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미국투자이민 마감

뉴욕 시티 라이트스톤 타워

미국투자이민 이미지1 미국내 가장 큰 개인 소유 부동산 회사
투자자와 밀접한 파트너 관계로 고품질의 부동산 건설에 자체 자본 제공
미국투자이민 이미지2 투자 실적 기간 30년
"라이트스톤에서 시작부터 끝까지 책임지며 모든 프로젝트의 완공 보장"
미국투자이민 이미지3 $6.5빌리언
운용자산의 규모와 개발
139 라이트스톤의 소유 부동산


뉴욕 시티 라이트스톤 타워
  • LIGHTSTONE 기업은 미국 내에서 가장 큰 규모 개인 소유 부동산 회사로 2014~2019년 동안 STANDARD & POOR'S 와 MOODY'S 사로부터 A+, A1 최우수 신용등급으로 평가받았습니다.

    라이트스톤은 투자자와 밀접한 파트너 관계로 고품질의 부동산 건설에 자체 자본 및 개발전문 지식을 제공 합니다.

    공식 홈페이지 https://www.lightstonegroup.com
2018년
2019년 2년연속
최다수속 90만불
투자이민

뉴욕시 하이라이트

프로젝트 사업성
  • 부동산정보회사 리얼페이지(RealPage)의 보고서에 따르면 지난 2019년 7월 미국 임대아파트 임대율은 96.2%로 지난해 동월 대비 0.4% 상승한 것으로 나타났고, 7월 미국 전역의 평균 임대료도 1,414불까지 오르면서 임대료 상승률은 3.1%로 강세를 보였습니다.

    이는 지역별로 모두 1년 전보다 0.2~0.5%포인트 오른 수치라 할 수 있습니다. 특히 이 프로젝트는 Bronx의 Harlem 강변에 자리 잡고, 센트럴 파크, 양키 스타디움 및 컬럼비아 대학교 인근에 위치하고 있어 임대점유율 100%를 예상하고 있습니다.
프로젝트
사업성 Bronx
강변위치


국민이주의 전문가들이 엄선한 미국 투자이민 프로젝트입니다.
원금상환 전략과 영주권 취득을 위하여 국민이주는 각 프로젝트 구조부터 Risk 관리를 비교 분석합니다.

프로젝트 요약
프로젝트 명
  • 아칸소 BRS 철강
    미국최대철강 U.S Steel 소유
  • 뉴욕 맨하탄 11번가 메리어트 호텔
  • 뉴욕 유토피아 리빙 임대 아파트
지역
  • Osceola, Arkansas
  • 뉴욕 맨해튼 11번가(450 11th Avenue)
  • Queens County, New York
R/C
  • Pine State R/C
  • Manhattan R/C
  • Manhattan R/C
개발사
  • Big River Steel
  • Marx Development Group
  • Marx Development Group
사업내용
  • 2기 설비 확장공사
  • 멘하튼 메리어트 호텔 신축공사(52층)
  • 임대아파트 850세대 50층과 42층
EB-5 투자금
  • 80만불+6.5만불(행정비)
  • 80만불+7만불(행정비)
  • 80만불+7만불(행정비)
대출기간
  • 5년(I-829 접수)
  • 5년(I-829 접수)
  • 5년(I-829 접수)
완공 예상일
  • 2021년 1월 완공
  • 2023년 11월(오픈 2024년 1월)
  • 2024년 1분기
연이율
  • 0.5%
  • 1%
  • 1% (완공후 3%)
고용창출
  • 투자자당 29명
  • 투자자당 15.2명
  • 투자자당 56명
담보여부
  • 후순위
  • 후순위
  • 후순위
원금상환
  • 5년(I-829 신청후)
  • 5년(I-829 신청후)
  • 5년(I-829 신청후)
고려사항
  • 농촌지역 TEA
  • 도시지역 TEA
  • 도시지역 TEA
출구상환 계획
  • 수익 또는 차용
  • 재융자 또는 매매
  • 수익 또는 재융자
장점
  • 신속심사(Expedite Process)로 빠른 미국이민국 승인 예상
  • 거의 준공 완료(52층 외관 완성), 이미 I-526 승인
  • I-526 거절시 전액 환불 보증 프로젝트 완료 후 연 3% 우대 투자 수익
  • 미국투자이민 / 자금출처
    김지영 대표이사 : 02-563-5638
    이메일 : allis@e-min.co.kr
    상담 예약
  • 한/미 세법 전문
    이명원 한/미 공인회계사 : 02-563-5638
    이메일 : usa15@e-min.co.kr
    상담 예약
  • 미국투자이민
    이유리 미국 변호사 / 02-563-5638
    이메일 : usa04@e-min.co.kr
    상담 예약
  • 미국투자이민 / NIW 고학력이민
    김민경 미국 변호사 / 02-563-5638
    이메일 : usa07@e-min.co.kr
    상담 예약
  • 미국투자이민 / E-2 비자
    이선경 법률위원 / 02-563-5638
    이메일 : usa05@e-min.co.kr
    상담 예약
  • 한/미 세법 전문
    최봉길 법학박사 세무사 / 02-563-5638
    이메일 : cbktax@daum.net
    상담 예약

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