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시비타스 버팔로 스피드웨이

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시비타스 버팔로 스피드웨이

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시비타스 트레디션 펀드II,LP: 시비타스 트레디션 펀드II,LP(이하‘펀드’)는 텍사스 주 휴스턴시에 위치한 316세대의 고급노인 주거 커뮤니티인‘버팔로 스피드웨이' 의 개발을 위해 트레디션 시니어리빙, LP 의 계열사에 2,650만달러의 메자닌 대출을 할것입니다.

공식 홈페이지 http://civitascapital.com; 세미나 예약 미국 변호사 상담 FAQ

버팔로 스피드웨이

버팔로 스피드웨이
버팔로 스피드웨이
버팔로 스피드웨이
버팔로 스피드웨이

프로젝트 요약

프로젝트는 휴스턴의 남서부에 위치해 있습니다. 이 지역은 주요 고속도로와 고용 중심지, 쇼핑몰에 접근성이 좋습니다. 세계에서 가장 큰 의료단지인 텍사스 메디컬센터가 10분 거리에 위치해 있습니다.

왼쪽정렬
프로젝트	4층 규모의 고급 노인주거 커뮤니티(316개 노인주거 세대)
위치	텍사스주 휴스턴시
총사업비용	1억 1,450만달러
개발회사	트레디션시니어리빙, LP / Tradition Senior Living, LP
EB-5 대출	2,650만달러
EB-5 모집	53명
투자 종류	메자닌대출
투자 기간	5년 (1년 연장옵션 있음)
보증& 담보	차입자가완공보증제공, 프로젝트의모든자기지분이담보

버팔로 스피드웨이
버팔로 스피드웨이
버팔로 스피드웨이
버팔로 스피드웨이

Summary 요약

경험 많은 개발회사
트레디션 CEO는 20년의 시니어하우징(노인주거시설)경험을 갖고 있으며, 2,500세대 이상을 개발 했습니다. 트레디션은 풀서비스 개발회사이자 건설사,자산관리회사 입니다.

시비타스 노인주거시설(시니어하우징) 비즈니스플랜
이 프로젝트는 시비타스가 투자하는 4번째 시니어하우징 프로젝트 입니다. 이 프로젝트의 비즈니스 플랜과 RIMSII 일자리 분석법은 미이민국의 승인을 받은 이전 노인 주거시설과 비슷합니다.

강한시장 펀더멘털
휴스턴은 유리한 수요와 공급역학으로 인해 강한노인주거시설 시장으로 자리매김 하고 있습니다.

담보&수익
트레디션은 완공과 예산초과 보증을 제공 할 것입니다. 대출기간동안 320만달러의 이자보증을 제공하고 450만달러의 유동성 예비금을 보유해야 합니다. 대출상환은 총4,600만달러의 연결순자산을 가진 차입자와 보증인이 보장합니다.

일자리창출
고용은 요구조건의 148%를 넘게 창출될 것으로 예상됩니다. 건설완공만 되도 필요한일자리의 100% 이상이 창출될 것으로 기대됩니다. 이 예상은 시비타스의 이성적인 믿음에 근거한다는 것을 인지하시기 바랍니다. 하지만 그러한 결과가 성취되는것을 보장하지는 않습니다. 실제결과는 크게 다를수도 있습니다.