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하와이 Civitas 카와이 프로젝트

하와이 Civitas 카와이 프로젝트

미국투자이민 이미지1 Rural 프로젝트 지정 빠른 영주권 수속
우선 처리 및 20% 비자 할당 가능
미국투자이민 이미지2 카우아이에 위치한 고급 리조트
관광 및 호텔 시장에서 경쟁력 높은 경쟁력
미국투자이민 이미지3 세계최고의 투자사 2곳이 주주로 투자
Silverwest와 Civitas의 안정적인 자본 구조 및 완공 보증




하와이 카우아이에 위치한 Hilton의 Curio Collection, Hale Malana 리조트 개발 프로젝트. 210개 객실의 풀 서비스 호텔로, 고급스러운 시설과 함께 레스토랑, 수영장, 피트니스 센터, 골프 코스 등을 포함한 리조트로 계획되었습니다.









하와이 Civitas 카와이 프로젝트 개요

프로젝트 요약
개발사
  • Silverwest Kauai Hotel Property LLC
    이 프로젝트는 Civitas Hawaii Fund, LP와 Silverwest Kauai Hotel Property LLC가 공동으로 추진
투자금액
  • 총 프로젝트 비용: $202.9MM (약 2억290만 달러)
    선순위 대출(은행 대출): $50MM
    EB-5 자금(사실상 2순위 대출): $100MM (125명의 투자자 참여 예상)
    자본(Equity): $52.9MM
EB-5 대출기간
  • 첫 대출 만기일: 2028년 6월 30일
    최대 12개월씩 두 번 연장 옵션 포함
이자/수익률
  • 수익률 정보는 명시되지 않았으나, 프로젝트의 주요 자금 조달은 EB-5 프로그램을 통한 2순위 대출과 선순위 은행 대출로 이루어짐
투자자 수
  • 125명의 EB-5 투자자(80만 달러 투자)
자본구조
  • 총 사업비: $202.9MM
    선순위 대출(은행 대출): $50MM
    EB-5 자금(사실상 2순위 대출): $100MM
    자본(Equity): $52.9MM
공사 현황
  • 공사 시작: 2024년 3분기
    예상 완공: 2026년 3분기
EB-5 대출 담보
  • 해당 부동산에 대한 1순위 담보는 선순위 대출이 보유하며, EB-5 자금은 사실상 2순위 담보로 작용
출구 전략
  • 매각 또는 리파이낸스(건설 완료 후)
방식
  • EB-5 프로그램을 통한 자금 조달 (Rural 지정으로 우선 처리 및 20% 비자 할당 가능)

NO.1 미국에서 가장 잊을 수 없는 자연 랜드마크로 선정

관광 1위 경제촉진요인으로 강세 유지하고 있으며 최고의 하와이 섬으로 선정(2023년), 하와이에서 4번째로 큰 섬으로 90%의 토지는 도로로 접근할 수 없습니다.






숙박은 하와이에서 모든 방문객이 가장 많이 지출하는 항목

2023년 숙박 비용은 방문객 개인 일일 지출의 46.6%를 차지했으며, 2019년 이후 달러 금액으로 29.3% 증가했습니다.



프로젝트 사이트




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공사 진행상황




일자리 창출




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    김지영 대표이사 : 02-563-5638
    이메일 : allis@e-min.co.kr
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