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뉴욕 유토피아 리빙 아파트

공식 홈페이지https://ny-eb5.com/

프로젝트 요약
프로젝트명	Utopia Living Apartment Project
위치	Queens County, on Block 6797, Lots 30 & 160 (Partial Lot 79) in Fresh Meadows, New York 11365
리저널센터	Manhattan Regional Center(MRC), 2017년 정책 변화에 따라 I-829 승인 전에 투자자에게 자금상환을 행한 최초의 리저널센터
개발사	ATRIA Builders, LLC
사업내용	40층 2동의 주상복합아파트 (800여세대)
투자금액	$500,000 + $50,000 (행정비용)
투자기간	5년
투자자 수	159명(50만불)
EB-5 자금	$79,200,000 (12%)
연이율	수익율 연간 1% + 프로젝트 완공일 후 3% (프로젝트 완공일 2024년 7월 2일 또는 완공보증서 받은 날 중 이른날)
고용창출	4,925명
공사 일정	공사 시작: 2020년 12월 예정 (2021년 8월로 연기) 완공 일정: 2024년 3월 예정 입주 예정일: 2024년 7월
담보 설정	개발사(프로젝트 발주사)의 지분 100%를 보유하고 있는 차주인 Utopia Reality Mezzanine LLC의 회원지분담보 및 프로젝트에 담보(UCC)
장점	I-526 거절 시 투자금 전액 환불 보증
출구전략	임대소득 / 재융자 / 오너 보증

맨하튼 리저널센터 관리감독 하에 있는 프로젝트

관심 미국투자이민 프로젝트

국민이주의 전문가들이 엄선한 미국 투자이민 프로젝트입니다.
확실한 원금상환 전략과 영주권 취득을 위하여 국민이주는 각 프로젝트 구조부터 Risk 관리를 비교 분석합니다.

프로젝트 요약
프로젝트 명	아칸소 BRS 철강 미국최대철강 U.S Steel 소유	뉴욕 맨하탄 11번가 메리어트 호텔	뉴욕 유토피아 리빙 임대 아파트
지역	Osceola, Arkansas	뉴욕 맨해튼 11번가(450 11th Avenue)	Queens County, New York
R/C	Pine State R/C	Manhattan R/C	Manhattan R/C
개발사	Big River Steel	Marx Development Group	Marx Development Group
사업내용	2기 설비 확장공사	멘하튼 메리어트 호텔 신축공사(52층)	임대아파트 850세대 50층과 42층
상환 순위	1순위	2순위	2순위
EB-5 투자금	50만불+5.5만불(행정비)	50만불+5만불(행정비)	50만불+5만불(행정비)
EB-5 자금	$100,000,000	$40,000,000	$79,200,000
자금구성	11.49%(EB-5 투자금) $8억7천만불	8.2%(EB-5 투자금) $488,159,611	12%(EB-5 투자금) $677,323,743
대출기간	5년(I-829 접수)	5년(I-829 접수)	5년(I-829 접수)
완공 예상일	2021년 1월 완공	2023년 11월(오픈 2024년 1월)	2024년 1분기
연이율	0.5%	1%	1% (완공후 3%)
고용창출	투자자당 29명	투자자당 15.2명	투자자당 56명
담보여부	후순위	후순위	후순위
원금상환	5년(I-829 신청후)	5년(I-829 신청후)	5년(I-829 신청후)
고려사항	농촌지역 TEA	도시지역 TEA	도시지역 TEA
출구상환 계획	수익 또는 차용	재융자 또는 매매	수익 또는 재융자
장점	신속심사(Expedite Process)로 빠른 미국이민국 승인 예상	거의 준공 완료(52층 외관 완성), 이미 I-526 승인	I-526 거절시 전액 환불 보증 프로젝트 완료 후 연 3% 우대 투자 수익
자금구성

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김지영 대표이사 : 02-563-5638
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