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미국투자이민 진행





미국투자이민 마감

Montage Hotel & Residences

미국투자이민 이미지2 Exemplar 승인 완료 / I-526 승인
새 규정하에서도 TEA 지정 유지
미국투자이민 이미지3 I-526 거절시 환급 보장
성공적인 1차 EB-5 프로젝트에 이은 2차 프로젝트
미국투자이민 이미지1 개발사 지분 50%
높은 순자산 가치 보유한 개발사


EB5 UNITED 의 최신 EB-5 프로젝트
  • 우리는 실제 지분을 프로젝트에 투자할 수 있는 자본력을 갖춘 개발사들과만 일을 합니다. 우리는 안전장치나 위험으로부터의 보호 장치를 구상하고, EB-5 투자자들의 자금 수탁자 역할을 합니다. 실제로 최고의 실적을 낸 업계 리더로 NES 플래티넘 메달리온 지위를 획득하기도 했습니다.

    또한 EB-5 투자자와 네트워크 파트너들과의 끊임없는 소통을 통해 전세계적으로 협력합니다.

    우리는 입증된 고용 창출법을 사용하여, 구내에서 인정받는 개발사와 운영사와 함께 기관 투자급 부동산에 투자합니다. 또한 최고의 이민 변호사들과 파트너쉽을 맺고 있기도 합니다.

    http://www.eb5united.com

Montage Hotel & Residences

Yellowstone Club 인근에 위치한 5성급 럭셔리 호텔 (현재 공사 중)



프로젝트 요약
  • Exemplar 승인 완료/I-526 승인
  • 39개 분양용 콘도 - Yellowstone Club 회원 가입 자격 부여
  • 위치 - Big Sky, Montana, Yellowstone Club 인근, 현재 공사 중
  • 접근성 - Ski-in/Ski-out, 기존 골프 클럽, 실내/실외 수영장, 볼링장과 인접
  • 호텔 - 99개 객실, 5성급 럭셔리 Montage Hotel
  • 49% 이미 선분양 완료 (39개중에 19개 선분양 됨)


프로젝트 요약
프로젝트명
  • Montage Hotel & Residences
지역
  • Big Sky, Montana
리저널센터
  • Northern Rockies EB-5 Regional Center
개발사
  • CrossHarbor Capital Partners
사업내용
  • 호텔 99실,고급레지던스 39실
총 사업비용
  • 4.18억불
개발사 투자금
  • 2.08억불
선순위채권
  • 1.45억불
선순위여부
  • 후순위
EB-5 모집금액
  • 63.5백만불
모집인원
  • 42명
대출기간
  • 2025.1.31 (2회 연장옵션)
완공예상일
  • 2021년 8월
이자율/수익률
  • 0.5%/연
고용창출
  • 투자자당 50명
담보여부
  • 후순위
원금상환
  • 분양수입/수익
상환시기
  • 대출만기시
현재공정
  • 공사중(골조공사 완료)
산업위험
  • 분양위험(48% 분양 완료) 호텔산업
장점
  • Big Sky Resort, 미국에서 두번째로 큰 스키장, 연 70만명 Skiier 방문, 호텔룸 심하게 부족,I-924 승인,대출시작
행정비
  • 6.5만불
고려사항
  • 농촌지역

규정 - TEA 지정에 미치는 영향



규정 - TEA 지정에 미치는 영향
  • - 95% 이상의 Exemplar 승인 프로젝트들이 11/21일 이후 새로운 규정하에서 이전 TEA 적용을 더 이상 받지 못함
    - 기존 유효한 Rural TEA 는 새 규정이 발효되면 자동적으로 TEA 자격을 얻게 됨
    - Montage는 Rural 지정을 받았으며, 새로운 규정 이후에도 기존 Exemplar 는 여전히 유효함
    - 모든 주(State) 지정 TEA는 더 이상 유효하지 않으며, 새로운 규정에 따라 TEA 지정을 받을 수 있는지 재확인 필요
    - Rural 이외 모든 기존 TEA는 불확실성이 존재함

Monthly construction update from site



공사현장 업데이트: www.suffolk-montage.com




Devoted to delivering an elevated guest experience

  • 눈부신 경치를 배경으로 한 차별성 있는 럭셔리 호텔, 리조트와 콘도의 예술적 집합체:
    Laguna Beach | Beverly Hills | Hawaii Park City | Bluffton | Mexico
    The Conde Nast Traveller Gold Rank & AAA Five Diamond 상 등 다수의 수상 경력

    www.montagehotels.com



EB5 UNITED

  • - General Partner - EB-5 투자자의 자금 수탁자
    - 2011년부터 $500MM 이상의 EB-5 자금 성공적 조달
    - 1000명 이상 투자자 I-526 and I-829 승인율 100%
    - 투자자와 투자자 가족에게 2,000 개 이상의 영주권 (Green Card)
    - 투자자들에게 $51MM EB-5 원금 전액 상환



Big Sky 위치





Yellowstone Club

  • - 전용 스키장 & 골프 클럽
    - 17개 국내 주요 도시로 논스톱 비행
    - 회원들에게 세계 최고 수준의 보안과 사생활 보장
    - 세계에서 가장 프라이빗한 회원전용 클럽 중 하나
    - 회원들의 부유함 때문에 Yellowstone Club은 불황의 영향을 받지않는다고 여겨짐

    *회원이 되기 위한 요건:
    - 콘도 구매 (평균가격: $700만 달러 이상)
    - 가입비 $400,000 지불
    - $44,000 이상의 연회비 지불

    “이곳은 지상에서 가장 멋진 곳이다” - Phil Mickelson

    www.yellowstoneclub.com

국민이주 추천

투자이민 프로젝트 TOP 3


국민이주의 전문가들이 엄선한 미국 투자이민 프로젝트입니다.
확실한 원금상환 전략과 영주권 취득을 위하여 국민이주는 각 프로젝트 구조부터 Risk 관리를 비교 분석합니다.

프로젝트 요약
프로젝트 명
  • NYC Lightstone Towers
  • Treasure Island, 2nd phase
  • Big River Steel
자금구성
지역
  • 355 & 399 Exterior Street, Bronx,New York
  • 샌프란시스코 트레져 아일랜드
  • Oceola, Arkansas
R/C
  • Light Stone NY R/C
  • New World Regional Center
  • Pine State R/C
개발사
  • Light Stone Group
  • Treasure Island Community Developent
  • Big River Steel
사업내용
  • 주상복합 800세대,
    40층
  • 트레져 아일랜드 택지 개발
  • 2기 확장공사
총 사업비용
  • 4.53억불
  • 1.94억불
  • 8.7억불
개발사 조달금
  • 1.75억불
  • 1.22억불
  • 2.83억불
선순위 채권
  • 2.42억불
  • 7천2백만불
  • 4.87억불
선순위 여부
  • 후순위
  • 선순위, Trust Deed
  • 후순위
EB-5 모집금액
  • 3천6백만불
  • 7천2백만불
  • 1억불
모집인원
  • 40명
  • 2명
  • 111명
대출기간
  • 2025.12.31 또는 I-829 접수 시 상환
  • 5년
  • 5년+(3회 연장옵션)
완공예상일
  • 2023년 3분기
  • 2022년 (2단계공사)
  • 2021년 3분기
이자율/수익률
  • 1.5% /연
  • 0.25%/연
  • 1%/연 (당사 고객 Only. 타사 0.5%)
고용창출
  • 투자자당 101명
  • 투자자당 12명
  • 투자자당 17명 예상
담보여부
  • 후순위
  • 토지에 대한 담보 1순위
  • 후순위
원금상환
  • 매각/수익
  • 토지 분양 또는 매각
  • 수익
상환시기
  • I-829 신청후 대출만기시
  • I-829신청 후 대출만기시
  • I-829신청후 대출만기시
현재공정
  • 공사중
    (토지매입)
  • 공사 시작
  • 확장공사중
산업위험
  • 임대아파트 등 임대위험
  • 건설위험
  • 철강산업위험
장점
  • 도시지역 TEA,
    완공보증,
    이자율 1.5%
  • 샌프란시스코 시내 5분 거리, 토지 담보 1순위
  • 주정부의 지원, 든든한 주주
행정비
  • 6.5만불
  • 7만불
  • 7만불
고려사항
  • 도시지역
  • 도시지역
  • 농촌지역
  • EB-5 미국투자이민 / E-2 사업비자 / EB-1
    이유리 외국변호사 (미국) : 02-563-5632
    이메일 : usa04@e-min.co.kr
    프로필     상담 예약
  • NIW 고학력이민 / Waiver 사면신청
    김민경 외국변호사 (미국) : 02-563-5634
    이메일 : usa07@e-min.co.kr
    프로필     상담 예약

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