 상환받았습니다.





    JF3 메리어트 마르퀴스는 2014년 “미국 숙박투 자정상회담 (ALIS) 으로부터 가장 주목할만 하고 영향력 있는 호텔투자 프로젝트로 여겨 지는 “올해의 개발” 상을 수상했습니다. 마르 퀴스 호텔은 워싱턴 포스트지에 성공적인 EB-5 프로젝트의 모범사례로 선정되어 기사 화 되기도 하였습니다.





    JF10 콜로세움은 북미에서 비틀즈가 처음 콘 서트를 열었던 장소입니다. 1950년대와 60년 대를 걸쳐 민주당 전당대회와 대통령 아이젠 하워의 취임축하파티 등 다양한 정치 및 문화 행사의 장소로 사용되었습니다. 2007년 중요 한 역사적 행사를 준비했던 의미를 인정받아 “역사적 장소의 국가명부”에 등재되었습니다.
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컨텐츠 담당자 : 해리킴 02-563-5638

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