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맨해튼 5번가 Five Points 아파트 프로젝트

맨해튼 5번가 Five Points 아파트 프로젝트

미국투자이민 이미지1 안전한 보호 장치
후순위 담보권으로 EB-5 투자금 보호
미국투자이민 이미지2 자금 구성
적은 EB-5 투자금 비율과 높은 개발사 자금 비율
미국투자이민 이미지3 신뢰성 높은 리저널센터
미국 최대 규모 리저널센터 그룹의 안전한 투자금 운용




프로젝트 개요

프로젝트 요약
프로젝트 명
  • 맨해튼 5번가 파이브포인츠 초고급 콘도(아파트)
    Five Points 262 Project LLC
위치
  • NoMad, Manhattan, 262 5th Avenue, New York, NY 10001
리저널센터
  • USRC (NYC Regional Center, Inc.)
개발사
  • Five Points Development
EB-5 투자금
  • $800,000 + $80,000 (행정비)
총 사업비
  • $303,433,416
EB-5 자금
  • $40,000,000
모집 투자자
  • 50세대
투자 기간
  • 2년 +1 +1
연이율
  • 0.25%
고용 창출
  • 총 1,399.6명 (투자자 1인 당 28명)
공사 기간
  • 2021년 11월부터 2027년 1월 (약 63개월)
담보 및 안전장치
  • 후순위 근저당
출구 전략
  • 분양 및 재융자 (필요시 전체 매각)

뉴욕 맨해튼 5번가, Five Points 아파트

뉴욕 시 5번가와 웨스트 29번가 교차점, 56층 규모 아파트 건설 프로젝트





고용 취약 지역 요건 충족으로 최소 투자금 $800,000 적용

고실업율 TEA 지역 지정
  • 맨해튼 5번가 파이브포인츠 아파트 프로젝트는 현재 뉴욕 시 5번가와 웨스트 29번가 교차점에 건설 중인 아파트 건설 프로젝트입니다. 맨해튼 5번가 아파트 프로젝트는 총 56층, 3,400평(120,643 sq ft) 규모의 초고층 콘도미니엄 건물로 구성되며, 2027년 1월에 완공 예정입니다. 건물의 최종 높이는 262m(860 ft)에 달해 원 월드 트레이드 센터(One World Trade Center)와 엠파이어 스테이트 빌딩(Empire State Building) 사이에서 가장 높은 건물이 될 것입니다

    고급 주거 환경 럭셔리 콘도미니엄 :

    - 초고층 건물로 26개의 맞춤형 설계 유닛 제공
    - 최신 인테리어와 고급 마감재 사용
    - 편의시설:
    - 피트니스 센터, 스파, 수영장, 고층 뷰를 자랑하는 레지던스 테라스
    - 도시와 자연의 조화
    - 매디슨 스퀘어 공원 등 녹지 공간으로 쾌적한 환경 제공
고용
취약지역 2027년
완공예정

맨해튼 5번가 아파트 프로젝트를 선택해야 하는 이유

프로젝트 요약
적은 EB-5 투자금 비율과 높은 개발사 자금
  • 타 프로젝트에 비해 상대적으로 적은 EB-5 투자금(약 13%) 비율과 높은 개발사 자금(약 45%)을 자랑합니다.
최고의 입지, 현존하는 프로젝트 중 가장 좋은 입지 확보
  • 초고층 랜드마크: 높이 862피트, 뉴욕시 핵심 지역인 NoMad 지역을 대표하는 마천루(skyscraper) 프로젝트
충분한 고용 창출
  • 예상 일자리 총 1,399.6개(투자자 당 28명 고용창출)로 안정적인 영구 영주권 승인 요건 충족
신뢰성 높은 리저널 센터에 의한 투자금 운용
  • 미국 내 최대 규모의 US 리저널 센터 그룹이 관리하며, 현재 약 2조 규모(1.4B)의 투자이민 자금 및 다수의 성공적인 프로젝트 경험을 바탕으로 안전한 투자금 운용
안전한 보호 장치
  • 후순위 담보권으로 EB-5 투자금 보호

I-956F 프로젝트 승인 신청




재정 및 투자 구조
  • 개발 예산

    프로젝트의 자금 구조는 EB-5 투자금, 개발자 자본, 대출을 통해 견고하게 구성되어 있습니다. 총 사업비 약 $303,433,416, 개발자 자본(equity), 선순위 금융권 대출 및 후순위 대출로 구성 됩니다.

    EB-5 투자금의 경우,

    고실업율 TEA(Targeted Employment Area) 프로젝트로 투자자 당 $800,000의 최소 투자금이 요구되며, 최대 50명의 EB-5 투자자로부터 총 $40,000,000 (약 13%) 비율이며, 후순위 대출 형태로 제공 됩니다.
  • 미국투자이민 / 자금출처
    김지영 대표이사 : 02-563-5638
    이메일 : allis@e-min.co.kr
    상담 예약
  • 미국투자이민 / 프로젝트 분석
    류연태 전무 : 02-563-5638
    이메일 : usa12@e-min.co.kr
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  • 미국투자이민 전문
    이유리 미국 변호사 / 02-563-5638
    이메일 : usa04@e-min.co.kr
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  • EB1A / NIW 고학력이민
    김희정 미국 변호사 / 02-563-5638
    이메일 : usa24@e-min.co.kr
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  • 미국투자이민
    홍창환 미국 변호사 : 02-563-5638
    이메일 : usa15@e-min.co.kr
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  • 미국투자이민 / NIW 고학력이민
    오유나 미국 변호사 : 02-563-5638
    이메일 : usa22@e-min.co.kr
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  • 미국투자이민 / NIW 고학력이민
    김민경 미국 변호사 / 02-563-5638
    이메일 : usa07@e-min.co.kr
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  • 한/미 세법 전문
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  • 상속세/증여세/부동산
    최봉길 법학박사 세무사 / 02-563-5638
    이메일 : kmc@e-min.co.kr
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