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NYCRC ´º¿å Fresh Direct I

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424,000 sq ÀÇ Çªµå°¡°ø À¯Åë¼¾ÅÍ (Fresh Direct, ´º¿å¿¡¼­ °¡Àå Å« ¼¾ÅÍÁß Çϳª)ÀÇ ÃÖ÷´Ü ½Ã½ºÅÛ °ø»ç

°ø½Ä ȨÆäÀÌÁö http://www.nycrc.com

NYCRC ´º¿å Fresh Direct I

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  • 12,000Æò Fresh Direct(Ǫµå ÇÁ·Î¼¼½Ì & À¯Åë¼¾ÅÍ) ÃÖ÷´Ü ½Ã½ºÅÛ °ø»ç
    : ½Å±Ô½Ã¼³(°¡°ø, â°í, À¯Åë)°ú Fresh DirectÀÇ º»»ç°Ç¹°
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  • 2¾ï 800¸¸ ´Þ·¯(EB-5´ëÃâ 8,500¸¸ + 1¾ï 2õ 3¹é¸¸ºÒ)
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  • 8,500¸¸ ´Þ·¯(40%)
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  • 170¼¼´ë
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  • 5³â ¸¸±â »óȯ (ÀÚ¿ø : Àå±â±ÝÀ¶´ëü, ¶Ç´Â ±âŸ)
EB-5 ÅõÀڱݾ×
  • ÅõÀÚÀÚ´ç 50¸¸ºÒ + ½ÅµðÄÉÀÌ¼Ç 4¸¸9õºÒ = 54¸¸9õºÒ ½ÅŹ°èÁ¤(escrow)¿¡ ¼Û±Ý
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  • Fresh Direct (Holdings, Inc)
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  • ´º¿å½ÃÀÇ ´ëÇü ÇÁ·ÎÁ§Æ®¸¦ Àü¹®ÀûÀ¸·Î Ãë±ÞÇÏ´Â ¸®Àú³Î¼¾ÅÍ
    2008³â ¹Ì À̹α¹ ½ÂÀÎÀÌÈÄ ÃÑ 14Â÷ÀÇ ÇÁ·ÎÁ§Æ®Áß 2,400°Ç ÀÌ»óÀÇ eb5 ÅõÀÚÀÚ¸ðÁý (ÃÑ 1.2 bil)
    1,900°Ç ÀÌ»ó À̹νÂÀÎ(I-526½Åû 100% ½ÂÀÎ) 1,800¸í ÀÌ»ó Á¶°ÇÇØÁö(I-829)½ÂÀÎ

¿Â¶óÀÎ ½Ã½ºÅÛ

ÇÁ·¹½¬ ´ÙÀÌ·ºÆ®(fresh Direct)´Â 1999³â ¼³¸³µÈ ¹Ì±¹¿¡¼­ °¡Àå Å« ÀÎÅÍ³Ý Çªµå ±×·Î¼­¸® °ø±Þ¾÷ü ÀÔ´Ï´Ù. ¸ÇÇØÆ° ½´ÆÛ¸¶ÄϺ¸´Ù °æÀï·Â ÀÖ´Â °¡°ÝÀ¸·Î ½Å¼±ÇÑ Çªµå¸¦ ½Å¼ÓÇÏ°í Æí¸®ÇÏ°Ô ÁÖ¹®/°ø±ÞÇÏ¿© ºü¸£°Ô ¼ºÀåÇØ ¿Ô½À´Ï´Ù. ¿Â¶óÀÎÀ¸·Î Á÷Á¢ ¼ÒºñÀÚÀÇ Çªµå¿Í ±×·Î¼­¸®¸¦ ÁÖ¹®ÇÏ¿©, ´ÙÀ½³¯ °¡Á¤À̳ª »ç¹«½Ç¿¡ ½Å¼±ÇÑ Çªµå³ª ºê·£µå ±×·Î¼­¸®¸¦ °ø±ÞÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ½Ã½ºÅÛÀ» °®Ãß°í ÀÖ½À´Ï´Ù.



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°í¿ëâÃâ 2,145¸í (26% ÃÊ°ú) RIMSII ¹æ½Ä °í¿ëâÃâ
´ãº¸ ¹× »óȯ ¼±¼øÀ§ Àú´ç±Ç (Á¤ºÎ ÅäÁöÀÇ Àå±â ÀÔÂ÷±Ç, ½Å±Ô ½Ã¼³ ´ãº¸Á¦°ø)
´ãº¸°¡¾× $ 2¾ï 4¹é 50¸¸ = ÅõÀÚÀ̹Î(EB-5) ±Ý¾×ÀÇ 2,4¹è

½ÇÀû ¹× Àü¸Á

ÇöÀç ±¤¿ª ´º¿å½Ã¿Í Çʶóµ¨ÇÇ¾Æ Áö¿ª¿¡ ÀÏ Æò±Õ 14,000°³ÀÇ ¿Â¶óÀÎ ÁÖ¹®, ¸ÅÁÖ 250´ë Æ®·°ºÐÀ» 75,000 ¼¼´ë¿¡ ¹è¼Û. ÇöÀç °í¿ë Àοø 2,500¸í ÀÌ»ó. 2013³â ¸ÅÃâ $4¾ï 4õ 1¹é¸¸. 2014³â $ 5¾ï, ÇÁ·ÎÁ§Æ® ¿Ï¼º ÈÄ $10¾ï ´Þ·¯ÀÇ ¸ÅÃ⿹»ó, ´º¿å Áö¹æ¿¡ 10¾ï ´Þ·¯ÀÌ»óÀÇ °æÁ¦È¿°ú ¿¹»ó.



½Å±Ô ½Ã¼³

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³ÃÀå/³Ãµ¿/°ÇÁ¶Ã¢°í (7,100Æò) Ǫµå ÇÁ·Î¼¼½Ì (1,100¸í)
Á¢¼ö/¼±Àû/°í°´ÁÖ¹® (1,400Æò) ¿î¿µ/¼ö¼Û/º»»ç (2,200Æò)
³ó»êÇ°, ³«³ó Á¦Ç°,³Ãµ¿Á¦Ç°»Ó ¾Æ´Ï¶ó À°·ù ¹× À°·ù°¡°øÇ°, ¼ö»ê¹° µ¨¸®&Ä¡Áî µîÀ» ½Å¼±ÇÑ »óÅ·Π°ø±ÞÇÔ
·ÎÄà ³óÀåµé°ú À¯Åë¾÷ü¿Í Á÷Á¢ ¼ÒºñÀÚ¸¦ ¿¬°áÇÏ´Â µ¶Æ¯ÇÑ ¿Â¶óÀÎ ½Ã½ºÅÛÀ¸·Î ¿î¿µ



½Ã°ø»ç (Schimenti Construction Company)

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´º¿å½ÃÀÇ ¸ÞÀÌÀú Á¾ÇհǼ³È¸»ç Áß Çϳª·Î 20³â µ¿¾È 100°³ ÀÌ»óÀÇ À¯¸í ºê·£µå °ø»ç¿¡ ÁßÁ¡
Fresh Dorect´Â ÀÌ¹Ì ´º¿åÁÖ ±³ÅëºÎ·ÎºÎÅÍ ÇÁ·ÎÁ§Æ® °Ç¼³ ÀÎÇã°¡¸¦ ȹµæ, ÇöÀç °ø»ç ÁßÀÓ.




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Á¤ºÎÁö¿ø ´º¿åÁÖ¿Í ´º¿å½ÃÀÇ Áö¿ø°ú Âü¿©¸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ´º¿å½Ã ÁÖº¯ÀÇ Àç°³¹ß BIG PROJECT¿¡ ÁßÁ¡
´º¿å½Ã¿Í ´º¿åÁַκÎÅÍ 1¾ï ´Þ·¯ Àμ¾Æ¼ºê (ÁÖ·Î ¿î¿µÀÚ±Ý)
°í¿ëâÃâ ÃæºÐ 16³â ÀÌ»óµÈ À¯Åë¾÷ü·Î Áö¼Ó¼ºÀåÀ» ÅëÇÑ °í¿ëâÃâ È®½Ç(26% ÃÊ°ú) ¿µÁÖ±Ç Á¶°Ç ¸¸Á·
¿ø±Ý»óȯ È®½Ç ¸ÅÃ⡤½ÇÀû ¿ì¼öÇÑ Çªµå ÇÁ·Î¼¼½Ì À¯Åë¾÷ü(¿¬¸ÅÃâ 5¾ï ´Þ·¯)·Î¼­ ¸ÅÃâä±Ç ´ãº¸ ÀçÀ¶ÀÚ °¡´É
2.4¹èÀÇ ´ãº¸¹° Á¦°øÀ¸·Î ¾ÈÀüÀåÄ¡



  • ¹Ì±¹ÅõÀÚÀ̹Π/ ÀÚ±ÝÃâó
    ±èÁö¿µ ´ëÇ¥ÀÌ»ç : 02-563-5638
    À̸ÞÀÏ : allis@e-min.co.kr
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  • ÇÑ/¹Ì ¼¼¹ý Àü¹®
    À̸í¿ø ÇÑ/¹Ì °øÀÎȸ°è»ç : 02-563-5638
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    ÀÌÀ¯¸® ¹Ì±¹ º¯È£»ç / 02-563-5638
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  • ¹Ì±¹ÅõÀÚÀ̹Π/ NIW °íÇзÂÀ̹Î
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  • ¹Ì±¹ÅõÀÚÀ̹Π/ E-2 ºñÀÚ
    À̼±°æ ¹ý·üÀ§¿ø / 02-563-5638
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  • ÇÑ/¹Ì ¼¼¹ý Àü¹®
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    À̸ÞÀÏ : cbktax@daum.net
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±¹¹ÎÀÌÁÖÀÇ »çÀü Çã¶ôÀ̳ª µ¿ÀǾøÀÌ º» »çÀÌÆ®¿¡¼­ °ÔÀçµÈ ³»¿ëÀÇ ÀϺΠ¶Ç´Â ÀüºÎÀÇ ¹«´Ü ÀüÀç, Àç ¹èÆ÷, Àοë, º¹»çÇÏ´Â ÇൿÀº ±ÝÁöµÇ´Ï ¾çÁöÇÏ¿© Áֽñ⠹ٶø´Ï´Ù.

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