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로스앤젤레스 다운타운 DTLA

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미국투자이민 이미지1프로젝트 완료 보증
34년 이상 경력 라이트스톤 보증
미국투자이민 이미지2 2023년 1분기 개장
5,300개 이상의 일자리 창출
미국투자이민 이미지3 모든 자금 조달 완료
1,200만불 메리어트 투자

라이트스톤 연혁

프로젝트 요약
1달러
1988 1달러로 시작
  • 데이비드 리히텐슈타인은 라이트스톤을 설립하면서 그의 신용을 첫 번째 공동주택 인수를 위한 레버리지로 이용
1988 8만 9,000달러 투자
  • 리히텐슈타인은 전국규모 사업계획이 될 수익성 높은 공동주택 22,800 호 건설
2004 4억8,100만 달러 예탁운용 자산
  • LIGHTSTONE Value Plus 부동산 투자신탁 I으로 증권거래소에서 거래되지 않는 일반인 대상 시스템 구축
2008 2억 9,900만 달러 예탁 운용 자산
  • LIGHTSTONE Value Plus 부동산 투자신탁 II 설립
2010 160만 달러 차익
  • 라이트스톤은 7년 전 6억 3,800만 달러에 인수한 PRIME RETAIL PORTFOLIO를 사이먼 부동산 그룹에 23억 달러에 양도
2014 3억 4,700만 달러 채권 발행 이상의 자산
  • 라이트스톤 계열사가 텔아비브 증권거래소에서 무담보 채권 발행
2014 20억 달러 이상의 자산
  • 주거용 및 메리어트 브랜드 숙박시설의 선도적인 개발업체
2015 5억5,000만 달러 규모의 EB-5
  • 브라질, 중국, 홍콩, 한국,대만으로 해외 확장
2017 2억7,500만 달러 자산
  • Behringer Harvard REIT platform 인수
2018 14억 달러 규모의 보험 계열사
  • 종신 연금 재보험사인 Converge RE II 구축
2019 5억 5,000만 달러 예산
  • 라이트스톤 대규모 부동산 개발 시작
2020 6억 달러의 자산
  • 라이트스톤 물류 및 생명과학 플랫폼 출시
2021 10억 달러에 인수
  • 다세대 부동산 포트폴리오 취득
2022 DTLA 개장
  • 공동주택 및 물류자산 인수 취득
75억 달러

금융복합기업
라이트스톤은 자산의 다각화로 기업구조를 강화합니다.



프로젝트 요약
S&P Global 신용평가 정의
라이트스톤 유한회사
  • A+
  • 채무의 재정적 변제와 관련, 높은 수준의 이행 능력

재무 능력

라이트스톤 유한기업은 2014년부터 2022년까지 Standard & Poor로부터 매년 A+의 높은 신용 등급을 받고 있습니다.
* 뉴욕 중심에 66층, 240M 높이로 우뚝 솟은 라이트스톤의 130 윌리엄 EB-5 자금 1억 달러 조성


  • 1
  • 2
프로젝트 요약
높은 등급 / 낮은 위험 S&P Global 정의
  • AAA
  • 채무의 재정적 변제와 관련 최고 수준의 이행 능력
  • AA(+-)
  • 채무의 재정적 변제와 관련 매우 높은 수준의 이행 능력
라이트스톤 유한회사
  • A+
  • 채무의 재정적 변제와 관련 높은 수준의 이행 능력
  • BB(+-)
  • 채무의 재정적 변제 능력이 현재는 문제가 되지 않으나 장래에는 변동의 여지 있음
  • B(+-)
  • 채무의 재정적 변제와 관련 낮은 수준의 이행 능력 및 채무불이행 가능성 있음
  • CCC(+-)
  • 채무의 재정적 변제에 관한 채무불이행에 빠질 불확실성이나 요인이 있음
  • CC
  • 높은 채무 불이행 위험
  • C
  • 매우 높은 채무 불이행 위험
  • D
  • 채무 불이행 상태
낮은 등급 / 높은 위험


경영진

  • 1

    데이비드 리히텐슈타인 회장 겸 최고경영자

    1988년 라이트스톤을 설립하여 소규모 투자를 시작으로 주요 국가적 기업으로 성장시켰습니다. 라이트스톤의 자금, 개발과 관련된 모든 투자를 총괄합니다. 뉴욕 시장으로부터 뉴욕 경제개발법인으로 지정되었습니다.

  • 2

    미첼 C. 호치버그

    35년 이상의 부동산 개발 및 경영 경력, 최고의 주택 개발업체인 스펙트럼 커뮤니티의 전 CEO 겸 설립자, 이안 슈레이거 컴페니의 전 사장으로 관광업을 선도하는 개발자

  • 1

    세스 몰드 부사장 겸 최고재무책임자

    25년 이상의 부동산 관련 경력, 뉴욕 최대 회계법인 중 하나인 버든사의 전 부동산 서비스 회장, 상업 프로젝트에서 가장 저명한 부동산 소유자, 개발자 및 투자자의 조언가 뮬런버그 대학에서 회계학 학사 학위 취득, 공인회계사

  • 2

    조나단 래비노우 최고투자책임자

    자본 시장, 투자 및 부동산 분야에서 25년 이상의 경력, 전 RXR 부동산 수석 부사장, 50억 달러 투자 주도, 라이트스톤의 EB-5 플랫폼 설립자 및 책임자, 펜실베니아 대학교 와튼 스쿨의 경영학 석사



사업 실적

글로벌 서비스
라이트스톤은 고객들에게 더 나은 서비스를 제공하기 위해 전 세계 (Miami, New York, Shanghai, Seoul, Hong Kong) 투자 고문을 두고 있습니다.



EB-5 히스토리
메리어트 인터내셔널은 라이트스톤의 호텔 프로젝트에 1억 달러 이상을 투자했습니다.


  • 1

    메리어트 막시 사우스비치

    마이애미, 플로리다 202실 7층 4,750만 달러 EB-5 조성 2021년 완공

  • 2

    메리어트 막시 이스트빌리지

    뉴욕시, 뉴욕 286실 13층 7,000만 달러 EB-5 조성 2019년 완공

  • 1

    메리어트 막시 타임스퀘어

    뉴욕시, 뉴욕 612실 15층 7,000만 달러 EB-5 조성 2017년 완공

  • 2

    메리어트 막시 첼시

    뉴욕시, 뉴욕 350실 35층 6,250만 달러 EB-5 조성 2018년 완공

  • 1

    ARC

    뉴욕시, 뉴욕 428실 10층 5,000만 달러 EB-5 조성 2017년 완공

  • 2

    130 WILLIAM

    뉴욕시, 뉴욕 244실 66층 1억 달러 EB-5 조성 2022년 완공 애스턴 마틴은 라이트스톤의 130 윌리암을 뉴욕 아파트 단독 데뷔작으로 선택했습니다.

  • 1

    365 BOND

    뉴욕시, 뉴욕 430실 12층 6,000만 달러 EB-5 조성 2016년 완공

  • 2
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