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미국 EB-5 투자이민





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LA 애너하임 호텔

LA 애너하임 호텔
LA 애너하임 호텔
LA 애너하임 호텔은 디즈니랜드 바로 옆에 지어질 예정으로, 고객들에게 최고의 서비스와 편의시설을 제공할 것입니다. 캘리포니아 애너하임 지구에서 가장 경쟁력 있는 호텔이 될 것이며 디즈니랜드 옆 3,450평 부지에 건설, 12층 건물, 객실 466개, Marriott International이 호텔 운영

공식 홈페이지 http://www.firstpathway.com/

JW 메리어트 애너하임 럭셔리 호텔

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프로젝트 개요

프로젝트 요약
총 프로젝트 비용
  • $ 200,000,000
선 순위 대출
  • $ 35,000,000
개발사 지분
  • $ 18,102,508
EB-5 자금
  • $ 115,000,000 (투자모집 230세대)
1인당 투자금
  • $ 500,000 + 행정비용 $ 50,000
고용창출
  • 5,715 명 / 1인당 24.8 명
투자기간
  • 5년 만기
연이율
  • 0.25%
출구전략
  • 리파이낸싱 또는 매각

Southern California 리저널센터

  • ■ I-829 승인율 100%, 2008년 설립, 영주권 취득수 1,000명, 진행 프로젝트 총 금액 $1,000,000,000

    ■ 2012년도에 첫 번째 승인을 받았으며, 현재 완료된 5개의 프로젝트 모두 I-829 완료

    ■ FPP는 EB-5 전문가, 개발자, 그리고 펀드 매니저들로 구성

    ■ 2008년부터 리저널센터를 통해 수 백명의 투자자를 모집하여 프로젝트 성황리 완료

성공적인 사례들

프로젝트 요약
프로젝트 I-526 I-829
승인 완료 승인 완료
    승인 완료
    승인 완료
    승인 완료
    승인 완료
    승인 완료
    승인 완료
    승인 완료
    승인 완료

세계 TOP 클래스 브랜드 호텔 JW MARRIOTT

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  • JW 메리어트

메리어트 호텔 그룹은 스타우드 호텔 그룹을 인수하여 세계 1위 호텔그룹으로 올라섰으며 전세계적으로 78개국 4,000개 이상의 호텔을 운영 중인 Marriott International이 관리를 맡게 되었습니다.




애너하임 소개

캘리포니아의 남부 해안가 쪽에 있는 에너하임은 관광도시의 메카로 알려져 있습니다. 매년 평균 5천만 명의 사람들이 방문하며, 설문조사 결과 가장 행복지수가 높은 도시로 선정된 바 있습니다. JW 메리어트 애너하임은 이러한 이점을 살리고자 디즈니랜드 옆에 호텔을 건설하게 되었습니다.



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프로젝트 요약
가장 가고 싶어하는 도시 4위
2015년 애너하임 방문자 수
  • 47,000,000
2015년 오렌지 카운티 내 소비금액
  • $11,000,000,000
애너하임 객실 점유율
  • 79.3%
미국 평균 객실 점유율
  • 64.4%

디즈니랜드

- JW 메리어트 에너하임 호텔은 지리상 이점을 얻기 위해 디즈니랜드 바로 옆, 가든워크 쇼핑센터 가운데에 건설될 예정
- 야구경기장(LA엔젤스),혼다(Honda)센터 그리고 플라티늄 트라이앵글 (Beverly Hills, Bel Air, Holmbly Hills)과 근접한 지역에 위치
- 편리하고 접근이 쉬운 호텔 위치는 고객 유치를 위한 전략적인 면에서 큰 혜택



프로젝트 요약
디즈니랜드 방문자 6억 5천만 명
2014년 디즈니랜드 방문자
  • 2천 5백만명 이상
최근 6년간 방문자 증가율
  • 26% ↑

에너하임 컨벤션 센터

- 450,000평 크기의 애너하임 컨벤션 센터는 서부 해안가에서 가장 큰 컨벤션 센터
- 악기 박람회인 NAMM 쇼가 열리는 곳이며, 2017년 확장 계획



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정부지원 프로젝트

애너하임시가 20년간 투숙세(TOT)의 70%를 면제 혜택 제공

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애너하임의 중심지

애너하임에는 여러 기업의 본사와 스포츠 팀들의 홈 구장이 위치하고 있습니다. 뿐만 아니라 UC 대학들이 1시간 거리 내에 위치 하고 있습니다.


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개발사 PROSPERA HOTELS

프로스페라 호텔은 캘리포니아 남쪽에 위치한 부동산회사이며, 개발, 운영 그리고 투자 등을 하고 있습니다. 100년이 넘는 호텔산업 경력을 가지고 있으며, 매 프로젝트 마다 성공적으로 완료하며 신기록을 세우고 있습니다. 프로스페라 팀은 금융, 엔지니어, 건축, 경영 등의 다양한 분야의 전문가들로 이뤄져 있습니다.



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자금구조

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PKF 컨설팅 USA는 경영 컨설턴팅, 기업 전문가로 구성된 국제적인 기업입니다. 평가 보고서에 의하면 2018년에 이 호텔의 가치는 총 투자액인 $200,000,000을 초과한 $287,100,000 가 될 것이라고 예상하고 있습니다.



일자리 창출

프로젝트 요약
직접 고용 간접 고용 유발 고용 Total
호텔 운영
  • 717.1
  • 176.8
  • 214.3
  • 1,108.2
건설/공사
  • 813.3
  • 327.6
  • 514.9
  • 1,609.6
투숙객 소비
  • 1,996.1
  • 372.2
  • 628.7
  • 2,997.3
Total
  • 5,715.1


투자포인트

프로젝트 요약
1
  • 5년 만기 상환
2
  • Marriott International의 운영
3
  • 디즈니랜드와 근접
4
  • 개발사 완공보증
5
  • $81,000,000 세금 면제
6
  • 종합 건설업자의 연계 파이낸싱
7
  • 개발사 지분 $50,000,000 (25%)
8
  • 완공 가치 $ 287,100,000
9
  • 일자리 창출 1 인당 24.84 명
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  • 미국 투자이민, 사업비자
    김용국 외국변호사(미국) : 02-563-5634
    이메일 : usa03@e-min.co.kr
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