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아칸소 하이바 태양광 발전 시설

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아칸소 하이바 태양광 발전 시설

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아칸소 하이바 태양광 발전 시설

신속심사 및 비자 우선 부여: 비도심 고용 촉진지역(Rural TEA)의 프로젝트

아칸소 주정부 및 미국 연방정부 지원: 첨단 친환경 고철 재활용 철근 공장에 태양열 전력공급

Global Principal Partners, LLC: 20년 이상의 경험을 보유한 투자 및 프로젝트 개발 회사

아칸소 하이바 태양광 발전 시설 (Hybar Power Project)

프로젝트 개요

- 이 프로젝트는 아칸소주 미시시피 카운티에 위치하고 있습니다. 도심지역(Metropolitan Statistical Area) 안에 속해있지 않고 인구가 20,000명 이상인 도시가 아니므로 농촌 지역으로 분류됩니다. 이에 따라 이 프로젝트는 신속 심사 및 비자 예비 프로젝트에 해당됩니다.

- 아칸소주 미시시피 카운티에 위치한 하이버 파워(Hybar Power) 프로젝트는 태양광 발전 시설(Solar Array), 전력 변전소 및 배전 장비(Substation), 배터리 에너지 저장 시스템(BESS)을 건설

프로젝트는 미시시피 카운티(아칸소주)에 위치하고 있으며, 태양광 발전을 활용하여 하이버 철근 제조 공장에 전력을 공급할 예정입니다. 본 프로젝트는 다음과 같은 주요 개발 요소로 구성됩니다. 본 프로젝트의 부지는 JCE가 소유한 약 500에이커의 토지에 위치하고 있으며, 일부 구역은 하이버에서 임차한 상태입니다. 2023년 8월부터 부지 정비 공사가 시작되었으며, 2025년 9월 말에 최종 인수 완료가 예상됩니다.

1. 500에이커 부지 정비 작업 (Eutaw Construction Company 수행)
2. 태양광 패널 및 배터리 에너지 저장 시스템(BESS) 설치 (DEPCOM Power, Inc.와 EPC 계약 체결)
3. 전력 변전소 및 관련 연결 장비 설치 (Primetals Technologies와 계약 체결)

아칸소주
농촌지역 연방정부
강력지원 2025년
공사완료

프로젝트 개요

프로젝트 요약
위치	아칸소주 미시시피 카운티
리저널센터	Pine State Regional Center
개발사	Green & Clean Power, LLC
총 사업비용	$297,725,556
EB-5 자금	$172,000,000
EB-5 비율	57.8%
EB-5 투자금	$800,000 + $75,000(행정비)
모집 투자자	215세대
투자기간	5년
연이율	연 0.5%
담보 설정	프로젝트에 제 2순위 담보
출구 전략	재융자 / 사업수익
고용 창출	2,811명

Hybar Power Project

파인 스테이트 인프라스트럭처 펀드 VIII, LP

본 미국 내 일자리 창출 프로젝트를 지원하기 위해 설립된 델라웨어 유한 파트너십으로, 최대 99,200,000달러를 모집하여 Green & Clean Power LLC(이하 "JCE" 또는 "차입자")에 대출하는 것을 목표로 합니다. 본 대출금은 다음을 포함한 프로젝트의 건설 및 개발 자금으로 사용됩니다.

- 태양광 발전 시설(Solar Array)
- 전력 변전소(Substation) 및 배전 장비
- 배터리 에너지 저장 시스템(BESS)

투자 구조 및 유닛 배분
- EB-5 투자금은 신규 상업 기업(NCE)에서 JCE에 대출됩니다.

- EB-5 대출금의 사용 순서
1. 건설 및 개발 비용 충당(최소 29,600,000달러)
2. KfW 브릿지 대출(70,000,000달러) 상환
3. GCH 브릿지 자금(107,200,000달러) 상환

추가적으로, 일부 자금은 기존 부채 상환 또는 브릿지 자금(Bridge Financing)으로 활용될 예정입니다.

EB-5 투자 구조

NCE는 델라웨어주에 등록된 유한책임조합(Pine State Infrastructure Fund VIII, LP)으로, 2024년에 설립되었습니다. 본 프로젝트의 EB-5 투자 목표는 다음과 같습니다.

- 최대 215명의 투자자로부터 각 80만 달러씩 모집하여 총 1억 7,200만 달러의 EB-5 자본 조성
- 최소 2,960만 달러의 건설 및 개발 비용 충당
- EB-5 규정 준수 브릿지 자금 상환 (KfW IPEX Bank에서 제공한 7,000만 달러의 브릿지 대출, GCH가 제공한 1억 720만 달러의 브릿지 자금 포함)

EB-5 자본은 신규 상업 기업(NCE)에서 JCE인 **그린 앤 클린 파워(GCP)**에 대출되며, 해당 자금은 다음과 같은 순서로 사용될 예정입니다.

1. 최소 모금액(2,960만 달러)까지의 건설비 충당
2. KfW 브릿지 대출 상환
3. GCH 브릿지 자금 상환

개발사

JCE 개발 그룹은 **글로벌 프린시펄 파트너스(Global Principal Partners, LLC, 이하 "GPP")**로, 20년 이상의 경험을 보유한 투자 및 프로젝트 개발 회사입니다.

GPP는 세계 최초로 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) 인증을 받은 고철 재활용 및 철강 생산 시설(Big River Steel)을 성공적으로 설계, 건설 및 운영한 바 있습니다.

또한, GPP는 하이버 철근 제조 공장(Hybar Manufacturing Plant) 및 **하이버 강 및 철도 터미널 프로젝트(Hybar Terminals)**의 개발을 주도하였으며, 각각 최대 1억 6,400만 달러 및 5,440만 달러의 EB-5 자금을 유치한 바 있습니다.

경제적 이익 및 일자리 창출

Vermilion Consulting LLC가 수행한 경제적 분석에 따르면, 본 프로젝트는 다음과 같은 EB-5 적격 일자리 2,811개를 창출할 것으로 예상됩니다:

- 건설단계: 직접 일자리 864개, 간접 일자리 1,947개
- 운영단계: 직접 일자리 17개, 간접 일자리 97개

이는 프로젝트가 최소 2,150개의 EB-5 적격 일자리 창출 요건을 초과 충족함을 의미합니다. 하이바(Hybar) LLC는 미국 아칸소주 오세올라에 첨단 친환경 고철 재활용 철근 공장을 건설 중이며 이 프로젝트는 총 7억 달러의 자금 조달을 통해 진행되며, 이 중 4억 7천만 달러는 공장 건설에, 나머지는 운영 및 기타 비용에 사용됩니다.

공장은 1,300에이커 부지에 위치하며, 바지선, 철도, 트럭을 통한 물류 접근성이 우수합니다. 하이바는 연간 63만 톤의 철근을 생산할 예정이며, 이는 주로 대규모 인프라 프로젝트에 사용될 것입니다.

하이바의 기술은 에너지 효율성을 높이고 온실가스 배출을 최소화하도록 설계되었습니다. 특히, 인근에 건설 중인 105MW 태양광 발전소와 160MWh 배터리 저장 시스템을 통해 공장에 직접 재생에너지를 공급할 예정이며, 이를 통해 공장의 에너지 수요의 약 40%를 충당할 계획입니다.

하이바는 2025년 여름부터 생산을 시작할 예정이며, 평균 연봉 12만 5천 달러의 140개 직접 일자리와 평균 연봉 7만 5천 달러의 60개 간접 일자리를 창출할 계획입니다. 또한, 하이바는 퀀타 서비스(Quanta Services)와 전략적 파트너십을 맺어, 지속 가능한 자재의 국내 공급을 강화하고 있습니다. 이러한 노력을 통해 하이바는 북미에서 가장 환경 친화적인 철근 생산업체로 자리매김하고 있습니다.

프로젝트 개발 일정

본 프로젝트의 개발 단계 및 예상 일정은 다음과 같습니다.

- 부지 정비: 2023년 8월 - 2024년 9월
- 설비 설치: 2024년 10월 - 2025년 5월
- 시험 및 가동: 2025년 6월 - 2025년 9월
- 최종 승인 및 운영 개시: 2025년 9월 30일

파인 스테이트 리저널센터

파인 스테이트 리저널 센터는 아칸소 캐피털 (ACC, Arkansas Capital Corporation)사에서 아칸소주지사의 요청으로 2012년 설립했습니다. 이 리저널센터를 통한 투자 활동은 건축, 제조 그리고 산업기반 구축산업에 중점을 두고 있으며, 따라서 정부기관, 공, 사기업들과 고용 촉진 지역 개발에 집중하고 있는 유수한 개발사들과 파트너로서 활동합니다. 파인 스테이트 리저널센터는 2014년 이민국에서 리저널센터로 인가를 취득하였습니다.