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뉴욕 맨해튼 에이스 호텔

뉴욕 맨해튼 에이스 호텔
뉴욕 맨해튼 에이스 호텔
ACE 호텔은 현대적이면서 고전적인 스타일로 뉴요커는 물론 전세계 관광객들에게 사랑을 받는 호텔 브랜드입니다. 1호 지점인 ACE 호텔 뉴욕을 포함해 전 세계에서 9개의 지점을 운영 중입니다. 뉴욕 맨패튼 에이스 호텔 프로젝트는 ACE 호텔이 뉴욕 맨하탄 중심가에 14층 규모의 부띠크 호텔을 건설하는 프로젝트입니다.

공식 홈페이지 http://www.aaeb5.com

뉴욕 맨해튼 에이스 호텔

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뉴욕 맨해튼 중심가에 위치한 14층 규모의 럭셔리 부티크 호텔

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리저널센터 AAEB-5 Regional Center
투자기간
  • 5년 만기 (1년씩 2회 연장 가능)
총사업예산
  • $104,444,803
EB-5 자금
  • $20,000,000 (1인당 $500,000)
운영비
  • $50,000
자금구조
  • 개발사 자기자본(19.7%), EB-5(17.6%), 은행대출(62.7%)
투자이자
  • 0.25%
모집세대
  • 40세대
보증설정
  • 차입자 회사 대표의 상환보증
고용창출
  • 884.9개
투자방식
  • 대출(Loan)
개발사
  • KAL Realty Partners, LLC
건설기간
  • 28개월
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자금구조

에이스호텔 뉴욕 1호점이 성공적으로 운영되고 있으며, 새로 지어질 에이스호텔 역시 많은 기대를 받고 있습니다. 뉴욕 부지의 노른자 지역에 노후화된 건물을 리모델링하는 프로젝트입니다.



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  • - 개발사 지분 $18,102,508(17.7%)
    - EB-5 투자금 $20,000,000(19.6%)
    - 선순위 대출 $64,000,000(62.7%)

고용창출 및 출구전략

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  • - 884.9명으로 고용창출 요건 81% 초과 달성 예상. 투자자 1명당 18.1명 고용 창출
    - 호텔 건설(517.5명 예상) 호텔 운영 (367.4명 예상)
    - 차입자 회사의 대표 David Paz가 EB-5 대출자금 $20,000,000 상환 보증(차후 총 EB-5 투자금을 상회하는 가치를 가진 담보로 대체 가능)
    - 이민국의 I-526 거절시에도 차입자 회사 대표가 EB-5 자금 상환 보증

프로젝트 장점

부동산 투자회사인 옴니아 그룹(Omnia Group)의 CEO인 데이비드 파즈(David Paz)가 EB-5자금 상환을 개인 보증 했습니다.
(차후 총 EB-5 투자금을 상회하는 가치를 가진 담보로 대체 가능)



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뉴욕 최중심가 위치
  • - 소호, 리틀이탈리아, 이스트빌리지와 로어이스트사이드의 교차지점에 위치
    - 월드트레이드센터, 월스트리트(1.5마일), 브룩클린 다리(1마일) 워싱턴스퀘어파크(0.8마일) 거리
    - 위치상 이점으로 호텔 고객유치에 매우 유리하게 적용
자금조달 구조
  • - JP Morgan Chase로부터 Senior Loan의 50%를 이미 확보한 상태
    - 안정적인 건설자금 조달 완료
    - 개발사 지분 19.5% 투입

리저널센터 ADVANTAGE AMERICA NEW YORK (AANYRC)

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  • AANYRC는 4개의 리저널센터로 구성된 The Advantage America EB5 Group 소속입니다.
    현재 미국 전역에서 EB-5 프로젝트를 성공적으로 진행 중입니다.

개발사 (Omnia Group)

옴니아 그룹은 뉴욕 맨하튼에 본사를 두고 있으며, 다양한 분야에서 부동산 사업을 하고 있습니다. 그 중 특히 뉴욕시 부동산 사업을 중심으로 큰 성장을 이뤘습니다. CEO인 데이비드 파즈(David Paz)가 1998년에 설립했으며, 뉴욕 맨하튼 부동산 전문가로 구성되어 있습니다. 옴니아 그룹은 18년 동안 성공적인 성과와 20개 이상의 프로젝트를 통해 큰 수익을 남겼습니다.



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