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미국 EB-5 투자이민

리저널센터

안전한 미국투자이민 프로젝트

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리저널 센터란?

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‘리저널센터(Regional Center)’란 미국의 특정 지역 내에서 수출 증대, 지역 생산성 증대, 새로운 일자리 창출, 자본투자 증대 등을 통해 경제 성장을 촉진하고 도모하고자 하는 사기업, 단체, 공공기관 등을 뜻합니다.

리저널센터의 영역은 주 전체가 포함될 수도 있고 어느 작은 도시의 한 블록이 될 수도 있습니다. 하나의 리저널센터를 개발하고 운영하기 위해서는 리저널센터가 자신의 서비스를 통해 경제 발전을 이뤄내고자 목표하는 지역을 설정해야 하는 데 그 분야는 부동산, 호텔, 관광명소, 공항, 고등교육기관, 제조업, 오래된 건물의 리노베이션, 카지노, 광업, 헬스케어, 최첨단 기술업종, 교통, 컨퍼런스 센터, 스포츠 경기장 등 그야말로 제한이 없을 정도로 매우 광범위합니다.




Regional Center 프로그램의 투자금 상환

  • 이민법에서 요구하는 리스크를 갖는 투자를 해야하므로, 투자원금을 최대한 안전하게 상환 받는 것이 핵심이며 실제 투자처가 어디고, 투자금 사용자가 안전하게 환급할 능력이 있는지 파악해야 합니다.


고용촉진지구(TEA)

고용촉진지구(TEA)에 위치하고 있다면 1인당 최저 투자 기준 금액이 100만불이 아닌 50만불 기준이 적용됩니다. TEA 지역은 인구가 2만명 이하인 시골 지역이거나 실업률이 전국 평균에 비해 150% 이상인 지역이 해당합니다. 따라서 시골 지역에 위치한 제조업이나, 도심 지역에 위치하더라도 실업률이 높은 지역을 인접하고 있는 경우 TEA 지역으로 지정될 수 있습니다. 리저널센터의 후원자, 즉 투자를 받는 측은 해당 프로젝트를 개발하고 운영하고 종료시키는 등 상당한 책임을 가집니다. 이들이 가지는 의무나 책임은 투자제안서, 가입계약, 운영계약 등에 잘 요약되어 있으며, 이러한 문서들은 투자를 받는 쪽뿐만 아니라 투자자와 리저널센터의 책임과 계약사항들도 규율하게 됩니다.


리저널센터 선택

리저널센터는 미국 이민국 홈페이지(www.uscis.gov)에서 손쉽게 찾을 수 있습니다. 리저널센터는 보통 프로젝트에 대해 장미빛 전망을 하는 경우가 대부분이기 때문에 관련 정보를 최대한 수령해서 점검하고, 필요하다면 검증되고 실력있는 컨설턴트나 변호사, 회계사를 통해 객관적인 제3자의 평가를 얻으실 것을 추천합니다. 투자자는 지속가능하고 비즈니스 계획서대로 충분히 실현될 수 있는 프로그램을 선택해야 합니다. 리저널센터는 주로 비즈니스 경험이 풍부한 금융, 부동산, 법률 전문가들이 설립해 운영하는 경우가 대부분입니다.

따라서 리저널센터의 명성,경험, 신뢰도 역시 투자 프로그램과 함께 평가해야 할 필요성이 있습니다. 때로는 투자자가 최종 결정을 내리기 전에 직접 미국 현지의 리저널센터를 방문하거나 관계자를 직접 만나는 방안도 가능합니다. 리저널센터의 프로그램을 평가하기 위한 항목은 수십 가지가 존재하지만 부동산 건설 프로젝트를 예로 들자면, 개발사의 기존 개발 실적 및 비즈니스 연혁, 개발사의 EB-5 실적, 출구 전략, 자금조달 능력, 유사시를 대비한 대안 보유 여부, 과거 파산 여부, 대표자의 범죄기록 유무, 투자를 받는 프로젝트 운영사 임원들의 프로필, 리저널센터가 위치한 주 정부의 적극적인 지원 유무 등을 함께 점검할 필요가 있습니다.

단순히 계약서만 점검하는 것보다는 이처럼 다양한 요인들을 총체적으로 확인하고 점검하는 것이 더욱 안전한 투자 결과를 이끌어낼 수 있습니다. 리저널센터가 이처럼 보편적인 미국투자이민 수단으로 자리잡게 된 가장 큰 이유는 개인이 직접 투자를 하고 직접 프로젝트를 관리하고 본인의 투자를 기반으로 최종적으로 일자리 창출 요건을 직접 입증하는 것이 결코 쉽지 않기 때문입니다. 투자를 받는 개발사 입장에서도 리저널센터를 통하는 쪽이 대규모 자금을 훨씬 안정적으로 조달받는 채널이 될 수 있습니다.




Regional Center 현황

미국 특정 지역의 경제 활성화, 고용창출, 외국인 투자유치 등을 위해서 미국 이민국에서 승인한 기업체 또는 정부산하 단체입니다. 매분기 외국인 투자활동에 관하여 미국 이민국의 감독을 받습니다.


특수지역 투자이민

특수지역 투자이민은 일반 투자이민과는 다르게 고용촉진지역 (TEA)에 미화 50만불 이상을 투자하고 10명 이상의 풀타임 일자리를 창출함으로써 영주권을 취득하는 것입니다. Regional Center로 지정받은 지역에 투자하는 경우에는 직접적 일자리뿐만 아니라 간접적 일자리 창출까지 인정받을 수 있습니다.

* TEA (고용촉진지역) :
실업률이 전국평균 150% 이상 이거나 인구 2만명 이하 지역으로 TEA로 지정된 지역의 경우 50만불 투자를 하게 됩니다.


일반 투자이민과 특수지역 투자이민의 차이점

국민이주
일반 투자이민 특수지역 투자이민
투자금 $1,000,000 $500,000
일자리 창출 10명의 직접적 일자리 10명의 직, 간접적 일자리
사업 경영투자금 직접 경영해야 함 직접적인 경영 필요없음
투자금 상환 즉시 받을 수 있음 늦음 (보통 5년)



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