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시비타스 버팔로 스피드웨이

시비타스 버팔로 스피드웨이
시비타스 트레디션 펀드II,LP
시비타스 트레디션 펀드II,LP(이하‘펀드’)는 텍사스 주 휴스턴시에 위치한 316세대의 고급노인 주거 커뮤니티인‘버팔로 스피드웨이' 의 개발을 위해 트레디션 시니어리빙, LP 의 계열사에 2,650만달러의 메자닌 대출을 할것입니다.

공식 홈페이지 http://civitascapital.com

버팔로 스피드웨이

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프로젝트 요약

프로젝트는 휴스턴의 남서부에 위치해 있습니다. 이 지역은 주요 고속도로와 고용 중심지, 쇼핑몰에 접근성이 좋습니다. 세계에서 가장 큰 의료단지인 텍사스 메디컬센터가 10분 거리에 위치해 있습니다.



왼쪽정렬
프로젝트
  • 4층 규모의 고급 노인주거 커뮤니티(316개 노인주거 세대)
위치
  • 텍사스주 휴스턴시
총사업비용
  • 1억 1,450만달러
개발회사
  • 트레디션시니어리빙, LP / Tradition Senior Living, LP
EB-5 대출
  • 2,650만달러
EB-5 모집
  • 53명
투자 종류
  • 메자닌대출
투자 기간
  • 5년 (1년 연장옵션 있음)
보증& 담보
  • 차입자가완공보증제공, 프로젝트의모든자기지분이담보
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Summary 요약

  • 경험 많은 개발회사
    트레디션 CEO는 20년의 시니어하우징(노인주거시설)경험을 갖고 있으며, 2,500세대 이상을 개발 했습니다. 트레디션은 풀서비스 개발회사이자 건설사,자산관리회사 입니다.


    시비타스 노인주거시설(시니어하우징) 비즈니스플랜
    이 프로젝트는 시비타스가 투자하는 4번째 시니어하우징 프로젝트 입니다. 이 프로젝트의 비즈니스 플랜과 RIMSII 일자리 분석법은 미이민국의 승인을 받은 이전 노인 주거시설과 비슷합니다.


    강한시장 펀더멘털
    휴스턴은 유리한 수요와 공급역학으로 인해 강한노인주거시설 시장으로 자리매김 하고 있습니다.


    담보&수익
    트레디션은 완공과 예산초과 보증을 제공 할 것입니다. 대출기간동안 320만달러의 이자보증을 제공하고 450만달러의 유동성 예비금을 보유해야 합니다. 대출상환은 총4,600만달러의 연결순자산을 가진 차입자와 보증인이 보장합니다.


    일자리창출
    고용은 요구조건의 148%를 넘게 창출될 것으로 예상됩니다. 건설완공만 되도 필요한일자리의 100% 이상이 창출될 것으로 기대됩니다. 이 예상은 시비타스의 이성적인 믿음에 근거한다는 것을 인지하시기 바랍니다. 하지만 그러한 결과가 성취되는것을 보장하지는 않습니다. 실제결과는 크게 다를수도 있습니다.
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