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미국투자이민 진행





미국투자이민 마감

One&Only Moonlight Basin 호텔

미국투자이민 이미지2 1순위 담보권 제공
높은 순자산 가치 보유한 개발사
50% 스폰서 지분
미국투자이민 이미지3 충분한 일자리
공사 중, 2022년 Q4 완공 예정
투자자당 52명 예상
미국투자이민 이미지1 TEA 지정
기존 유효한 Rural TEA는 새규정이 발효되면 자동적으로 TEA 자격부여


5성급 초호화 럭셔리 호텔
  • 현재 공사중이며 Montana, Big Sky 내 Yellowstone Club 인근에 위치, 연간 스키어가 70만명에 달하고, 호텔룸당 786명에 달하여 심각한 방부족 상태입니다. 엘로우스톤 공원 연간 방문객은 4.2백만명으로 유효수요가 많습니다. 개발사인 CrossHarbor사가 해당지역의 토지를 80% 정도 보유하고 있어서 호텔 리조트 등의 공급조절이 가능합니다.

    공식 홈페이지 https://www.lightstonegroup.com

One&Only Moonlight Basin(hotel)



프로젝트 요약
프로젝트명
  • One and Only Moonlight Basin(hotel)
지역
  • Moonlight Basin, Big Sky, Montana
리저널센터
  • Northern Rockies EB-5 Regional Center
개발사
  • CrossHarbor Capital Partners
사업내용
  • 호텔 건축, 94실
총 사업비용
  • 1.66억불
개발사 투자금
  • 83백만불
선순위채권
  • 83백만불
선순위여부
  • 선순위/선행브릿지론 상환
EB-5 모집금액
  • 83백만불 (최대 100백만불)
모집인원
  • 92명 (최대 111명)
대출기간
  • 5년+(2회연장 옵션)
완공예상일
  • 2022년 4분기
이자율/수익률
  • 1% / 연
고용창출
  • 투자자당 52명
담보여부
  • 호텔부동산에 대한 1순위 담보설정
원금상환
  • 호텔 운영 수익 /매각
상환시기
  • 대출만기시
현재공정
  • 지반공사중
산업위험
  • Big Sky의 호텔산업
장점
  • Big Sky Resort, 미국에서 두번째로 큰 스키장, 연 70만명 Skiier 방문, 호텔룸 심하게 부족
행정비
  • 6.5만불
고려사항
  • 농촌지역

PRIMARY BRAND PRINCIPAL

Kerzner International
  • 3개의 차별화된 브랜드 운영 - Atlantis Resorts and Residences, One&Only Resorts, 그리고 Mazagan Beach & Golf Resort

    수십년 동안 리조트를 선구자적이고 혁신적인 디자인으로 개발하여 상징적인 리조트를 만들어옴

    혁신적 엔터테인먼트와 레저 경험을 할 수 있는 리조트, 초호화 호텔과 콘도의 최고의 글로벌 개발사이자 운영사

    www.kerzner.com

ONE&ONLY RESORTS

최고의 휴양지, 비교 불가능한 경험, 모두가 부러워하는 위치
  • World Travel Awards 에서 수여하는 2019년 최고 리조트 브랜드 상 수상

    One&Only Palmilla 는 US News & World Report 에서 수여하는 2019년 최고의 호텔상 수상

    Cape Town 은 2019 Conde Nast Travelers Readers Choice 상 수상

    One&Only Resort를 유일무이한 리조트로 만드는 것은 특별한 위치와 최고의 절경에 둘러싸인 초호화 리조트라는 점입니다.

    www.oneandonlyresorts.com

프로젝트 위치





주요 도시들과의 연계성

17개 미국 내 도시들과 논스톱 비행






규정 - TEA 지정에 미치는 영향

  • 95% 이상의 Exemplar 승인 프로젝트들이 11/21/19일 이후 새로운 규정하에서 이전 TEA 적용을 더 이상 받지 못함

    기존 유효한 Rural TEA는 새규정이 발효되면 자동적으로 TEA 자격을 얻게됨

    One&Only 는 Rural 지정을 받았으며, 새로운 규정 이후에도 기존 Exemplar는 여전히 유효함

    모든 Non-Rural TEA는 더 이상 유효하지 않으며, 새로운 규정에 따라 TEA 지정을 받을 수 있는지 USCIS에 재심사 받아야 함 - 얼마나 걸리는지 알 수 없음

    Rural 이외 모든 기존 TEA는 불확실성이 존재함

리저널센터



The Montage Hotel and Residences Big Sky, MT
  • General Partner - EB-5 투자자의 자금 수탁자

    2011년부터 $500MM 이상의 EB-5 자금 성공적 조달

    1,000명 이상 투자자 I-526 & I-829 승인율 100%

    투자자와 투자자 가족 2,000개 이상의 영주권 (Green Cards) 획득

    투자자들에게 $51MM EB-5 원금 전액 상환



완료된 EB-5 프로젝트






리저널센터 승인 및 TEA 관련레터







3자 전문 서비스 에이전시




Yellowstone Club

전용 스키장과 골프 클럽
  • 회원이 되기 위한 요건:
    - 콘도 구매 (평균 $700만 달러 이상)
    - 가입비 $40만 달러 지불
    - 연회비 $44만 달러 이상 지불

    회원들에게 세계 최고 수준의 보안과 사생활 보장 - 세계에서 가장 프라이빗한 회원 전용 클럽 중 하나

    회원들의 부유함때문에 Yellowstone Club은 불황의 영향을 받지 않는다고 여겨짐

    “이곳은 지상에서 가장 멋진 곳이다"- Phil Mickelson

    www.yellowstoneclub.com



One&Only 하이라이트

One&Only 하이라이트
  • 1순위 담보권 제공

    새로운 규정 하에서도 TEA 지정 유지 가능

    Big Sky 내 CrossHarbor의 3번째 EB-5 프로젝트

    I-526 거절시 환급 보장

    50% 스폰서 지분

    높은 순자산 가치 보유한 개발사

    www.eb5united.com
  • EB-5 미국투자이민 / E-2 사업비자 / EB-1
    이유리 외국변호사 (미국) : 02-563-5632
    이메일 : usa04@e-min.co.kr
    프로필     상담 예약
  • NIW 고학력이민 / Waiver 사면신청
    김민경 외국변호사 (미국) : 02-563-5634
    이메일 : usa07@e-min.co.kr
    프로필     상담 예약

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