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보스턴 서폭 다운스 종합 도시 개발

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보스턴 서폭 다운스 종합 도시 개발

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보스턴 서폭 다운스 종합 도시 개발

주정부 주관 공공 투자이민 프로젝트: 프로젝트(JCE)는 매사추세츠주 개발 금융청이 수행하고 관리

인프라 프로젝트(빠른 수속): 보스턴 시내에서 15분 거리에 있는 교통이 편리한 위치

정부채권 및 근저당: 공공 인프라 개선 공사를 수행할 경험이 풍부하고 신뢰할 수 있는 개발사

보스턴 서폭 다운스 투자이민 소개영상

보스턴 서폭 다운스 투자이민 위치

Boston Suffolk Downs Redevelopment Project

주정부 주관 공공 프로젝트
인프라 프로젝트(빠른 수속)
정부채권 및 근저당

서폭 다운스 재개발 마스터 플랜 프로젝트는 상업, 주거, 레크리에이션 공간을 포함한 1,620만 평방 피트(455,018 평)의 부지 개발로 매사추세츠 주정부 및 보스턴 시 주도의 장기 도시 개발 프로젝트입니다. 프로젝트는 지금 시작하는 Phase 1부터 11단계까지 진행되며, 개혁청렴법(RIA)에 따라 영주권 비자가 우선 발급되는 유일한 인프라 투자이민 프로젝트입니다.

보스턴 프로젝트 하이라이트

프로젝트 요약
리저널센터	Boston Regional Center(USRC의 자회사)
위치	Boston Suffolk Downs and Revere
차주/프로젝트 (개발사 JCE: Borrower)	매사추세츠 주정부 경제청
대주/EB-5 투자회사(NCE: Lender)	US National Infrastructure Development Fund 2, LLC
공사건설회사	McClellan Highway Development Company, LLC
EB-5 투자금	$800,000 + $80,000(행정비)
총 사업비	$92,322,207
EB-5 자금	$45.6 Million (정부채권 및 프로젝트 선순위 담보)
EB-5 비율	49.4%
모집 투자자	57세대
투자기간	총 5년(3년+1년+1년))
연이율	연 0.25%
고용 창출	투자자당 12.4명 이상 (721.4명 고용창출)
담보 설정	정부채권 및 프로젝트 근저당
공사 기간	2022년 3월부터 2026년 5월(50개월)
출구 전략	정부재원, 세입 등 다양한 방법

투자이민 프로젝트 자금구성

총 개발 예산: 8,109만 7,683달러
개발사 자본, 선임 부채 및 채권
EB-5 투자금: 4,560만 달러

투자이민 원금상환 출구 전략

투자금 회수는 주정부가 보증한 채권 매입 및 프로젝트에 담보됩니다.

투자이민 영구영주권(조건해지)을 위한 고용 창출

57명

최대 모집 투자자
570명

필요 고용 창출
721.4개

예상 고용 창출

프로젝트 요약
프로젝트(NAICS 코드)	예상 지출액
고속도로, 거리 및 다리 건설 (NAICS 코드 2373)	$71,695,053
건축, 엔지니어링 및 관련 서비스 (NAICS 코드 5413)	$13,304,947

프로젝트 요약
신규 직접 일자리 수	신규 간접 일자리 수	신규 유발 일자리 수	신규 영구 일자리 수
390.5	58.6	165.6	614.7
53.3	19.6	33.9	106.7
443.8	78.2	199.5	721.4

보스톤을 선택해야 하는 이유

- 매사추세츠 주정부 경제청이 주관하여 신뢰성과 안정성을 보장하는 주정부 인프라 프로젝트
- 정부가 직접 차주로 참여하여 원금 상환의 확실성 보장
- 새 이민법(RIA)에 따른 2%의 인프라 프로젝트로 (비자 예약 할당량) 200개의 비자를 예약하여, 빠른 이민 수속
- 대규모 고용 창출로 영구 영주권 취득의 높은 확률
- 정부 채권 및 프로젝트 근저당으로 투자 안전성 확보
* 가장 안전한 미국 투자이민 프로젝트!

자금 흐름도

최적의 입지

교육과 전문직의 도시 보스턴은 전통적인 교육의 중심지로 하버드, MIT, 보스턴대, 버클리 음대 등 유수 명문대학교가 위치하고 있습니다. 프로젝트는 보스턴 시내에서 15분 거리에 있는 교통이 편리한 위치에 있습니다.

프로젝트 건설 현황

EB5 보스턴 서폭 다운스 프로젝트 현장 (2024.07)
EB5 보스턴 서폭 다운스 프로젝트 현장 (2024.07)
EB5 보스턴 서폭 다운스 프로젝트 현장 (2024.07)
EB5 보스턴 서폭 다운스 프로젝트 현장 (2024.07)
EB5 보스턴 서폭 다운스 프로젝트 현장 (2024.07)
EB5 보스턴 서폭 다운스 프로젝트 현장 (2024.07)

리저널센터

Boston Regional Center

리저널 센터는 Boston Regional Center로, USRC의 자회사입니다.

US Regional Center Group(USRC)은 KT Capital Group, LLC가 관리하는 미국에서 가장 큰 규모의 미 이민국 승인 리저널 센터로 시애틀, 샌프란시스코, 로스앤젤레스, 뉴욕, 보스턴, 유타에서 운영하는 10개의 리저널센터가 모인 대형 EB-5 지역센터 그룹입니다. 전문성과 경험이 풍부한 보수적인 자산운용사 및 리저널센터로 EB-5 프로그램이 안정적으로 관리 운영됩니다.

13년의 기간 동안 현재 약 2조 규모(1.4B)의 EB-5 프로젝트를 후원하고 있습니다.

리저널센터
실적 및 주요 프로젝트

I-526 승인 실적
99.5%의 높은 이민 승인율

성공적인 고용 창출 사례
25,000건 이상의 미국 내 고용 창출

프로젝트 완공
이미 6개의 개발 프로젝트 모두 공사 완료

US 리저널센터의 차별성

경험
US 리저널 센터의 경험 많은 관리팀이 EB-5 전문 변호사, 은행가, 회계사, 경제학자와 함께하여 EB-5 과정을 순조롭게 진행하도록 돕습니다.
독립성
US 리저널 센터는 EB-5 자금을 사용하는 프로젝트 개발사나 차용자와 소유나 제휴 관계가 없습니다.

참여

대부분의 리저널센터와 달리, US 리저널 센터는 단순한 서비스 제공자가 아니라 EB-5 투자자와 함께 NCE의 일원이 됩니다.
규정 준수

US 리저널 센터는 관련된 모든 프로젝트와 제안이 USCIS와 모든 관련 SEC 규정을 따르도록 합니다.

US 리저널센터 실적

I-526 승인

접수된 미국투자이민 I-526 청원서 중 99.5%가 승인
고용 창출

35,000개 이상의미국 내 일자리 창출
완료 프로젝트

1,400,000,000달러 이상의 EB-5 프로젝트 후원

개발사

McClellan Highway Development Company

개발사인 The McClellan Highway Development Company, LLC는 2017년 2월 24일 델라웨어에서 설립된 유한책임 회사입니다.

McClellan Highway Development Company는 서폭 다운스 재개발 프로젝트의 공공 인프라 개선 공사를 수행할 경험이 풍부하고 신뢰할 수 있는 개발사입니다.

최고 경영자인 Thomas N. O’Brien은 The HYM Investment Group, LLC의 창립 파트너이자 매니징 디렉터로서, 보스턴에서 2,000만 평방 피트 이상의 혼합 용도 개발을 주도했으며, JPI와 Tishman Speyer에서 중요한 역할을 맡았고, 보스턴 재개발 당국에서 1,200만 평방 피트 이상의 프로젝트를 감독했습니다.