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마감 Project

EB5 Capital 23차 - 내쉬빌 버진 호텔

EB5 capital JF23 - Nashville Virgin Hotel
EB5 Capital 23차 - 내쉬빌 버진 호텔 (Nashville Virgin Hotel)
버진 호텔 (Virgin Hotels)은 빠르게 성장하는 라이프 스타일 브랜드로 6천만명 이상의 고객을 보유한 글로벌 버진 그룹 계열로 24억 달러의 브랜드 수익, 65,000 명 이상의 직원을 보유하고 있습니다.

공식 홈페이지 https://eb5capital.com
  • NYCRC EB5 Capital 23차 - 내쉬빌 버진 호텔
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- 합자회사는 토지와 호텔 건물을 소유한 단체의 멤버가 될것입니다
- 합자회사는 은행 대출금 상환 후 연간 수익을 이룰수 있는 현금유동성에 있어 100% 우선권을 갖게됩니다.




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프로젝트명
  • 내쉬빌 버진 호텔 (Nashville Virgin Hotel)
프로젝트 설명
  • 260 개의 객실, 14 층 규모의 럭셔리 풀 서비스 버진 호텔
프로젝트 주소
  • 테네시 주 내쉬빌 원 뮤직 스퀘어 웨스트 37203
    One Music Square West, Nashville, TN 37203
탁월한 입지
  • - 내쉬빌 음악 산업의 핵심인 뮤직로 거리의 중심부에 위치
    - 수많은 레코드 레이블, 출판사, 뮤직 라이센스 회사, 녹음 스튜디오 및 음악 산업과 직접적으로 관련있는 여러 대규모 기업들이 주변에 위치
    - 내쉬빌은 지난 3 년간 호텔 객실 수요와 높은 실적을 바탕으로 전국에서 가장 빠르게 성장하는 도시 중 하나로 선정
    - 선도적인 고등교육 기관중 하나인 밴더빌트 대학교 (Vanderbilt University)에서 도보로 10 분 이내 거리에 위치
프로젝트 특징
  • - 내슈빌의 도시 경관을 한 눈에 볼 수있는 옥상 수영장과 소셜 공간을 갖추고 있습니다. 18,000 평방 피트 이상의 넓은 실내 / 실외 회의실 및 이벤트 공간이 있습니다.
    - 고품격 풀 서비스 레스토랑, 다양한 칵테일 메뉴가있는 라운지, 비지니스과 엔터테이먼트를 결합한 The Commons Club, 버진 호텔의 대표적인 컨셉에 맞는 다양한 음식 및 음료 서비스를 제공
    - 손님들을 위한 충분한 주차 공간을 제공하기 위하여 190개의 지하 주차장 공간을 구비
    - 객실 디자인은 수상 경력을 보유한 Fast Company의 혁신적인 2가지 디자인으로 비즈니스 및 레저 여행객에게 이상적입니다.
    - 손님들은 모바일 앱을 사용하여 자동 온도 조절 장치를 조정하고 텔레비전을 제어하며 룸 서비스를 주문하고 다른 손님과 실시간 채팅을하고 호텔 직원과도 통신 할 수 있습니다.
브랜드 하이라이트
  • - 버진 호텔 (Virgin Hotels)은 빠르게 성장하는 라이프 스타일 브랜드로 6 천만 명 이상의 고객을 보유한 글로벌 버진 그룹 계열로 24 억 달러의 브랜드 수익, 65,000 명 이상의 직원을 보유하고 있습니다.
    - 첫 번째 버진 호텔은 2015 년 시카고에서 오픈했으며 추가적으로 내슈빌, 뉴욕, 북 캘리포니아, 달라스, 실리콘 밸리, 뉴 올리언스 및 팜스프링스등의 지역에서 개발중에 있습니다.
    - 시카고 버진호텔은 Conde Nast 리더스 초이스 어워드에서 2016 년 미국 최고의 호텔상을 수상하였습니다

타임라인

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EB-5 자금모집
  • 2017년 1/2 분기
착공
  • 2017년 3분기
완공
  • 2019년 1사분기
건설기간
  • 20개월

자본 구성

  • NYCRC EB5 Capital 23차 - 내쉬빌 버진 호텔
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건설 융자
  • $50,000,000 (47%)
EB-5 우선 지분
  • $30,000,000 (28%)
스폰서 지분
  • $27,200,000 (25%)
총 프로젝트 비용
  • $107,200,000 (100%)
투자자 수
  • 60
필요한 일자리 수
  • 600
예상되는 일자리 수
  • 1,491 (248%)
일자리 창출방식
  • RIMS-II

일자리 창출

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  • 직접 일자리
  • 간접 일자리 및 파생된 일자리
  • 총 EB-5 일자리
건설
  • 0
  • 814
  • 814
운영
  • 411
  • 266
  • 677
총 EB-5 일자리
  • 411
  • 1,080
  • 1,491

자금모집 내역

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스폰서 지분
  • 25%
EB-5 우선지분
  • 28%
건설 융자
  • 47%

출구전략

- 5년이 지난 후 매각 또는 자금재조달
- 합자회사는 은행 대출금 상환 후 판매 혹은 자금 재조달에 대한 100% 우선권을 갖게 됩니다
- 예상 출구 가치 - $119,310,000 독립감정평가 기반




세계인의 유명 관광지 내쉬빌

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- 프로젝트는 200개가 넘는 레스토랑과 바, 120개 이상의 라이브 공연장이 있는 내쉬빌 다운타운에서 차로 약10분 거리에 위치하고 있습니다.
- 내쉬빌 수도권 통계구역 인구는 약 180만명으로 5개주에서 가장 큰 메트로 지역으로 지정 되었습니다.
- 내쉬빌은 닛산 아메리카(Nissan North America)를 비롯하여 브리지 스톤 아메리카(Bridgestone Americas), 달러 제너럴 Dollar General), 미국병원 공단 및 깁슨 기타 등의 대기업의 본사가 있는 곳입니다.
- 내쉬빌은 지난 20년 동안 전국 어느 도시보다 다양하고 새로운 비즈니스를 끌어 들이고 있습니다.



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미국의 대표 음악 도시
  • Music City U.S.A로 알려진 내슈빌은 음악 산업의 중심지이며 북미 지역의 음악 산업시설 중 가장 집중도가 높으며 전체 음악 산업에 약 97억 달러의 영향을 미칩니다. 뮤직로에는 RCA의 유명한 스튜디오 B 뿐만 아니라 여러 대표 스튜디오 및 음반사가 있으며 수백명의 다수의 뮤지션들이 음반을 녹음 했습니다.

    미국의 대표 4대 레코드 레이블회사인 유니버설 뮤직 그룹, 소니 BMG, 워너 뮤직 그룹 및 EMI 그룹은 모두 내슈빌에 지사를 두고 있습니다. 내쉬빌의 뮤지컬 및 엔터테인먼트 문화 유산을 통하여 매년 1,300만명이 넘는 관광객이 방문하고 있으며 국제적인 찬사와 대규모 관광 시장을 형성 했습니다.
고급 교육 환경
  • 내슈빌의 주력 교육 기관인 밴더빌트 대학교 (Vanderbilt University)와 매우 근접해 있으며, 4 개 학부 및 6 개 대학원 및 전문 학교에 약 13,000 명의 학생이 있습니다.

    밴더빌트 대학 (Vanderbilt University)은 Division I NCAA 육상 경기에 참가하고 있 으며, 경기 이벤트 및 사회 대학 행사등를 통한 객실 수요가 굉장히 높습니다.

    프로젝트의 북서쪽 약 3 마일에 위치한 테네시 주립 대학은 8 개 단과 대학 및 교육 기관을 구성하여 약 8,800 명의 학생들이 입학하였습니다.

    벨몬트 대학 (Belmont University)는 모든 주와 25 개국 이상에서 온 7,700 명 이상의 학생들로 구성되어 있으며 미국 뉴스 및 월드 리포트 (U.S. News & World Report) 에서 “가장 혁신적인” 대학으로 선정되었고 남부 지역 대학 카테고리에서 6 위를 차지하였습니다.

EB5 캐피탈 리저널센터

  • I-526 100% 승인 및 I-829 100% 승인율
    총 4억 2,000만불 이상 규모의 과거 21개 프로젝트
    다수의 과거 프로젝트에 있어 자금을 상환
    투자자가 이민 및 투자과정 전체(I-526, I-829, 및 자금상환)를 완료한 몇 안 되는 지역센터 중 하나
    경영진: 안젤리크 부르너 (Angelique Brunner), 대표이사
    IIUSA 이사회 이사 및 공공정책위원회 전초대의장
    EB-5 IC (EB-5 Investment Coalition) 단체 이사회 멤버 및 대변인
    메리어트 인터내셔널과 힐튼 월드와이드 그룹과 협력 파트너쉽을 보유

과거 경력

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- 과거에 기획한 금융에서 30억불 조달
- 공공 재무 관리 (PFM) 과 국립자본활성회사(NCRC)의 금융이사




프로젝트 동영상



  • EB5 Capital - JF23 Nashville Virgin Hotel


  • 미국 투자이민, 사업비자
    김용국 외국변호사(미국) : 02-563-5634
    이메일 : usa01@e-min.co.kr
    프로필 상담 예약
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    김민경 외국변호사(미국) : 02-563-5632
    이메일 : usa07@e-min.co.kr
    프로필 상담 예약

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