메인콘텐츠 미국투자이민 바로가기
상담 신청

미국투자이민 전체메뉴
세부메뉴

미국투자이민 메인 배너이미지

투자이민 메인콘텐츠

미국투자이민 진행





미국투자이민 마감

뉴욕 유토피아 리빙(UTOPIA LIVING)

뉴욕 유토피아 리빙(UTOPIA LIVING)

미국투자이민 안전한 영주권 취득과 고소득 영주권 취득과 고소득
프로젝트 공사 완료 후 연 3% 우대투자 수익, I-526 거절 시 전액환불 보증
미국투자이민 최적의 입지 투자금 관리의 투명성
독립자산관리사의 자산관리 및 대출 집행
미국투자이민 튼튼한 자금 구성 확실한 담보
차주의 지분 및 프로젝트에 UCC등기로 투자금의 안전성
미국투자이민 안전한 영주권 취득과 고소득 환불 보증
건축완공보증 및 I-526신청서 거절 시 투자금 환불보증
미국투자이민 최적의 입지 영구 영주권 보장
투자자의 영주권에 필요한 충분한 일자리 창출
미국투자이민 튼튼한 자금 구성 빠른 원금상환
이미 EB-5 융자 실행으로 융자기간 단축


미국투자이민 유일한 뉴욕 임대 아파트 프로젝트
  • 맨하탄 리저널센터의 유토피아 리빙은 뉴욕 퀸즈 카운티에 위치한 50층과 42층, 850세대 규모의뉴욕 주정부 지원 프리미엄 임대 아파트 건설 프로젝트

    공식 홈페이지 http://ny-eb5.com
튼튼한
자금구성 거절시
환불보증



개요

왼쪽정렬
프로젝트명
  • 유토피아 리빙 아파트 프로젝트(Utopia Living Apartment Project)
프로젝트 개요
  • 뉴욕시 퀸스 프레쉬메도우 (71-33 Parsons Boulevard Fresh Meadows, New York)에 위치한 뉴욕 주정부 지원 고급 임대아파트로써 50층과 42층, 2동 850세대)
개발사
  • Utopia Realty, L.L.C. and Mays Associates, L.L.C.
    - 데이비드 막스 소유의 개발그룹 (Marx Development Group LLC)의 자회사
투자금액
  • $800,000 (투자금)+ 70,000 (행정비용)
EB-5 대출기간
  • 2년 거주기간 만료후 (I-829 접수시)
    대출 시작일: 2021년 3월 / 대출 5년 만기일: 2026년 3월
이자/수익률
  • 연간 1% + 프로젝트 완공일 후 3% (프로젝트 완공일 2024년 7월 2일 또는 준공보증서(TC/O) 받은 날 중 이른 날)
투자자 수
  • 158세대
자본구조
  • 총 사업비: $736,000,000
    선순위 대출: $434,747,117(59%) (CMTG Lender 대출 1차 실행 $67,000,000)
    EB-5 대출: $118,000,000(16%)
    개발사 지분: $176,424,274(24%)
공사현황
  • 1999년 12월 27일 토지 구입 및 등기완료
    2021년 6월 2일 기초공사 시작
    2025년 6월 완공 예정
EB-5 대출 담보
  • 개발사(프로젝트 발주사)의 지분 100%를 보유하고 있는 차주인 Utopia Realty Mezzanine LLC의 회원지분담보 및 프로젝트에 담보(UCC)
출구전략
  • 임대소득/재융자
고용창출
  • 프로젝트로 인한 충분한 고용창출 4,925명 (투자자의 영주권보장을 위해 필요한 1,580명의 237%에 해당한 잉여 일자리 창출)
프로젝트의 장점
  • ↗ 독립자산관리사의 자산관리 및 대출 집행(투자금 관리의 투명성)
    ↗ 확실한 담보(차주의 지분 및 프로젝트에 UCC등기로 투자금의 안정성)
    ↗ 건축완공보증 및 I-526 신청서 거절 시 투자금 환불보증
    ↗ 투자자의 영주권에 필요한 충분한 일자리 창출(영구 영주권 보장)
    ↗ 이미 EB-5 융자실행으로 융자기간 단축(빠른 원금상환)
    ↗ 뉴욕시에 위치한 경쟁력 있는 고급임대아파트(뛰어난 입지 및 정부지원으로 25-30년 간의 부동산세 면제)
    ↗ 세입자를 위한 고급부대시설 및 편의시설
    ↗ 튼튼한 자본구조(재무적 안정성)
    ↗ 건설 및 투자이민 프로젝트에 풍부한 경험과 전문 팀(제22차 프로젝트를 진행 중인 개발사와 시공사 및 법률/금융 전문가로 구성된 리저널센터)
    ↗ 조기 원금상환 약속을 지키는 믿을 수 있는 리저널센터



프로젝트

  • 맨하튼 리저널센터의 유토피아 리빙은 뉴욕 퀸즈 카운티에 위치한 뉴욕주정부지원 프리미엄 임대아파트 건설 프로젝트입니다. 50층과 42층, 850세대 아파트와 주차시설 및 고급 스포츠센터, 스파, 카페, 가든, 도서관 등 다양한 부대/편의시설을 갖출 유토피아 리빙 프로젝트는 뉴욕 퀸즈 지역의 시그니처 빌딩으로써 퀸즈 카운티와 뉴욕 카운티 스카이라인을 완전히 변화시킬 것입니다.




80만불 최소 투자금으로 진행할 수 있는 도심 고용촉진지구(TEA) 프로젝트



본 프로젝트는 16.2%의 실업률로 TEA의 자격이 되어 단일인구조사 산정 지역만을 활용할 것입니다 - bakertilly(베이커 틸리) 2021.01.07



TEA(Targeted Employment Area) 지역 이란?

  • 실업률이 전국평균 150% 이상 또는 인구 2만명 이하 지역으로 주정부에서 지정

    미국 투자이민 EB-5 프로그램은 고용촉진지구 TEA(Targeted Employment Area) 지역에는 80만불, 그 외 지역에는 105만불을 투자하고 고용을 창출하는 외국인 투자자와 그의 가족에게 미국 영주권을 부여하고 있습니다. 미국 이민국(USCIS)은 이민청원(I-526) 승인 후 2년의 조건부 영주권을 발급하고 이후 2년간 10명 이상의 직/간접 고용을 창출(리저널 센터 프로그램은 직/간접고용인정)하는 경우 정식 영주권을 부여하게 됩니다.
80만불
최소투자
최적의 입지 조건

  • 뉴욕시 퀸즈에서 가장 안전하고 이상적인 거주지역들 중 위치

    이는 퀸즈에서 가장 안전하고 이상적인 거주지역에 위치하며, 주변 지하철역까지 10분내 거리의 역세권 등 뉴욕시의 뛰어난 입지를 자랑합니다. 또한 유토피아 리빙 프로젝트는 도보 5분내에 필요한 서비스와 다양한 편의시설이 자리잡고 있어 도심에서의 편리함과 쾌적함을 함께 누릴 수 있는 최적의 프리미엄 임대 아파트입니다.

    - 맨하탄 뷰를 자랑하는 유토피아 리빙 부지
    - 도보 5분거리에 위치한 다양한 편의시설과 편리한 교통
    (지하철역까지 무료 셔틀버스, 타임스퀘어 지역까지 지하철 30분 / 자동차 15분)
퀸즈
랜드마크



훌륭한 교육 입지

인근의 주요 대학들과 최고의 학교들






  • 미국투자이민 / 자금출처
    김지영 대표이사 : 02-563-5638
    이메일 : allis@e-min.co.kr
    상담 예약
  • 한/미 세법 전문
    이명원 한/미 공인회계사 : 02-563-5638
    이메일 : usa15@e-min.co.kr
    상담 예약
  • 미국투자이민
    이유리 미국 변호사 / 02-563-5632
    이메일 : usa04@e-min.co.kr
    상담 예약
  • 미국투자이민 / NIW 고학력이민
    김민경 미국 변호사 / 02-563-5850
    이메일 : usa07@e-min.co.kr
    상담 예약
  • 미국투자이민 / E-2 비자
    이선경 법률위원 / 02-555-5838
    이메일 : usa05@e-min.co.kr
    상담 예약
  • 한/미 세법 전문
    최봉길 법학박사 세무사 / 02-563-5634
    이메일 : cbktax@daum.net
    상담 예약

국민이주의 사전 허락이나 동의없이 본 사이트에서 게재된 내용의 일부 또는 전부의 무단 전재, 재 배포, 인용, 복사하는 행동은 금지되니 양지하여 주시기 바랍니다.

전체메뉴