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뉴욕 유토피아 리빙 아파트

공식 홈페이지https://ny-eb5.com/



프로젝트 요약
프로젝트명
  • Utopia Living Apartment Project
위치
  • Queens County, on Block 6797, Lots 30 & 160 (Partial Lot 79) in Fresh Meadows, New York 11365
리저널센터
  • Manhattan Regional Center(MRC), 2017년 정책 변화에 따라 I-829 승인 전에 투자자에게 자금상환을 행한 최초의 리저널센터
개발사
  • ATRIA Builders, LLC
사업내용
  • 40층 2동의 주상복합아파트 (800여세대)
투자금액
  • $500,000 + $50,000 (행정비용)
투자기간
  • 5년
투자자 수
  • 159명(50만불)
EB-5 자금
  • $79,200,000 (12%)
연이율
  • 수익율 연간 1% +
    프로젝트 완공일 후 3% (프로젝트 완공일 2024년 7월 2일 또는 완공보증서 받은 날 중 이른날)
고용창출
  • 4,925명
공사 일정
  • 공사 시작: 2020년 12월 예정 (2021년 8월로 연기)
    완공 일정: 2024년 3월 예정
    입주 예정일: 2024년 7월
담보 설정
  • 개발사(프로젝트 발주사)의 지분 100%를 보유하고 있는 차주인 Utopia Reality Mezzanine LLC의 회원지분담보 및 프로젝트에 담보(UCC)
장점
  • I-526 거절 시 투자금 전액 환불 보증
출구전략
  • 임대소득 / 재융자 / 오너 보증



맨하튼 리저널센터 관리감독 하에 있는 프로젝트





관심 미국투자이민 프로젝트


국민이주의 전문가들이 엄선한 미국 투자이민 프로젝트입니다.
확실한 원금상환 전략과 영주권 취득을 위하여 국민이주는 각 프로젝트 구조부터 Risk 관리를 비교 분석합니다.

프로젝트 요약
프로젝트 명
  • Big River Steel Phase II
  • Utopia Living Apartment
  • Stazione25
지역
  • Osceola, Arkansas
  • Queens County, NewYork
  • 워싱턴 시애틀
R/C
  • Pine State R/C
  • Manhattan R/C
  • 파라곤 금융유한책임기업
개발사
  • Big River Steel
  • ATRIA Builders, LLC
  • Reve 개발유한책임회사
사업내용
  • 2기 설비 확장공사
  • 주상복합아파트 800세대 40층 2동
  • 파라곤 지역개발
상환 순위
  • 1순위
  • 2순위
  • 선순위
EB-5 투자금
  • 50만불+5.5만불(행정비)
  • 50만불+5.5만불(행정비)
  • 50만불+5만불(행정비)
EB-5 자금
  • $100,000,000
    (30명)
  • $79,200,000
    (88명)
  • $19,500,000
    (21명)
자금구성
  • 11.49%(EB-5 투자금)
    $8억7천만불
  • 12%(EB-5 투자금)
    $677,323,743
  • 19%(EB-5 투자금)
    $103,000,000(총비용)
대출기간
  • 5년+1년+1년
  • 5년+1년
  • 5년+1년
완공예상일
  • 2021년 1월(이미 완공)
  • 2024년 1분기
  • 2020년 12월 완공
연이율
  • 0.5%
  • 1% (완공후 3%)
  • 1%
고용창출
  • 투자자당 29명(이미 고용창출 완료)
  • 투자자당 56명
  • 605명 (3배 이상)
담보여부
  • 후순위
  • 후순위
  • 후순위
원금상환
  • 수익(I-829신청후 대출만기시)
  • 수익(I-829신청후 대출만기시)
  • 5년(I-829 신청후)
고려사항
  • 농촌지역 TEA
  • 도시지역 TEA
  • 도시지역 TEA
장점
  • 미이민국 신속 심사(Expedite Process)프로젝트 결정 진행 중
  • I-526 거절시 전액환불 보증, 프로젝트 완료 후 연 3% 우대투자 수익
  • 시애틀 타코마 지역에 위치, 2동의 건축은 이미 완공, 높은 임대상황

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