No.9 ‘미국투자이민은 금융상품이다’, 골드카드가 남긴 질문과 리스크 관리의 중요성

2025. 06. 27. 김지영 국민이주(주) 대표이사

트럼프 대통령이 제안한 500만 달러 규모의 ‘골드카드(Gold Card)’ 이민 프로그램은 처음 등장했을 때부터 전 세계 고액 자산가들의 이목을 집중시켰다. 단순한 해프닝이나 정치적 수사로 보기엔 파급력이 상당했고, 특히 아시아권에서는 트럼프식 투자이민이 현실화할 가능성에 대해 문의가 폭증했다. 하지만 그 반응만큼이나 실제 제도 도입 가능성은 차분하게 따져볼 필요가 있다.

무엇보다 이 골드카드는 미국 현행 이민법 체계에서 쉽게 실현되기 어렵다는 점이 핵심이다. 미국에서 영주권 부여는 행정부의 의지만으로 결정되는 사안이 아니라, 의회의 입법 절차를 반드시 거쳐야 한다. 대통령이 단독으로 이민 제도를 신설하거나 대체할 수는 없으며, 법안 상정, 예산 편성, 사회적 합의 등 복잡한 단계가 병행되어야 한다. 트럼프 캠프가 ‘골드카드가 EB-5를 대체할 것’이라고 밝힌 것은 전략적 언급일 수는 있으나, 제도적 뒷받침 없이는 현실성이 부족하다는 지적이 많다.

그럼에도 불구하고 이 제안은 투자이민 시장에 중요한 파장을 일으켰다. 무엇보다 현재 시행 중인 EB-5 프로그램(TEA 지역 기준 80만 달러)이 상대적으로 ‘저렴하게’ 느껴지는 심리적 착시를 불러일으켰기 때문이다. 결과적으로 EB-5 미국 투자이민에 대한 수요가 다시 한번 급증하는 계기를 마련했고, 이는 곧바로 시장의 변화로 이어지고 있다.

그 변화의 중심에는 2026년 9월로 예정된 EB-5 투자금 조정이 있다. 이는 2022년 제정된 EB-5 개혁법안(RIA)에 따른 것이며, 5년 마다 물가와 시장 상황을 반영해 투자금 기준을 재조정하도록 규정하고 있다. 이미 글로벌 인플레이션과 미국 내 소비자물가지수 상승 등을 감안하면 TEA 지역 기준 투자금이 120만 달러 이상, 심지어 150만 달러까지 인상될 가능성도 점쳐진다. ‘투자금이 오르기 전에 들어가자’라는 심리가 다시금 시장을 자극하고 있다.

한편 EB-5는 더 이상 단순한 영주권 취득 수단이 아니다. 현재 EB-5 투자자의 90%는 아시아 출신이며, 중국, 인도, 한국, 베트남 등지의 초고액 자산가들은 EB-5를 통해 미국으로 자금을 이동시키고 있다. 이들은 단순한 이민이 아니라, 자산 포트폴리오의 글로벌 다각화, 미국 내 자본시장 진출, 자녀 교육 및 리로케이션 전략 등 다양한 목적을 복합적으로 고려한다. 이러한 흐름 속에서 미국 민간 개발사나 지방정부 또한 EB-5 자금을 선호하는 추세다. 높은 금리와 재정 압박 속에서 EB-5는 비교적 안정적이고 저리의 자본 유치 수단이기 때문이다.

그러나 이러한 열기 속에서도 간과해서는 안 되는 것이 있다. 바로 EB-5는 ‘영주권을 파생한 금융상품’이라는 점이다. 투자자는 본질적으로 자본을 리저널센터(RC)라는 대행 기관에 위탁하여 미국 내 개발 프로젝트에 간접 투자하게 되며, 이에 대한 미국 이민국(USCIS)의 승인, 자금 운용의 투명성, 원금 회수 구조 등은 모두 금융상품의 속성과 유사하다. 특히 EB-5는 미국 이민법상 ‘원금 손실 가능성이 있는 투자’로 명시돼 있다. 즉, 원금 보장이 불가능하다는 점에서 고위험성 파생상품과 다를 바 없으며, 투자자는 이를 명확히 인식해야 한다.

문제는 일부 리저널센터나 프로젝트 주체가 이러한 위험성을 충분히 알리지 않거나, 과도하게 안정적인 수익률을 보장하는 식으로 마케팅하기도 한다는 점이다. 이 경우 추후 투자금 반환 문제나 계약 분쟁이 발생하더라도, 대부분의 법적 관할권은 미국에 있고, 투자자 입장에서는 실질적으로 대응하기 어려운 구조를 갖는다.

결국 투자이민의 본질은 ‘확신’이 아니라 ‘리스크 관리’다. 투자금의 규모보다 중요한 것은 그것이 어디에 쓰이는지, 누구와 계약을 맺고 어떤 구조로 진행되는지를 꼼꼼히 따져보는 것이다. 투자자 입장에서는 단순히 ‘미국 영주권’이라는 결과에만 초점을 맞추기보다, 그 과정을 구성하는 리스크와 금융 구조에 대한 이해를 갖춰야 한다. 특히 정부 인프라 프로젝트나 공공성을 갖춘 사업은 비교적 안정성이 높고, 미국 정부도 이러한 프로젝트에 EB-5 자금이 유입되기를 선호하는 경향이 있다.

트럼프의 골드카드 제안은 단기적으로 미국 투자이민 시장의 관심을 환기하는데 성공했지만, 결국 중요한 것은 제도의 실현 가능성과 투자자의 냉정한 판단이다. 투자이민은 신중한 리스크 관리 없이는 절대 안전하지 않으며, 장밋빛 기대보다는 구조적 이해와 법적 검토가 우선되어야 한다. EB-5의 본질은 ‘이민 정책’이면서 동시에 ‘금융 상품’이라는 이중적 성격에 있음을 잊지 말아야 할 시점이다.

출처 : 매일경제
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