EB-5 투자금액과 TEA

최소 투자금 (RIA 2022 기준)

구분	최소 투자금
표준	$1,050,000
TEA(고용촉진지역)·농촌·인프라 프로젝트	$800,000

2022년 3월 15일(EB-5 개혁·청렴법 시행) 이후 청원에 적용된다. 두 금액은 2027년 1월 1일부터 5년마다 물가지수(CPI-U, 기준 2022년 3월 15일)에 연동하여 조정된다.

투자금 외 정부수수료·부대비용은 미국투자이민 비용: 투자금·정부수수료·부대비용, 원화로 얼마가 필요한지는 미국투자이민 10억·12억이면 가능할까 (원화 환산) 참조.

TEA(Targeted Employment Area)란

표준보다 낮은 $800,000이 적용되는 지역·프로젝트 유형:

• 농촌 지역(Rural Area): 대도시통계지역(MSA) 밖이며, 최근 인구총조사 기준 인구 20,000명 이상의 도시·town 경계 밖인 지역
• 고실업 지역(High Unemployment Area): 실업률이 전국 평균의 150% 이상인 지역
• 인프라 프로젝트(Infrastructure Project): 정부 기관이 일자리 창출 주체가 되어 추진하는 공공 인프라 사업

비자 Set-Aside(예약 배분)

RIA 2022는 연간 EB-5 비자의 일부를 다음과 같이 예약한다.

구분	비율
농촌(Rural)	20%
고실업(High Unemployment)	10%
인프라(Infrastructure)	2%
비예약(Unreserved)	나머지 68%

예약 카테고리(특히 농촌)는 비예약 대비 대기 적체가 상대적으로 적어, 적체 국가 출신 투자자에게 유리할 수 있다.

참고: 과거 금액과의 혼동 주의

2019년 'Modernization Rule'이 한때 $900,000/$1,800,000을 적용했으나, 2021년 법원 판결(Behring v. Wolf)로 무효화되어 $500,000/$1,000,000으로 환원되었고, 이후 RIA 2022가 현행 $800,000/$1,050,000을 설정했다. 인터넷에 떠도는 $900K/$1.8M은 무효화된 옛 수치다.

출처

• USCIS — About the EB-5 Visa Classification: https://www.uscis.gov/working-in-the-united-states/permanent-workers/employment-based-immigration-fifth-preference-eb-5/about-the-eb-5-visa-classification
• USCIS Policy Manual, Volume 6, Part G: https://www.uscis.gov/policy-manual/volume-6-part-g

기준일: 2026년 6월