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NYCRC 뉴욕 Fresh Direct I

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미국 EB-5 투자이민
NYCRC 뉴욕 Fresh Direct I

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NYCRC 뉴욕 Fresh Direct I: 424,000 sq 의 푸드가공 유통센터 (Fresh Direct, 뉴욕에서 가장 큰 센터중 하나)의 최첨단 시스템 공사

공식 홈페이지 http://www.nycrc.com; 세미나 예약 미국 변호사 상담 FAQ

NYCRC 뉴욕 Fresh Direct I

뉴욕푸드
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프로젝트 요약

프로젝트 요약
위치	뉴욕 사우스 브롱스 지역
프로젝트 내용	12,000평 Fresh Direct(푸드 프로세싱 & 유통센터) 최첨단 시스템 공사 : 신규시설(가공, 창고, 유통)과 Fresh Direct의 본사건물
총 비용	2억 800만 달러(EB-5대출 8,500만 + 1억 2천 3백만불)
EB5 대출	8,500만 달러(40%)
투자모집수	170세대
투자기간/원금상환	5년 만기 상환 (자원 : 장기금융대체, 또는 기타)
EB-5 투자금액	투자자당 50만불 + 신디케이션 4만9천불 = 54만9천불 신탁계정(escrow)에 송금
차입회사	Fresh Direct (Holdings, Inc)
뉴욕 리저널센터	뉴욕시의 대형 프로젝트를 전문적으로 취급하는 리저널센터 2008년 미 이민국 승인이후 총 14차의 프로젝트중 2,400건 이상의 eb5 투자자모집 (총 1.2 bil) 1,900건 이상 이민승인(I-526신청 100% 승인) 1,800명 이상 조건해지(I-829)승인

온라인 시스템

프레쉬 다이렉트(fresh Direct)는 1999년 설립된 미국에서 가장 큰 인터넷 푸드 그로서리 공급업체 입니다. 맨해튼 슈퍼마켓보다 경쟁력 있는 가격으로 신선한 푸드를 신속하고 편리하게 주문/공급하여 빠르게 성장해 왔습니다. 온라인으로 직접 소비자의 푸드와 그로서리를 주문하여, 다음날 가정이나 사무실에 신선한 푸드나 브랜드 그로서리를 공급할 수 있는 시스템을 갖추고 있습니다.

뉴욕푸드
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프로젝트 요약
고용창출	2,145명 (26% 초과) RIMSII 방식 고용창출
담보 및 상환	선순위 저당권 (정부 토지의 장기 입차권, 신규 시설 담보제공)
담보가액	$ 2억 4백 50만 = 투자이민(EB-5) 금액의 2,4배

실적 및 전망

현재 광역 뉴욕시와 필라델피아 지역에 일 평균 14,000개의 온라인 주문, 매주 250대 트럭분을 75,000 세대에 배송. 현재 고용 인원 2,500명 이상. 2013년 매출 $4억 4천 1백만. 2014년 $ 5억, 프로젝트 완성 후 $10억 달러의 매출예상, 뉴욕 지방에 10억 달러이상의 경제효과 예상.

신규 시설

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냉장/냉동/건조창고 (7,100평) 푸드 프로세싱 (1,100명)
접수/선적/고객주문 (1,400평) 운영/수송/본사 (2,200평)
농산품, 낙농 제품,냉동제품뿐 아니라 육류 및 육류가공품, 수산물 델리&치즈 등을 신선한 상태로 공급함
로컬 농장들과 유통업체와 직접 소비자를 연결하는 독특한 온라인 시스템으로 운영

시공사 (Schimenti Construction Company)

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뉴욕시의 메이저 종합건설회사 중 하나로 20년 동안 100개 이상의 유명 브랜드 공사에 중점
Fresh Dorect는 이미 뉴욕주 교통부로부터 프로젝트 건설 인허가를 획득, 현재 공사 중임.

프로젝트 현장 답사

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투자 포인트

프로젝트 요약
정부지원	뉴욕주와 뉴욕시의 지원과 참여를 바탕으로 뉴욕시 주변의 재개발 BIG PROJECT에 중점 뉴욕시와 뉴욕주로부터 1억 달러 인센티브 (주로 운영자금)
고용창출 충분	16년 이상된 유통업체로 지속성장을 통한 고용창출 확실(26% 초과) 영주권 조건 만족
원금상환 확실	매출·실적 우수한 푸드 프로세싱 유통업체(연매출 5억 달러)로서 매출채권 담보 재융자 가능 2.4배의 담보물 제공으로 안전장치