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2021년 하반기 주택 부동산 거래 동향


현재 주택 시장 상황 개요

2021년 10월 기준으로 미국의 주택 부동산 가격은 지난해에 비해 13.2% 상승하였고, 간 가격(Median Price)인 $378,545에 매매되었습니다. 매도된 주택 수는 전년 대비 10.4% 감소했고 올해 10월에는 총 608,011가구가 팔려 지난해 10월 판매량(678,451가구)에 비해 감소되었습니다. 지난 30년간 미국 연평균 고정 주택담보대출 금리는 3.1%이며 매년 0.3포인트씩 하락하는 추세입니다.



주택 부동산 공급 2021년 10월 주택 판매 수는 834,009가구로 전년 대비 24.8% 감소했다. 매물로 새로 공시된 주택은 598,263가구로 전년 대비 12.7% 감소하였습니다. 시장에서의 평균 일수는 21일로 전년 대비 8일 감소했으며, 공급 월평균은 21개월로 전년 대비 8일 감소하였습니다.



주택 부동산 수요 2021년 10월 기준 주택부동산의 45.9%가 공시가 이상의 가격으로 매도되었으며, 이는 전년도 대비 11포인트 상승한 수치입니다. 가격이 하락한 주택은 전체의 12.8%로 작년 10월(12.0%)보다 증가하였습니다. 공시가격 대비 실매매가격 지수는 100.8%로 작년 대비 1.3포인트 상승하였습니다.

* 출처: https://www.redfin.com/us-housing-market



 


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