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미국투자이민 진행

샌프란시스코 트레져 아일랜드 II

프로젝트 요약
구분	내용
프로젝트명	Treasure Island Project Stage 2
리저널센터	New World R.C.(US R.C.그룹)
개발사	TICD LLC(Treasure Island Community Development, LLC)
위치	샌프란시스코 트레져 아일랜드, 전 해군기지(샌프란시스코 다운타운까지 3km) 샌프란시스코 Treasure Island
총 사업비용	US $194,878,820
EB-5 자금	US $72,000,000 (36.9%)
EB-5 투자금	US $900,000 + 행정비용 US $70,000
연 이율	0.25%
모집 투자자	트레져아일랜드 1차 (I-924 승인) EB-5 투자자 310명 모집 완료
모집 투자자	트레져아일랜드 2차 (I-924 승인) EB-5 90만불 투자자 잔여 2명 모집 중 1, 공사 토지에 대한 1순위 토지 담보 설정 2. 대출 실행 2019년 10월 24일
투자 기간	4년 8개월 예상
고용창출	1,688.2명 (11.72개/1인)
담보설정 및 출구 전략	토지 담보 신탁 1순위, 토지개발이익 및 매매, 정부지원금

트레져 아일랜드 내 영화 촬영지 활용

(Bay City News, 2019년 12월 19일)
- 2010년 이후 공사로 인해 중단되었던 영화촬영지로서의 트레져 아일랜드 활용이 재개됨
- 79,000 제곱피트의 공간이 영화와 TV 시리즈 제작을 위한 촬영공간으로 제공됨
- 지역경제에 도움이 될 뿐만 아니라 샌프란시스코와 트레져 아일랜드 홍보에도 도움이 될 것임
- 2020년 2월 영화 ‘필모어’ 촬영 개시

관련기사
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[Forbes ] Yerba Buena Island의 첫 주거시설 공개

(2019년 11월 9일)
Yerba Buena Island 72에이커 에이커 부지에 부지에 최고의 최고의 전망을 전망을 가 진 266 채의 고급 주택 건설

Wilson Meany, “트레져 아일랜드가 아놀드 슈월츠제네거 캐릭터처럼 수년간 주목을 받아온 인공 엔지니어링의 산물이라면 Yerba Buena 아일랜드는 대니 드비토 캐릭터처럼 인간미로 가득하지만 샌프란시스코 시민들에게 조차 지나쳤던 곳입니다.”

“TI/YBI 개발 계획은 수천페이지의 환경영향 평가보고서와 500번이 넘는 지역사회 미팅 , 샌프란시스코와 거의 상시적인 협의를 거쳤으며, 분명한 두가지 위임 받은 것은 분양 및 임대용 신규 8,000가구 공급과 골든게이트 공원 이래로 가장 큰 샌프란시스코 시민 공원 건설 입니다.”

- YBI는 전세대가 최고의 전망
- 자연조성된 숲길과 야외 공간을 누릴 수 있도록 설계됨
- 명상 공간, 피트니스, 요가 센터, 스파, 야외 롯트, 도서관, 게임룸, 개인 식당, 라운지 등 14,000 제곱 피트의 최고급 어메니티 공간 Island Club
- 2020년 초에 분양판매사무소 개설 예정
- 2021년 첫번째 입주 예정
- YBI 렌더링 공개

[FOX2 KTVU] 샌프란시스코 런던 브리지 시장, 트레져 아일랜드 내 모든 주민 이주비 지원

(New at Noon, 2019년 11월 7일)
샌프란시스코 런던 브리드 시장 2011 년 6월 이전에 거주하고 있던 주민들에게 만 이주비 지원하기로 한 것을 트레져 아일랜드 내 모든 주민을 대상으로 하는 방안을 발표하였다.

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국민이주의 전문가들이 엄선한 미국 투자이민 프로젝트입니다.
원금상환 전략과 영주권 취득을 위하여 국민이주는 각 프로젝트 구조부터 Risk 관리를 비교 분석합니다.

프로젝트 요약
프로젝트 명	아칸소 BRS 철강 미국최대철강 U.S Steel 소유	뉴욕 맨하탄 11번가 메리어트 호텔	뉴욕 유토피아 리빙 임대 아파트
지역	Osceola, Arkansas	뉴욕 맨해튼 11번가(450 11th Avenue)	Queens County, New York
R/C	Pine State R/C	Manhattan R/C	Manhattan R/C
개발사	Big River Steel	Marx Development Group	Marx Development Group
사업내용	2기 설비 확장공사	멘하튼 메리어트 호텔 신축공사(52층)	임대아파트 850세대 50층과 42층
EB-5 투자금	80만불+6.5만불(행정비)	80만불+7만불(행정비)	80만불+7만불(행정비)
대출기간	5년(I-829 접수)	5년(I-829 접수)	5년(I-829 접수)
완공 예상일	2021년 1월 완공	2023년 11월(오픈 2024년 1월)	2024년 1분기
연이율	0.5%	1%	1% (완공후 3%)
고용창출	투자자당 29명	투자자당 15.2명	투자자당 56명
담보여부	후순위	후순위	후순위
원금상환	5년(I-829 신청후)	5년(I-829 신청후)	5년(I-829 신청후)
고려사항	농촌지역 TEA	도시지역 TEA	도시지역 TEA
출구상환 계획	수익 또는 차용	재융자 또는 매매	수익 또는 재융자
장점	신속심사(Expedite Process)로 빠른 미국이민국 승인 예상	거의 준공 완료(52층 외관 완성), 이미 I-526 승인	I-526 거절시 전액 환불 보증 프로젝트 완료 후 연 3% 우대 투자 수익