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No.62 미국투자이민 원금 돌려받는 프로젝트 특징

2023. 01. 19 이유리 미국 변호사





미국투자이민을 위한 최소 투자금이 2022년 5월부터 80만 달러로 재개됐다.

이 금액은 2027년까지 인플레이션율을 적용해 오르게 된다. 현재 미국투자이민 기본 투자금은 한국 돈으로 약 10억원 정도이다. 큰돈이기에 미국투자이민을 신청하는 사람들이 가장 심각하게 따지고 고민하는 부분이 원금 상환이다.

미국투자이민 신청과 원금 상환 여부를 매일 접하고 수속하는 미국투자이민전문 변호사 경험을 바탕으로 원금 상환을 받는 프로젝트 특징을 소개한다.

우선 원금 상환 출구 전략을 객관적으로 확인할 수 있는 프로젝트여야 한다. 예를 들어 건설 프로젝트에 투자한다면 미국투자이민 투자금이 해당 프로젝트에서 차지하는 비중과 건설사 자본 및 선순위 대출의 자금 구성 비율을 우선 살펴야 한다. 미국투자이민 투자금이 차지하는 범위 이상의 후순위 자금 및 담보가 확실하면 프로젝트는 일반적으로 안전하다고 할 수 있다.

다만 프로젝트를 진행하는 리저널센터 가운데 객관적인 외부 업체에서 후순위 자금 및 담보 가치를 감정평가한 자료를 갖춘 경우가 흔치 않다. 내부적인 가치평가를 토대로 한 출구전략은 전문가뿐만 아니라 미국투자이민 신청자로서도 신뢰하기 어렵다.

다음으로 투자한 프로젝트가 원금 상환을 할 수 있는지는 프로젝트 내용과 안정적인 자본구조에 달려 있다. 제일 중요한 부분인데 미국투자이민 프로젝트들은 담보가 없거나 너무 가치 없는 담보를 내세우는 경우가 제법 있다.

이 역시 객관적인 외부 업체가 감정평가하는 것을 추천한다. 프로젝트에 따라 실제 사용될 자금이 아닌 돈도 지분이라고 설명하는 경우도 있다. 프로젝트 자본 구성을 이루는 돈이 정말 있는지, 있다면 실제 어디에서 나오는지, 그리고 실제 프로젝트에 쓰일 돈인지 반드시 확인한다.

미국투자이민법상 원금 상환이 가능한 시기는 영주권자로 된 이후 반드시 2년이 지난 후이다. 가장 좋은 프로젝트는 영주권자로 되고 2년 직후 투자금 융자 만기가 도래하는 프로젝트이다.

올해 창립 20주년을 맞은 국민이주에서 수속을 밟아 미국투자이민을 진행한 영주권자에도 현재 원금 상환이 이뤄지고 있다.

이유리 미국 변호사

출처 : 매일경제
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