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미국투자이민 마감

Montage Hotel & Residences

미국투자이민 이미지2 Exemplar 승인 완료 / I-526 승인
새 규정하에서도 TEA 지정 유지
미국투자이민 이미지3 I-526 거절시 환급 보장
성공적인 1차 EB-5 프로젝트에 이은 2차 프로젝트
미국투자이민 이미지1 개발사 지분 50%
높은 순자산 가치 보유한 개발사


EB5 UNITED 의 최신 EB-5 프로젝트
  • 우리는 실제 지분을 프로젝트에 투자할 수 있는 자본력을 갖춘 개발사들과만 일을 합니다. 우리는 안전장치나 위험으로부터의 보호 장치를 구상하고, EB-5 투자자들의 자금 수탁자 역할을 합니다. 실제로 최고의 실적을 낸 업계 리더로 NES 플래티넘 메달리온 지위를 획득하기도 했습니다.

    또한 EB-5 투자자와 네트워크 파트너들과의 끊임없는 소통을 통해 전세계적으로 협력합니다.

    우리는 입증된 고용 창출법을 사용하여, 구내에서 인정받는 개발사와 운영사와 함께 기관 투자급 부동산에 투자합니다. 또한 최고의 이민 변호사들과 파트너쉽을 맺고 있기도 합니다.

    http://www.eb5united.com

Big Sky 시장의 기회



- 공식적으로 3,000~5,000개 호텔 객실이 부족합니다.
- 129개 객실을 지닌 Marriott Residence Inn (2019년도 오픈, CrossHarbor 가 개발) 을 제외하고는 새로운 호텔의 공급이 15년 이상 없었습니다.
- CrossHarbor 는 Big Sky 내 개발할 수 있는 땅의 80% 이상을 소유하고 있습니다. (효과적으로 공급을 컨트롤 할 수 있습니다.)
- Big Sky 는 Yellowstone 국립공원과 가장 가까운 리조트입니다. Yellowstone 국립공원은 해마다 약 420만명의 관광객이 방문하며, 아시아에서 가장 많이 방문하는 관광지 중 하나입니다.





  • Montage 조감도



  • 2019년 12월 공사현장

EB5 UNITED 투자자 보호
  • - 공식적으로 3,000~5,000개 호텔 객실이 부족합니다.
    - 대출 시작: 늦어도 2020.1.31일에 시작
    - 최소 모집 조건 없이 EB-5 자금 모두 프로젝트 투입
    - 공사 완공 보장
    - I-526 거절 시 환급 보장

Montage Beverly Hills 가 약 4억 1500만 달러에 판매됨






Montage Hotel Renderings & Website



프로젝트 사이트: www.montageresidencesbigsky.com


Phase 1 EB-5 Success

Phase 1 EB-5 Success
  • - Montage 는 EB-5 United 와 Cross Harbor가 함께하는 EB-5 개발 프로젝트에서 2번째 단계 프로젝트

    - 1단계 프로젝트인 Yellowstone Club은 $24.5MM의 EB-5 자금 모집

    - 2020년 2월 1차 EB-5 투자금이 성공적으로 투자자들에게 상환됐음

    - 1단계 프로젝트는 콘도 분양으로 $400 MM (약 한화 4,763 억원) 이상 창출 (48채 중 48채 모두 분양 됨)

    - 1단계 프로젝트: Exemplar 승인 완료/I-526 승인 완료

3자 전문 서비스 에이전시

- 각 EB-5 투자자는 프로젝트 수명 주기 동안 개별 계정에 로그인 할 수 있습니다

- EB5 United 는 NES 플래티넘 메달리언 지위 (NES Platinum Medallion Status) 를 획득했습니다. 이는 EB-5 United 가 매우 중요한 보안, 투명성 및 규정 준수 분야에서 최고 수준의 관리를 구현했음을 의미합니다.





프로젝트 요약
  • Exemplar 승인 완료/I-526 승인
  • 새 규정하에서도 TEA 지정 유지
  • 성공적인 1차 EB-5 프로젝트에 이은 2차 프로젝트
  • I-526 거절시 환급 보장
  • 개발사 지분 50%
  • 높은 순자산 가치 보유한 개발사


국민이주의 전문가들이 엄선한 미국 투자이민 프로젝트입니다.
원금상환 전략과 영주권 취득을 위하여 국민이주는 각 프로젝트 구조부터 Risk 관리를 비교 분석합니다.

프로젝트 요약
프로젝트 명
  • 아칸소 BRS 철강
    미국최대철강 U.S Steel 소유
  • 뉴욕 맨하탄 11번가 메리어트 호텔
  • 뉴욕 유토피아 리빙 임대 아파트
지역
  • Osceola, Arkansas
  • 뉴욕 맨해튼 11번가(450 11th Avenue)
  • Queens County, New York
R/C
  • Pine State R/C
  • Manhattan R/C
  • Manhattan R/C
개발사
  • Big River Steel
  • Marx Development Group
  • Marx Development Group
사업내용
  • 2기 설비 확장공사
  • 멘하튼 메리어트 호텔 신축공사(52층)
  • 임대아파트 850세대 50층과 42층
EB-5 투자금
  • 80만불+6.5만불(행정비)
  • 80만불+7만불(행정비)
  • 80만불+7만불(행정비)
대출기간
  • 5년(I-829 접수)
  • 5년(I-829 접수)
  • 5년(I-829 접수)
완공 예상일
  • 2021년 1월 완공
  • 2023년 11월(오픈 2024년 1월)
  • 2024년 1분기
연이율
  • 0.5%
  • 1%
  • 1% (완공후 3%)
고용창출
  • 투자자당 29명
  • 투자자당 15.2명
  • 투자자당 56명
담보여부
  • 후순위
  • 후순위
  • 후순위
원금상환
  • 5년(I-829 신청후)
  • 5년(I-829 신청후)
  • 5년(I-829 신청후)
고려사항
  • 농촌지역 TEA
  • 도시지역 TEA
  • 도시지역 TEA
출구상환 계획
  • 수익 또는 차용
  • 재융자 또는 매매
  • 수익 또는 재융자
장점
  • 신속심사(Expedite Process)로 빠른 미국이민국 승인 예상
  • 거의 준공 완료(52층 외관 완성), 이미 I-526 승인
  • I-526 거절시 전액 환불 보증 프로젝트 완료 후 연 3% 우대 투자 수익
  • 미국투자이민 / 자금출처
    김지영 대표이사 : 02-563-5638
    이메일 : allis@e-min.co.kr
    상담 예약
  • 한/미 세법 전문
    이명원 한/미 공인회계사 : 02-563-5638
    이메일 : usa15@e-min.co.kr
    상담 예약
  • 미국투자이민
    이유리 미국 변호사 / 02-563-5638
    이메일 : usa04@e-min.co.kr
    상담 예약
  • 미국투자이민 / NIW 고학력이민
    김민경 미국 변호사 / 02-563-5638
    이메일 : usa07@e-min.co.kr
    상담 예약
  • 미국투자이민 / E-2 비자
    이선경 법률위원 / 02-563-5638
    이메일 : usa05@e-min.co.kr
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  • 한/미 세법 전문
    최봉길 법학박사 세무사 / 02-563-5638
    이메일 : cbktax@daum.net
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